태화그룹 (000732) 과 같은 위기단계에서 천억억의 주택. 심천), 푸생 국제 (00627. HK), 우주그룹 (0 1628) 입니다. HK) 및 블루 레이 개발 (600466). SH), 네가 노래를 다 부른 후에 나타날 거야.
1990 년대에 국내 부동산업이 서서히 부상했다. 일부 체제 내의 젊은이들은 바다로 나가 사회에 진출하기 시작했다. 오늘날 수천억, 수조의 주택업체들은 대부분 여기서부터 시작한다.
1992, 샤먼은 특구 후광 아래에서 이미 최전방을 드러냈다. 임룡안은 샤먼 금융 시스템을 떠날 기회를 잡았다. 그는 먼저 석재 공장을 열고 금 1 통을 벌었다.1만.
결국, 돌 공장은 여전히 "작은 싸움" 입니다. 1994 년 임룡안은 우주부동산을 설립하여' 우치수, 대막성주' 라는 이름을 붙였다.
65438 부터 0995 까지 최초의 제품인' 우주 신촌' 이 샤먼 시장에서 좋은 입소문을 탔다. 푸젠성 부동산업체인 태화그룹은 약간' 신비' 를 보였다. 태화그룹 공식 홈페이지는' 회사 설립 1996' 을 소개하고, 공상자료에 따르면 설립 시간은 1992 로 나타났다.
공개 자료에 따르면 태화의 초기 법인 대표는 황팔의 어머니였다. 1996 년, 황치슨은 3 1 세의 나이로 정식으로 건설업을 떠났다.
물론 푸젠인들만이 부동산을 호시탐탐 노리는 것은 아니다. 임룡안, 황치슨이 부동산에 발을 들여놓았고, 청두의 양규, 광저우의 반위명도 잇따라' 철밥통' 을 버리고 사방으로 뛰어다니며 모두 뜨거운 부동산에 뛰어들었다.
관2 세대 양갱은 처음에 한 공기업에서 사직하여 자동차 부품 공장을 설립했다.
1992 9 월 12 일' 청두 블루레이 주택 개발회사' (이후 블루레이 개발) 가 설립돼 상업용 부동산 분야에서 순조롭게 발전했다. 1998 복지분방 시대가 끝나면서 주택 시장화 개혁이 본격화되고 있다.
2003 년 8 월, 부동산은 국민경제의 지주 산업으로 포지셔닝되었다. 부동산 업계가 황금 발전기를 맞았다. 하필 한 해, 반위명 혼자 푸저우에 부생을 창립했다. 이에 앞서 한 마을의 장이었던 판웨이명은 공직을 그만두고 형판과 부동산 업계에서 10 년 정도 뒹굴었다.
광둥 () 인 반위명 () 의' 나날이 성공하다' 는 포부가 빠르게 행동에 반영되었다. 2006 년 65438+ 억원을 투자하여 50 년 역사, 생산액이 20 억원을 넘는 푸젠유건을 인수하여' 뱀삼상' 의 고전적인 사례로 꼽았다. 양광은 또한 블루레이를' 상업개발' 에서' 주택개발' 으로 이끌었다.
도시와 농촌의 결합부에서 시작한 위주 부동산은 샤먼에서 줄곧 호황을 누리며 많은 센세이션 프로젝트가 벌어졌다. 이 가운데 샤먼' 갯벌' 에 위치한 우주 화교 해경성 프로젝트는 당시 샤먼의 새로운 랜드마크였다.
체제 내에서 사회에 진출한 이 젊은이들도 현지 상업계의 최고 부자가 되었다.
그러나, 세상은 그렇게 커서, 그들은 모두 나가서 보고 싶어한다. 점차 임룡안은 샤먼을 도사리고 있는 여러 해 동안 우주토지로 땅을 개척하기 시작했고, 연이어 상해와 합비에 정착하기 시작했다. 황치슨의 태화그룹은 천리 떨어진 베이징을 주시하고 있다.
예나 지금이나 황성근은 여태껏 부유한 주인이 부족하지 않았다. 태화의 마당이 단번에 붉어졌다.
2008 년 베이징 올림픽은 전 세계를 놀라게 했고,' 너와 나' 가 거리 골목에 울려 퍼졌다. 온 나라가 들끓자 부동산은 울음소리였다. 미국 서브프라임 모기지로 인한 금융위기가 전 세계에 파급되면서 국내 집값이 이후 제단으로 떨어졌다. 다행히 경제 자극 계획이 있어 주택업체들이 조양을 맞았다. 우주 () 태화 () 가 이미 출시되었다.
20 10/0,2065 438+00, 반케 A(000002. SZ) 누적 판매면적 830 만 7000 평방 미터, 판매액 10006 억원 달성 발표. 국내 최초의 연간 매출 천억 원 부동산 회사가 정식으로 탄생했다. 불행히도,' 천억 주택 기업' 은 이때부터 업계의 기본 노선이 되었다. 이 선은 일찍이 여러 차례 생사를 목격했다.
주택 기업의 경우 규모도 융자 능력, 브랜드 효과, 더 큰 발언권을 의미한다.
20 12 년, 블루레이 매출이 막 100 억을 돌파했고, 천억 목표가 의제에 오르면서' 9 년 1000 억' 이라는 구호를 외쳤다. 이후 블루 레이는 여전히 자신의' 능력' 을 과소평가하며 7 년 만에 천억의 목표를 달성했다는 사실이 밝혀졌다. 천억 주택 기업의 스퍼트 군대라면 푸젠 부동산은 우회할 수 없다.
20 15 이후 푸생, 우주, 태화가 크게 확장되었다. 푸생그룹은' 비호대' 를 설립하여 전국 각지에서 땅을 빼앗았고, 2 년 동안 107 개 프로젝트에 계약하여 업계에서' 푸젠다크호스' 라고 불렸다.
20 18 년 회사 설립 25 주년 기자회견에서 당시 부생그룹 CEO 였던 곽국강은 "20 18 년 부생이 100 대 기업을 인수할 것" 이라고 자랑했다.
Yuzhou 부동산 20 16 년 하문에서 상하이로 본부를 옮긴 후 시동 버튼을 눌러 3 년 동안 천억 매출 규모에 충격을 주었다. 태화측, 황치슨이 만든' 마당계' 제품은 이미 필살기술이 되었다.
20 14-20 17 기간 동안 황치슨은 토지를 대량으로 인수하여 정원계를 기초로' 대계',' 부계',' 원계' 등 제품 라인까지 확장했다. 이 하이엔드 제품들도 높은 프리미엄을 가지고 있다.
20 17 년, 태화그룹은 10 10 억 원의 판매로 전국 15 대 부동산 기업에 올랐다. 정상에 서 있는 황치슨은 "20 18 의 판매 목표는 2000 억으로 두 배로 늘려야 한다" 고 자랑했다.
그 몇 년 동안 이들 체제에서 나와 사회에 진출한 사람들은 자신감이 터져 국가 사장이 되는 데 성공했다.
20 17 년 초 완다 연례회의에서 왕수부의 노래' 아무것도 없다' 가 인터넷에 불을 질렀다. 조급해하고 싶지는 않지만, 하이라이트는 얼마 지나지 않아 바닥으로 떨어졌고,' 최고부가 1 패가 되었다' 는 문구가 하늘을 날고 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 완다가 자산 자조: 금융, 문화 관광, 영화 ... 그 해 판위명은 부생과 함께 천억 목표를 향해 스퍼트하고 있다.
20 17 년, 부생은 신탁, 기금 등' 단채장투자' 의 융자 방식을 채택하여 토지 1787 만 평방미터를 미친 듯이 침범했다. 천억억의 집기업은 벽계원, 융창, 반케 등열 상위 10 위다. 누가 생각하겠는가, 이것은 단지 경홍일 뿐, 뜨거워지기 전에 이후의' 매신' 을 위해 복선을 묻었다.
20 18 이후, 부생의 재정적 어려움이 이미 나타났다. 20 18 년, 부생의 국제 실적은 흑자에서 적자로, 적자는 46 억 2600 만 위안이다. 20 19 년, 감원, 파산, 채무 등의 단어가' 천억 다크호스' 를 대체하는 푸생이 대중 앞에서' 모습' 이 됐다. 최근 몇 년 동안,' 주택이 해고하지 않는다' 는 조정에 따라 각지에서 부동산 융자를 엄격히 통제하였다.
일부 개발업자들은' 동벽을 허물고 서벽을 메운다' 며, 높은 부채와 높은 지렛대의 길은 갈수록 어려워지고 있다. 위기에 빠진 사람은 부생 한 명 이상이다.
천억 도로를 쫓고 있는 우주그룹 부채는 이미 654 억 38+020 억 388 억에 달하며, 광적인 확장의 숨겨진 위험이 드러나기 시작했다. 쑤저우 상하이 푸저우 등지의 권권 문제가 잇따르고 있다.
9 월의' 재미있는 일' 이 우주 부동산을 풍랑의 첨단에 밀어 올렸다.
불완전한 통계에 따르면, 20 19 년, 태화는 세모에게 7 개 프로젝트만 팔았고, 누적 회장 자금은 84 억 원이 넘었다. 반면에 임원의 흐름은 끝이 없다.
20 19 년 말 황치슨도 동비 대리를 강요당했다. 안 나 calenin 인기 있는 단어: 행복 한 사람들이 비슷합니다, 불행 한 사람들이 자신의 불행을가지고 있다. 부동산 대형에게' 불행' 의 원인은 비슷하다: 불가피하고 높은 부채.
푸생과 타이하가 딜레마에 빠졌을 때,' 한 칸' 블루레이도 괴로웠다. 올해 4 월, 블루레이는 상해에서 탈퇴했고,' 몸을 팔다' 는 소식이 녹아버렸다. 그러나 이 소식들은 모두 블루레이에 의해 부인되었다.
일이 변하고 있다. 임룡안, 반위명, 황치슨, 양광은 한때 휘황찬란했던 부동산 대장들이었고, 어느 정도 혼사회의' 고과' 를 맛보기 시작했다.
이제 완다는 위기에서 벗어나 환골탈태할 조짐을 보이고 있지만, 이 사장들은 여전히 수렁에서 당기고 있다. 완다의 병에 걸려서 완다가 결국 죽을지 모르겠다.