반케가 '흑금시대', '의복절약' 등을 제안했을 당시에도 여전히 대중들로부터 추측이 계속됐고, 심지어 일부 빅 뷔도 이것이 과연 아닐까 추측하기도 했다. Yu Liang이 "봉건 가문을 무너뜨릴" 기회를 잡았을 때, 급진적인 스타일로 유명하고 업계에서 "백기사"로 알려진 동일한 Sunac은 마침내 더 이상 참을 수 없었습니다.
3월 26일 오전 8시, 선홍빈은 모먼츠에 위챗 메시지를 전달하며 “1분기에 우리는 수천 명의 오너들을 기리기 위해 진심을 다해 28개 도시에서 43개의 프로젝트를 전달했다. 행복한 기대.”
이것은 지난 한 달 동안의 유일한 업데이트입니다.
3월 28일 저녁, Sunac은 2021년 미감사 연간 실적을 예정대로 공개할 수 없을 것으로 예상되며 4월 1일부터 거래를 중단한다는 공지를 발표했습니다. 원래 계획에 따르면 4월 1일 Sunac은 40억 위안의 채권과 이자를 지불해야 했습니다.
하지만 수낙은 자금이 부족해 사전에 “채권자들과 연장 논의를 준비 중”이라는 공문을 냈고, 2년 연장을 희망한다는 보도도 나왔다. 홍빈은 채권자들에게 자신의 개인 자산을 무기한으로 사용하겠다고 약속했습니다.
이에 앞서 선홍빈은 자신이 보유한 4억5000만달러를 그룹에 무상으로 기부한 바 있다.
선홍빈의 진심은 충분히 드러났다고 해야 할까요!
하지만 채권자들은 아직 동의하지 않았습니다!
Sunac China는 이달 말까지 그룹의 2021년 연례 보고서 준비를 완료하지 못할 것으로 예상되며 4월 1일에 거래가 중단될 수 있습니다.
현재 수낙의 위기는 두 가지 측면으로 나뉜다.
위기 1: 빚이 너무 많아서 걱정이다.
지난해 반기보고서에 따르면 수낙의 총자산은 약 12억5500만 위안, 총부채는 약 9971억 위안이다. 수낙은 아직 부실 상태는 아니며 일시적인 어려움을 겪고 있는 것으로 보인다. 그러나 Sunac은 Evergrande 및 기타 많은 폭발적인 회사와 같이 대량의 내부 채권을 발행했습니까? 이러한 내부채권은 내부 직원, 공급업체 등 특정 집단에게 비공개로 매각되는 경우가 많으며, 약속된 이자는 감독 대상에도 포함되지 않고 재무제표에도 반영되지 않습니다.
위기 2: 돈을 돌려받기 어려울 수도 있다.
지난해 수낙은 주택을 5974억 위안 정도에 팔았다. 당초 올해 시장 상황이 더 안 좋아도 최소한 5000억 위안은 팔 수 있을 거라 생각했다. 이렇게 현금 흐름이 큰 만큼, 움직일 여지가 꽤 많습니다.
그러나 3월 양천에서 전염병이 확산되면서 수낙의 가장 수익성이 높은 상하이 지역 그룹사는 거의 정지 상태에 빠졌고, 심지어 판매도 중단됐다.
다른 지역 업체들은 늘 매출이 부진해 믿을 수가 없었다.
현재 전염병의 진행 상황으로 볼 때 올해 3월과 4월은 기본적으로 불가능합니다. 그리고 올 하반기에는 또 다른 20개가 오픈될 예정이다. 따라서 Sunac이 실제로 수익을 낼 수 있는 시기는 5월 중순부터 8월말 정도 뿐입니다. 즉, 현금흐름은 예상금액의 절반 수준인 3000억 정도로 추정됩니다.
부채 만기는 속속들이고 있지만, 현금흐름이 기대한 만큼 나오지 않는다면, 정책의 직접적인 도움이 없다면 수낙이 위기에 처할 수도 있습니다!
수낙이 실패하면 부동산 업계가 위기에 빠진다!
부동산 산업이 무너지면 금융안정도 위험해진다!