Xi' an 에서 집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까? 집을 사서 10 보 가다

집을 사는 것은 인생의 대사이다. 평생 집을 살 수도 있고, 적으면 수십만, 많으면 수백만 원을 살 수도 있다. 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 많은 바이어들이 광고 정보의 양이 많을 때 어찌할 바를 몰라 어떻게 가야 할지 모르겠다. 변쇼는 10 구매 프로세스의 전체 분석을 정리하여 바이어에게 도움이 되기를 희망합니다.

첫째, 목표를 분명히 하다

집을 사면 무슨 소용이 있습니까? 이것은 집을 사는 것이 가장 먼저 명확해야 하는 것이다. 자생하는 경우 주변 세트, 여행 비용 등에 더 많은 관심을 기울여야 하며, 시내 근처의 주택을 우선적으로 선택해야 합니다. 투자에 쓰인다면, 집의 절상 잠재력에 초점을 맞춰야 한다.

둘째, 새 집 PK 간접 주택

새집을 살까요, 중고방을 살까요? 변쇼는 이것이 두 가지 다른 생활방식에 대한 선택이라고 생각한다. 생활편리성에 대한 요구가 높은 사람들은 시내의 중고집을 사기에 적합하다. 삶의 질이 높은 사람은 교외의 새 집을 선택해도 무방하다. 또한 일반적으로 새 집의 계약금은 중고집보다 낮고, 계약금 압력이 큰 주택 구입자는 새 집을 우선적으로 고려할 수 있다.

셋째, 자금을 준비한다

집을 살 때 가장 부족한 것은 돈이다. 계약금과 월공급의 양은 앞으로 수십 년 동안의 삶의 질에 직접적인 영향을 미칠 것이다. 따라서 집을 살 때 힘을 헤아리며 가계 수입에 따라 총 집값과 상환기한을 정하는 것이 좋습니다.

넷째, 부동산을 선택하다

일반적으로 실력이 있고 평판이 좋은 대형 개발업자가 개발한 건물의 품질이 상대적으로 보장된다. 같은 지역에서 성공적으로 개발된 부동산도 우선 순위를 매길 수 있다. 이런 부동산은 보통 자원 통합 수준이 높고 보조시설이 완비되어 있기 때문이다.

동사 (verb 의 약어) 조사 및 일치

보조시설의 개선 여부는 동네 주민들의 삶의 질에 직접적인 영향을 미친다. 완비된 동네로, 3km 이내에는 업주 의식주 등 일상적인 수요를 충족시키는 기본 시설이 있어야 한다. 스스로 지은 유치원과 클럽이 있다면 생활이 더 편할 것이다.

여섯째, 지역을 정하다

부동산을 확정한 후, 우리는 건물의 평균 가격과 가정이 감당할 수 있는 총 주택 가격을 기준으로 구매할 주택 면적을 추정할 수 있다. 주택 면적은 가정 경제 상황과 실제 수요에 따라 결정되어야 한다. 너무 크면 안 되지만, 너무 작아서는 안 된다. 적당히 하는 것이 가장 좋다.

따뜻한 힌트: 주택 면적을 정의할 때 세비도 중요한 참고 기준이다. 국가 규정에 따르면, 첫 구매면적이 90 평방미터 이내인 주택대금의1%를 내야 한다. 첫 구매면적은 90- 144 제곱미터로 65438+ 총주택액의 0.5% 를 지불해야 합니다. 처음으로 집을 구입하거나 처음 집을 사는 것이144m2 를 초과하는 것은 총 집값의 3% 에 따라 납부한다.

일곱째, 적당한 층을 고르세요

높은 층이 좋은 층인가요? 안 돼! 바닥 선택은 가족 구성원의 상황에 따라 달라진다. 일반적으로, 집에 노인이 있다면, 저층을 선택하는 것이 좋다. 집에 아이가 있다면, 낮은 층을 선택하세요. 젊은이가 살면 개인의 취향에 따라 결정할 수 있다.

여덟, 호형을 선택하다

패턴이 정방하고 남북이 투명하며 주방이 밝고 움직임이 뚜렷한 호형이 통상적으로 좋은 호형이다. 호형이 불규칙하고, 채광통풍이 잘 안되고, 동정기능영역이 뒤섞여 있는 것이 통상적인 의미상의 차호형이다.

아홉, 카드 다섯 장 확인

오증은 부동산증을 처리하기 위한 전제와 기초이다. 오증이 미비한 집은 살 위험이 크다. 조심하지 않으면 돈도 있고 집도 있을 수 있다. 특별 알림: 5 증을 확인하는 것이 원본을 확인하는 것이 가장 좋다. 사본이 더 쉽게 변조될 수 있기 때문이다. 만약 개발자가 오증을 검사하는 것에 동의하지 않는다면, 주택 구입자들은 적어도' 상품주택 예매허가증' 의 진실성을 확인해야 한다.

훈훈한 힌트:' 오증' 은 개발상이 분양주택을 판매하기 위해 반드시 갖추어야 하는 오증을 가리킨다. 각각 건설용지 계획허가, 건설공사계획허가, 주택건축시공허가증, 국유토지사용증, 상품주택 예매허가증이다. 개발상 오증이 완전하지 않다면, 주택 구입자가 돈을 내더라도 집의 소유권을 명확히 할 수 없다.

X. 계약 체결

구매자와 판매자의 지식이 같지 않기 때문에 구매자는 주택 구입 계약을 체결할 때 종종 수동적인 위치에 있다. 계약서에 서명할 때 계약 조항과 보충 협의를 자세히 읽고 이해해야 하며, 필요한 경우 변호사와 주관 부서에 도움을 청할 수 있습니다.

따뜻한 힌트: 계약서에 서명할 때' 오증' 외에' 책 두 권' 도 점검해야 한다. "두 권의 책" 은 "주택품질보증서" 와 "주택사용설명서" 를 의미하며, "주택품질보증서" 가 특히 중요하다. 집의 보증카드에 해당하며 계약과 동등한 효력을 가지고 있다. 개발업자는' 주택품질보증서' 에 서명한 후 관련 규정에 따라 파이프 막힘, 지상 균열, 전기 스위치 손상 등 주택 품질 문제에 대해 2 개월에서 1 년 사이의 보증 서비스를 제공해야 한다.

(위 답변은 2015-11-26 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오

소후는 포괄적인 새 집, 중고방, 임대, 주택 설치 정보를 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다.