오늘날의 사회생활에서 합의는 불필요한 분쟁을 해결하거나 방지하는 데 점점 더 중요한 역할을 하고 있습니다. 혹시 계약서 형식 아시는 분 계신가요? 다음은 제가 귀하를 위해 준비한 7가지 구독 계약입니다. 마음에 드셨으면 좋겠습니다. 청약 계약 제1부
A측: Jilin Wansheng Real Estate Development Co., Ltd.
B측:
A측과 B측은 다음 사항에 동의합니다. 협의를 통한 평등, 자발성, 합의 주택 청약과 관련하여 정식 "상업용 주택 매매 계약"을 체결하기 전에 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
제1조 프로젝트 정보
당사자 A 장춘경제기술개발구 친황다오에 위치 도로 동쪽, 연운항 거리 북쪽에 주거 단지를 개발 및 건설할 계획이며 면적은 약 33,000평방미터, 건축 면적은 1개입니다. 약 99,000 평방 미터.
제2조 을이 청약한 주택의 면적
을이 청약한 주택(이하 주택)의 건축면적은 약 ___ ㎡ (최종면적은 부동산등록면적을 기준으로 함) . 재산권 등록 면적과 본 계약상의 면적이 차이가 있고 그 오차가 5를 초과하지 않는 경우, 양 당사자는 "많이 환불하고 적게 보전"하는 원칙에 따라 금전적으로 차액을 보전해야 합니다.
제3조 평가 방법 및 가격
당사자 A와 당사자 B는 다음과 같은 방법으로 상업용 주택 가격을 계산하는 데 동의합니다.
건축 면적, 주택의 최종 부동산 가격은 (RMB) 4,500 위안/㎡입니다. 총 가격은 ____ 위안입니다.
제4조 지불 방법 및 기간
B 당사자는 두 번째 방법에 따라 지불하는 데 동의합니다.
유형 1: B측이 구매 대금을 분할 지급합니다.
1. B측은 본 청약 계약서에 서명하고, A측과 B측이 지정한 관리 계좌에 주택 총 가격 중 50(RMB)____위안을 지불합니다.
참고: 지정된 관리 계좌는 본 프로젝트를 위한 특별 계좌이며, 이 계좌의 자금은 특별한 목적으로만 사용됩니다. 자금은 A측과 B측의 지정된 대표자의 승인을 받은 후에만 사용할 수 있으며, 사유가 무엇이든 계정에 있는 자금은 개인적인 사유로 인해 계정 자금이 손실된 경우를 제외하고는 사용할 수 없습니다. 전액 보상.
2. A측이 토지사용허가증과 토지계획건축허가증을 취득한 후, A측과 단체구매자는 건물번호, 위치, 면적 등을 확정하기 위해 별도의 보충합의서를 체결해야 합니다. 층배정은 단체구매자가 주관합니다. 공동구매주택의 품질, 주변 녹지, 공공시설 등은 상업용 주택 수준에 부합합니다.
3. A측은 건설현장에 들어가 공사를 시작한 날부터 10일 이내에 집값의 70%를 A측과 B측의 관리계좌에 지급해야 한다.
4. 을이 청약한 주택사업 주체는 주택 총액의 95%를 폐쇄일로부터 10일 이내에 갑과 을의 관리계좌에 지급하여야 한다( 품질검사 후 합격)
5. B측이 구입한 주택의 인수가 입주 기준에 도달하면 B측은 A측에 주택 총 가격의 100을 지불하고 체크인 절차를 거쳐야 합니다.
유형 2: B측은 은행 모기지 대출을 신청합니다.
1. B측은 본 청약 계약서에 서명하고, A측과 B측이 지정한 관리 계좌에 주택 총 가격 중 50(RMB)____위안을 지불합니다.
2. A측이 토지사용허가증과 토지계획건축허가증을 취득한 후, A측과 단체구매자는 건물번호, 위치, 면적 등을 확정하기 위해 별도의 보충합의서를 체결해야 합니다. 층배정은 단체구매자가 주관합니다. 공동구매주택의 품질, 주변 녹지, 공공시설 등은 상업용 주택 수준에 부합합니다.
3. A측이 주택분양 허가를 취득한 후 B측은 은행 담보 대출을 신청합니다.
제5조. 주택 인도 기간
1. A측은 본 계약에 따른 주택을 20xx년 10월 30일 이전에 B측에 인도할 것을 약속합니다.
2. 불가항력으로 인해 정상적인 공사가 지연될 경우, A측과 B측은 실제 상황에 따라 납품일을 다시 결정합니다.
제6조. 계약 위반에 대한 책임
1. A측은 토지 소유권을 취득한 후 평가 및 토지 사용권을 취득하지 않습니다. 확인은 모든 주택 가입자에게 속합니다. 가격 차액 보상 및 남은 잔액은 15일 이내에 당사자 B에 반환되며 연체된 날짜마다 2‰의 벌금이 부과됩니다.
2. A측이 약정한 기일까지 주택을 인도하지 않을 경우, A측은 B측의 승인을 받아 5,500위안/㎡에 해당 주택을 환매할 수 있습니다. B측이 동의하지 않을 경우 A측은 계약 위반으로 처벌을 받게 되며, 위약금은 총 구매 가격의 2‰로 계산되며 계약은 계속해서 이행됩니다.
3. B 당사자가 본 계약에 규정된 기한까지 지불하지 못하는 경우, A 당사자는 연체된 날짜에 대해 지불 금액의 2‰에 해당하는 벌금이 부과됩니다. 지불 연체 후 15일 이후.
4. 을은 은행 담보대출 업무를 정상적으로 처리할 수 없으므로, 을은 집값의 95%를 15일 이내에 지급하고, 나머지 금액은 집이 입주할 때 지급하기로 합의합니다. 입주 기준에 도달하지 않을 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
본 조항에서 언급된 연체료는 본 계약 제4조에 따라 납부해야 할 금액이 미납되거나 불완전하게 납부된 것을 의미합니다.
제7조: "상업용 주택 매매 계약" 체결 및 명칭 변경에 관한 합의
당사자 A는 20xx년 말 이전에 "상업용 주택 분양 허가증"을 완료해야 하며, A측은 "상업용 주택 분양 라이센스"를 취득합니다. 상업용 주택 분양 라이센스를 취득한 후 A측과 B측은 "상업용 주택 판매 계약"에 서명합니다. 본 계약의 기본 조항은 다음과 같이 계속 유효합니다. "상업용 주택 매매 계약"의 기본 조항 및 기타 조항은 "상업용 주택 매매 계약"이 정식으로 체결되기 전에 자동으로 종료됩니다. 당사자 B는 "상업용 주택 매매 계약"을 체결한 후 한 번만 이름을 변경할 수 있습니다. , 을이 명의를 변경할 경우에는 부동산 거래센터에 가서 자비로 처리해야 합니다.
제8조. 기타 계약
A측은 B측이 계약한 주택이 지역사회 주거용 건물의 전반적인 건축 품질 및 지원 기준과 일치할 것을 약속합니다.
본 구독 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부씩 보유합니다. 서명일로부터 즉시 효력이 발생하며, 각 사본은 동일한 법적 효력을 갖습니다.
당사자 A: ________ 당사자 B: ________
연락처 정보: ________연락처 정보: _________
_____년 __월__일 구독 계약 2장
A 측(판매자):
우편 주소: 연락처 정보:
B 측(구매자) 이름: ID 번호: 휴대폰: 연락 주소:
1. B 당사자는 A 당사자의 건물 위치를 인수합니다.
1. B 당사자는 프로젝트 단위(이하 부동산으로 지칭함)를 구매합니다. B당이 신청한 건축 면적은 대략 평방미터입니다.
2. B측은 프로젝트 주차공간 지역번호(이하 '부동산')를 구매합니다. B당이 신청한 건축 면적은 대략 평방미터입니다.
2. A측과 B측은 부동산 가격에 동의합니다.
1. B측의 부동산 청약 판매 단가는 위안화(RMB)/㎡입니다. p>
B측의 부동산 청약 총액 총 가격은 다음과 같습니다. 인민폐: 위안.
2. B측은 이 청약서에 서명할 때 A측에 RMB 1,000,000의 보증금을 지불해야 합니다. 양 당사자는 "상업용 주택 매매 계약"을 체결할 때 이 보증금이 구매 가격에 포함된다는 데 동의합니다.
3. B 당사자의 결제 방법:
1. 일회성 결제 방법:
본 가입 계약을 체결한 날로부터 7일 이내, 즉 , 년, 월, 일 과거에는 주택 대금 총액을 위안화로 지불하는 동시에 '상업용 주택 매매 계약'을 체결했습니다.
IV. 당사자 A와 당사자 B는 *** 다음 계약을 준수할 것에 동의한다고 선언합니다.
1. 당사자 B가 "상업용 주택"에 대한 비용을 지불하고 서명하지 않는 경우 본 청약계약서 제3조에서 정한 방법에 따라 매매계약에 따라 A측은 보증금을 환불하지 않으며, B측의 동의 없이 해당 재산을 별도로 처분할 권리가 있으며, B측은 이의를 제기할 권리가 없습니다. .
2. 을이 청약계약을 해지할 것을 제안하거나 청약계약서상의 청약자 이름으로 "상업용 주택 매매계약"을 체결하지 아니하는 경우 이는 당사자의 계약위반이 됩니다. B와 B는 보증금 환불을 요청할 권리가 없습니다.
3. B측이 계약을 위반하지 않은 채 A측이 본 계약을 일방적으로 종료하는 경우 A측은 B측의 보증금을 반환하고 월 2센트의 비율로 손해배상금을 지불해야 합니다.
5. A측과 B측의 연락처 정보는 본 가입 계약에 명시된 전화번호, 팩스번호 및 우편 주소입니다. 양 당사자는 제공된 정보의 신뢰성에 대한 책임이 있음을 보장합니다. A측이 상기 전화번호, 팩스, 우편주소 등을 통해 B측에 연락할 수 없는 경우, 이로 인해 발생하는 모든 책임은 B측이 부담합니다. 일방 당사자의 연락처 정보가 변경된 경우 변경 후 5일 이내에 상대방에게 서면으로 알려야 합니다.
6. 이 구독은 당사자 B가 직접 서명해야 합니다. 대리인이 대리인 역할을 해야 하는 경우 당사자 B가 서명하고 날인한 위임장을 발급해야 합니다.
5. 증명서 신청 수수료
주택 공공 유지비, 증서세, 거래 수수료, 주택 소유권 증명서 신청 수수료, 은행 담보 대출 등은 모두 부담합니다. 구매자. A측이 판매에 대해 부과하는 가격에는 위의 유틸리티 비용이 포함되지 않습니다.
6. 본 청약서는 A측 2부, B측 1부로 3부 작성됩니다. A측과 B측(또는 B측의 위임 대리인)이 모두 서명한 후에 효력이 발생합니다. 》에 따라 "상업용 주택 매매계약"이 체결되며, 본 청약계약은 자동으로 종료됩니다.
A측(판매자): B측(구매자):
담당자: B측 대리인:
검토:
서명 날짜: 연월일 청약 계약서 3부
"상업용 주택 청약 계약"은 상업용 주택 매도인과 매수인이 계약을 체결하기 전에는 서명할 수 없는 공식적인 "상업용 주택 청약 계약"입니다. "상업용 주택 사전 판매 라이센스". 향후 주택 구매 및 판매와 관련된 권리와 의무를 확인하는 서면 계약은 사전 판매 계약 또는 상업용 주택 판매 계약을 사용하여 서명됩니다. 그렇다면 '상업용주택청약계약'은 어떤 계약인가? 법을 어떻게 적용하나요? 그 성격을 파악하고 법을 어떻게 적용할 것인지는 당사자 간 분쟁의 해결, 심판관의 사법적 능력과 전문성 수준, 사법청렴의 가치지향, 사회적 공정성과 정의의 증진과 관련이 있다.
실제로는 '상업용주택 청약계약서'의 내용이 '상업용주택 매매관리조치령' 제16조에서 규정한 상업용 주택 매매계약의 주요 내용에 부합하고, 당사자들은 각자의 의무를 이행하기 위해 동의해야 합니다. 그렇지 않으면 합의된 대로 손해 배상이 지급됩니다. 일각에서는 '상업용주택 청약계약서'가 상업용 주택 매매계약을 식별하기 위해 충족해야 하는 조건에 대한 관련 사법해석에 부합하지 않아 상업용 주택 매매계약으로 인정될 수 없다고 생각한다. 상업용 주택 매매계약을 근거로 판단한다면 법 적용의 오류가 된다.
본인은 위의 두 가지 이해의 주된 견해가 완전히 상반되지만 둘 다 법 적용의 오류에 따른 오해이며 전자보다 후자가 더 은폐되어 있다고 생각합니다.
먼저, '상업용 주택 청약계약'은 조건부 비계획 옵션 계약으로, 양 당사자가 실제 계약을 바탕으로 도달하는 향후 주택 매매에 대한 권리와 의무에 관한 계약입니다. 의도. 소위 말하는 이 계약은 법정 '상업용 주택 매매 계약'과 '상업용 주택 분양 계약'의 요건을 충족하지 않는 일반적인 '매매 계약'이 아닌, 행사 조건은 민사적 권리와 의무를 변경하거나 종료하는 계약으로 당사자들에게 법적 구속력을 갖습니다. 동시에, "상업용 주택 청약 계약"에는 계약이 무효가 되는 법적 상황이 없습니다. "상업용 주택 청약 계약"은 일단 체결되면 적법하고 유효하며 법의 보호를 받습니다. 계약법 시행 후, 계약 무효의 확인은 전국인민대표대회 및 그 상무위원회가 제정한 법률과 국무원이 제정한 행정법규에 의거하여 이루어져야 하며, 지방 법규와 법률에 의거하여서는 아니 된다. 행정 규칙. 준거법상으로는 계약법의 일반원칙과 민법의 일반원칙을 따라야 하며, <상업용주택매매관리방법>을 적용하여 결정하는 것은 법률적용의 오류이다. .
둘째, '상가주택 청약계약' 역시 약정계약으로, 부동산(주택) 인도 없이 당사자들이 주요조건에 합의함으로써 성립되는 계약이다. 계약의 목적이 달성되었는지 여부.
"상업용 주택 청약 계약"을 체결하는 목적은 양 당사자가 최종적으로 공식적인 "상업용 주택 사전 판매 계약" 또는 "상업용 주택 매매 계약"을 체결할 수 있도록 하기 위한 것이며 계약의 일반 원칙이 적용됩니다. 법과 민법의 일반 원칙. 당사자들은 조건이 있는 "상업용 주택 청약 계약"의 유효성에 동의했습니다. 조건이 충족된 경우 계약은 유효하며 조건이 충족되면 취소 조건이 있는 계약은 무효가 됩니다. . 당사자가 자신의 이익을 위해 조건 이행을 부당하게 방해한 경우 조건이 이행된 것으로 간주됩니다. 당사자가 조건 이행을 부적절하게 촉진한 경우 조건이 이행되지 않은 것으로 간주됩니다. "상업용주택 청약계약"이 성립되어 효력을 발생한 후, 쌍방은 약정에 따른 의무를 이행하여야 하며, 무단으로 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 또한, "상업청약계약서"는 임용계약이므로 그 대상은 본 계약체결을 목적으로 행하는 행위이며, 주택의 실질적인 권리와 의무를 수반하지 아니한다. 도시부동산관리법' 및 '상업용주택 매매관리방법'은 직접적으로 적용되지 않습니다.', '상업용주택분양관리방법' 및 기타 업계법령은 적용되지 않습니다.
또한, '상업용 주택청약계약'은 상호지불의무와 더불어 쌍방계약으로, 쌍방도 신의성실의 원칙을 준수하고, 성격에 따른 고지와 의무를 이행하여야 합니다. 지원 및 기밀 유지와 같은 계약의 목적 및 거래 습관. 계약 이행 중 일방이 약속을 어길 경우 상대방은 변호할 권리가 있습니다. 양자계약에 있어서의 방어권에는 동시방어권, 우선방어권, 불안방어권이 포함된다. 변호권의 성립 여부는 "상업용주택청약계약서"의 내용과 당사자의 이행상황에 따라 결정됩니다.
마지막으로 '상업용 주택 청약계약서'는 상업용 주택 매도인이 제공하는 형식 계약으로, 형식 약관의 이해에 분쟁이 있는 경우에는 공통의 이해에 따라 해석되어야 합니다. 표준약관에 대하여 2개 이상의 해석이 있는 경우에는 표준약관을 제시하는 자에게 불리한 해석을 하여야 합니다. 표준 조항과 비표준 조항이 일치하지 않는 경우 비표준 조항을 채택해야 합니다. 최근 몇 년간 주택 가격이 급등하면서 당사자들이 계약을 계속 이행하기보다는 계약 위반에 대한 책임을 기꺼이 부담하려는 경우가 많아 "상업용 주택 청약 계약"의 계약 목적을 실현할 수 없게 됩니다. 당사자는 신의성실 원칙에 따라 권리를 행사하고 의무를 이행해야 합니다. 일방이 신의성실 원칙을 위반하여 상대방에게 손해를 끼친 경우 상대방은 책임을 지지 않습니다. 계약을 체결하는 과정에서 손해배상 책임을 부담합니다. 구독 계약 4부
서명 시간: 연, 월, 일 계약 번호:
당사자 A: 법적 대리인:
프로젝트 주소: 전화:
파티 B: ID 번호:
우편 주소:
전화:
주택 청약에 대한 기본 정보:
1 B측은 A측이 개발하고 건설한 바닥면적을 소유하고 있으며, 예상 건축 면적은 ㎡이고, 총 주택 가격은 RMB(대문자)입니다.
2. 청약 금액: RMB(대문자)
3. 부동산 청약 확인 조건:
1. B측은 부동산에 대한 조사를 수행했습니다. A측이 개발한 것입니다. B측은 A측이 개발한 상업용 주택을 충분히 이해하고 선택하기 위해 A측과 자발적으로 상업용 주택 청약 계약을 체결할 의사가 있습니다.
2. 당사자 B는 RMB의 계약금을 지불해야 하며, 며칠 전에 A와 "상업용 주택 매매 계약"을 체결했습니다.
3. B는 모든 것을 배웠습니다.
4. B측 약속: 계약 체결 후 B측은 "상업용 주택 분양 계약"을 당사자와 체결합니다. A는 상기 합의된 기한 내에 해당 주택 대금을 지불하고, A와 "상업용 주택 전매 계약"을 체결할 때 B는 본 계약 조건을 완전히 준수할 것을 약속합니다.
을이 본 계약에 명시된 의무를 이행할 수 없고 기한 내에 계약을 체결하지 않는 경우 을은 주택 구입 권리를 포기한 것으로 간주되며 을은 이를 해지할 권리가 있습니다.
5. B측은 A측이 연락할 수 있도록 우편 주소를 사실대로 기재해야 합니다. 그렇지 않으면 잘못된 우편으로 인해 발생하는 모든 손실에 대해 B측이 책임을 지게 됩니다. 주소 또는 연락 실패
6. 본 계약은 두 개의 사본으로 작성되며 당사자 A와 당사자 B가 각각 한 부씩 보유합니다. A측과 B측이 서명날인한 후 효력이 발생합니다.
A측(인) : B측(인) :
법정대리인 :
담당자 :
연월 날짜
고객: 연월 날짜 구독 계약 파트 5
판매자(A 당사자):
구매자(B 당사자):
B측은 본 계약서에 서명하기 전, A측이 구매목적물에 대해 제공한 'XX시내 상가 매매계약서' 견본을 충분히 이해하였으며 이의가 없습니다.
A측이 개발 및 건설한 Yanlord Jiangwan City × 프로젝트는 상업용 주택 사전 판매 조건을 충족했으며 Ningfang Sales로부터 "상업용 주택 사전 판매 라이센스" 번호를 획득했습니다. A와 B
양 당사자는 자발적, 공정성, 신의성실의 원칙을 따르며, B측이 A측에 상업용 주택을 청약하는 문제에 대해 협의를 통해 합의합니다.
1. B측 청약×건물×방, 건축면적은 평방미터입니다.
2. 을측이 청약한 주택의 단가는 위안/제곱미터이고, 총 주택가격은 (대문자)위안(엔위안)입니다.
지불 방법:
1. 주택담보대출 방식 : 을은 15일 이내에 주택 총액의 30% 이상에 해당하는 주택담보대출을 을에게 지불하고, 은행에 담보대출을 신청하거나 지불해야 합니다. 다른 방법으로 월과 연도 앞에.
2. 일회성 지불: B측은 월 및 연도 이전에 RMB의 총 주택 가격을 지불해야 합니다.
3. B 당사자는 A와 B가 상업용 주택 매매 계약을 체결할 수 있다는 보증으로 본 계약서 서명 시 RMB 50,000의 보증금을 지불하기로 동의합니다. 상업용 주택 매매계약을 체결한 후 을이 지불한 보증금은 주택가격으로 환산된다.
4. A측과 B측은 A측과 B측이 "XX시 상가주택 매매계약"을 월, 연도 전에 체결해야 한다는 데 동의합니다.
5. 본 계약 제6조 및 제7조에 규정된 상황을 제외하고 본 계약 제4조에 규정된 미리 정해진 기간 내에 당사자 A가 상업용 주택 매매계약 체결을 거부하는 경우 환불액의 두 배 징수된 보증금, B측이 상업용 주택 매매계약 체결을 거부하는 경우 A측에 징수된 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다.
6. A측과 B측이 본 계약서에 서명한 후 상업용 주택 매매 계약을 체결하기 전에 사법 또는 행정 기관이 법에 따라 주택에 대한 권리를 제한하는 경우 B측은 다음과 같은 권리를 갖습니다. 상업용 주택 매매계약 체결을 거부하는 경우 A측은 B측이 지불한 보증금을 전액 환불합니다.
7. 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우, B측이 상업용 주택 매매계약 체결을 거부하는 경우 A측은 B측이 지불한 보증금의 두 배를 반환해야 합니다.
1. A측은 본 계약 제2조의 규정을 준수하지 않습니다.
2. A측은 청약 기간 동안 B측이 청약한 주택을 다른 사람에게 판매합니다. ;
3. A측은 본 계약서에 서명하기 전에 해당 주택의 기존 모기지, 압류 및 기타 사실을 B측에 알리지 않았습니다.
8. 위 조건을 준수하는 것에 기초하여 당사자 A와 당사자 B는 다음 계약을 추가합니다.
(1) 모기지 지불: 1. 당사자 B는 법률을 제공해야 합니다. 2. 갑과 은행이 통지한 시간에 따라 대출 절차를 진행합니다. 3. 을이 을의 사유로 인해 주택담보대출 절차를 처리할 수 없는 경우 을은 추가 자금을 조달하여 구매 대금을 기한 내에 지불해야 합니다. 연체된 경우 을은 계약 위반으로 처리합니다. 자세한 처리 방법은 구매 대상 항목 5조를 참조하십시오. "XX시 상업용 주택 매매 계약서" 샘플입니다.
(2) "XX시 상가주택 매매계약"은 "XX시 상가분양계약"입니다.
(3) 본 약관의 가격에는 할인이 포함되어 있지 않습니다. 구체적인 할인 내용은 '첫개업 할인 시행 방안'에 따라 '상업용 주택 분양 계약' 체결 시 명시됩니다. Yanlord Jiangwan City Phase I의 내용입니다.
9. A측과 B측이 약정된 기간 내에 'XX시 상가주택 매매계약'을 체결하지 않을 경우 청약계약은 자동으로 종료되며 청약등록도 자동으로 취소됩니다.
10. 본 청약 계약은 양 당사자가 "XX시 상업용 주택 매매 계약"을 체결한 후 자동으로 만료됩니다.
11. 본 계약은 B당 1개, A당 1개로 2부 작성됩니다. 서명이 적용됩니다.
A당의 직인: B당(직인):
거주지: 거주지:
우편번호: 우편번호:
p>
법적 대리인: 법적 대리인:
연락처 번호: 연락처 번호:
서명 시간: 구독 계약서 6부
당사자 A:
p>
B측:
사업 규모를 확대하고 직원들의 열정을 최대한 동원하기 위해 A측과 B측은 자발적이고 평등한 협의를 거쳐 파트너십 사항에 대해 다음과 같이 합의했습니다. A측과 B측:
1. 회사 재무회계에 따르면 Taihong Auto Repair의 현재 고정 자산은 RMB 3,500,000(토지 제외)이며 A측과 B측의 협상 결과 확인되었습니다. Taihong Auto Repair의 고정 자산은 RMB 3,500,000(토지 제외)입니다.
2. A측은 회사의 애프터서비스 부서 주식 100주를 보유하고 있으며 지분 가치는 RMB 10,000, 즉 각 주식의 가치는 RMB 10,000입니다.
3. A측은 사업규모 확대를 위해 자금을 조달하고, 주주총회 심의를 거쳐 상기 주식을 회사 직원에게 양도하기로 결정하고, 직원은 자발적으로 청약할 수 있다. 주식.
IV. 당사자 B는 자발적으로 자본을 출자하고 주식을 보유합니다. 지분은 당사자 B가 지분 가격을 지불하는 시점부터 이전됩니다.
5. B당은 자본금을 출자한 후 보유 주식 비율에 따라 이익을 분배받고 손실과 부채를 부담하며 향후 주요 의사결정 사항에 대한 의결권을 갖습니다. -보유 주식에 비례하여 판매 서비스 부서.
6. B측은 인수한 주식을 비공개로 양도할 수 없습니다. 양도가 필요한 경우 먼저 A측의 서면 동의를 받아야 하며 A측은 먼저 거부할 권리가 있습니다.
7. B가 회사를 떠나는 경우 A는 파트너십을 탈퇴한 것으로 간주되며 B는 본 계약 제2조에 따른 B의 청약 가격에 따라 정산합니다. 초과분은 환불되고, 그 미만은 보상됩니다.
8. A측은 매 분기마다 B측에 재무제표를 제공해야 하며, B측은 A측의 운영 및 재정 상태를 알 권리가 있습니다.
9. A측은 매년 12월 31일에 B측에 배당금을 분배합니다.
10. 파트너십 기간:
11. 본 계약은 2부로 작성되며, 당사자 A와 당사자 B가 각각 1부를 보유합니다. 서명일로부터 효력이 발생합니다. A당과 B당.
당사자 A:
당사자 B:
연월일 구독 계약 파트 7
날짜: _______년_____월 _____일
번호: ____
당사자 A: __________________
당사자 B: ____
당사자 B의 우편 주소: _______________
프로젝트 주소: _______________
서명 장소: ______________
1. 부동산 청약
1. 주거용 건물 _____의 _____층에 _____개의 방이 있습니다. 건축 면적은 _____m2이고 단가는 __________위안/m2이며 총 주택 가격은 RMB(대문자) _______________위안입니다.
2. 차고 _____ 건물 _____, 건축 면적 _____ m2, 단가 _____ 위안/m2, 총 주택 지불 RMB _____ 위안(대문자) __________ 위안.
3. 창고, 건물 _____, 번호 _____, 건축 면적 _____ m2, 단가 _____ 위안/m2, 총 주택 지불 RMB _____ 위안(대문자) _____ 위안.
4． 상점 번호 _____, 건물 _____, 층 _____, 건축 면적 _____ m2, 단가 _____ 위안/m2, 총 주택 가격 RMB _____ 위안(대문자) _____ 위안.
2. 구독 금액:
RMB____________ 위안(대문자)
3. 결제 방법
1. 일시불: 주택 총액은 "상업용 주택 매매 계약" 체결일로부터 5일 이내에 RMB _____ 위안(대문자) __________ 위안이어야 합니다.
2. 분할 납부: "상업용 주택 매매 계약"을 체결한 날로부터 5일 이내에 첫 번째 분할금 RMB _____ 위안(대문자)____________ 위안을 지불하고, 계약금을 인도한 후 남은 잔액을 RMB ______(대문자)로 지불합니다. 집. 제때에 전액을 지불하세요.
3. 은행 모기지: ① "상업용 주택 매매 계약"을 체결할 때 계약금은 RMB ____________ 위안(대문자) ____________ 위안입니다.
②은행 담보대출 잔액은 RMB ______(대문자) ____________ 위안입니다.
"상업용 주택 매매 계약"을 체결할 때 총 주택 지불액은 승인된 건축 면적을 기준으로 계산됩니다. 지불 방법은 위의 조건을 따릅니다. 지불 방법이 변경되면 단가는 해당 지불 방법에 따라 변경됩니다.
IV. 자산 청약 확인 조건
1. B측은 A측이 개발한 상업용 주택을 충분히 이해하고 선택한 후, A측이 개발한 상업용 주택 구입에 관심을 갖고 자발적으로 A측과 상업용 주택 청약 계약을 체결합니다.
2. A측이 부동산분양허가증을 받은 후, B측은 A측이 통지서를 발행한 날로부터 10일 이내에(등기소인일 기준) A측과 "상업용 주택 매매계약"을 체결해야 함을 B측에 통지해야 합니다. 메일링).
3. B당이 지불한 청약금은 주택 구입자의 주택 지불금으로 직접 전환됩니다.
4． 본 계약 체결 후, 을이 통지한 날에 을이 퇴실하거나 을과 "상업용 주택 매매계약"을 체결하지 아니하는 경우 자동으로 청약을 포기한 것으로 간주됩니다. 갑은 을이 납부한 청약금의 50%만을 환불하며, 을이 청약한 재산을 타인에게 매각할 수 있는 권리를 가지며, 을은 이의가 없습니다.
5. 본 구독 계약은 A 당사자와 B 당사자 모두에게 구속력을 가지며, 구독자의 이름이 변경되는 경우 개발자는 1의 수수료를 청구합니다. 전체 집값 중.
6. 계약서에 등록된 을의 이름, 전화번호, 연락처, 우편 주소 등이 변경된 경우, 을은 지체 없이 을에게 서면으로 통지하여 갑이 적시에 수정 및 기록할 수 있도록 해야 합니다. 지연 및 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
7. 본 구독 계약은 두 개의 사본으로 작성됩니다. 당사자 A와 당사자 B가 각각 한 부씩 보유합니다. 두 당사자가 서명한 후에 효력이 발생합니다.
A 당사자(서명 및 인감) ________ B 당사자(서명 및 인감) ________
법정 대리인: __________ 본인: ____________
위임 대리인: ________ ID 번호 :________
담당자: ____________ 전화: ______________
전화: ______________