CBD의 전체 이름은 Central Business District입니다. 우리나라에는 Central Business District, Central Business District 또는 Central Business District라는 세 가지 번역이 있습니다. 그 개념은 1923년에 미국에서 처음 나타났습니다. 당시에는 "사업집적지"로 정의하였다. 그 후 CBD의 콘텐츠는 지속적으로 발전하고 풍부해지며 도시, 지역, 심지어 국가의 경제 개발 중심지가 되었습니다. 일반적으로 CBD는 다음과 같은 요소와 특성을 갖추어야 합니다. 도시의 기능적 핵심으로서 도시의 경제, 기술, 문화, 상업이 고도로 집중되어 있으며, 사람, 차량, 차량의 흐름이 매우 편리합니다. 물류; 낮 동안 인구 밀도가 가장 높으며, 낮과 밤 동안 인구 밀도가 가장 높습니다. 도시의 황금 지역에 위치하고 있으며 토지 가격이 가장 높습니다. 고층 건물이 많고 토지 이용률이 가장 높습니다.
CBD의 면적은 일반적으로 3~5평방킬로미터에 달하며, 그보다 더 큰 경우도 있으며 그 건축 면적은 500만~600만 평방미터에 이른다. 도시와 현대 대도시의 중요한 상징인 이곳의 땅값은 그야말로 '땅 하나하나가 소중하다'고 할 수 있습니다. 뉴욕 맨해튼, 일본 도쿄 긴자, 우리나라 홍콩 센트럴, 싱가포르 센트럴 디스트릭트는 모두 세계적으로 유명한 CBD입니다.
CBD는 도시의 경제, 기술, 문화 역량을 고도로 집중시키고 있으며 금융, 무역, 서비스, 전시, 상담 등 다양한 기능을 갖추고 있습니다. CBD의 특정 기능을 위해서는 해당 지역의 건물이 고밀도이고 현대적이어야 합니다. 따라서 CBD에는 웅장하고 균형 잡힌 초고층 건물이 많이 있으며 교통이 매우 편리하고 현대적인 정보 교환 시스템은 물론 사무실, 요식업, 서비스 및 숙박 시설이 많이 있습니다. 일반적으로 사무실은 전체 건축면적의 50%를 차지하며, 상업, 요식업, 상업 및 주거용 건물은 약 40%, 기타 서비스 시설 및 필요한 지원 시설은 약 10%를 차지해야 합니다.
우리나라의 CBD 계획과 건설은 1990년대에 처음 시작됐다. 그 이후, 특히 중국공산당 제15차 전국대표대회 이후 우리나라의 도시 경제 발전과 도시 건설은 새로운 단계에 도달하고 급속하게 발전했습니다. CBD 건설은 각 경제 지역에 일정한 영향력을 갖고 있는 중국의 많은 대도시의 의제에도 포함되었습니다. 지금까지 베이징, 텐진, 상하이, 충칭, 선전, 광저우, 선양 등 중심 도시들은 자체 CBD 건설 계획을 명확히 내놨다.
중국에서는 CBD 건설에 일반적으로 두 가지 접근 방식을 채택하고 있습니다. 하나는 심양의 선허구와 같은 도시의 원래 상업 블록을 변형하고 확장하는 것이고, 다른 하나는 새로운 부지를 선택하는 것입니다. 상하이의 루자쭈이(Lujiazui), 충칭의 장베이(Jiangbei)시 등이 대표적이다. 두 방법 모두 각각의 장점이 있으며, 어떤 방법을 선택할지는 주로 현지 건설 과정의 입출력 비율에 따라 결정됩니다. 건설과 개발이 시작된 지 불과 몇 년 만에 베이징 조양구, 상하이 루자쭈이, 와이탄 등 CBD가 모습을 갖추기 시작했습니다.
CBD는 시장 경제 상황에서 도시 개발 과정의 필연적인 산물인 동시에 국제 대도시의 필수 상징이기도 하다. 대규모적으로는 당중앙의 올바른 령도하에 우리나라 도시의 현대화, 국제화 과정이 점차 가속화되고 도시의 경제력이 질적으로 향상되며 도시 건설과 경제 발전에 잠재력이 가득하다는 것을 반영합니다. .
CBD: 뉴욕의 맨해튼, 도쿄의 신주쿠, 홍콩의 센트럴, 둥관의 난청구, 베이징의 지린구 등 많은 국제 대도시가 상당한 규모의 CBD를 형성했습니다. 서쪽은 동대교로, 동쪽은 시다왕로, 남쪽은 통회강, 북쪽은 조양북로를 기점으로 하는 지역으로 확정되었습니다. 충칭의 Jiefangbei CBD는 Jiefangbei CBD의 핵심 부분을 말하며 상업과 상업의 이중 기능을 가지고 있습니다. 동쪽의 Xiaoshizi, 북쪽의 Cangbai Road, Linjiang Road, Minsheng Road, 서쪽의 Jintang Street, 허핑루(Heping Road)와 허핑루(Heping Road)는 남쪽에 있으며 면적은 0.92평방킬로미터에 불과합니다. CBD는 다음과 같은 특징을 가져야 합니다: 세계의 많은 유명한 기업이 모여 있는 현대적인 도시 비즈니스 센터, 경제, 금융 및 상업의 높은 집중, 최고의 사무실 건물, 비즈니스 호텔 및 엔터테인먼트 센터가 많으며 가장 완벽하고 편리합니다. 교통, 가장 빠른 통신, 그리고 비싼 땅값.
CBD 특성:
금융, 상업, 무역, 정보 및 중개 서비스 기관이 다수 집중되어 있고, 수많은 영업소, 호텔, 아파트가 밀집되어 있는 것을 말합니다. , 전시회, 문화 오락 및 기타 지원 시설이 완벽한 도시 교통 및 통신 조건을 갖추고 있으며 현대 비즈니스 활동에 편리합니다.
중심상업지구는 몇 가지 중요한 특징을 가지고 있다.
지리적 특성
우선 대도시에 국한되어 있으며, 소도시는 비즈니스 중심지라고도 할 수 있는 글로벌 도시이다. 그러나 진정한 비즈니스 중심지는 뉴욕, 런던, 파리, 도쿄, 홍콩 등과 같이 인정받는 국제 도시여야 합니다. 실제로 중심상업지구는 어떤 의미에서는 도시와 동의어가 되었으며, 도시 전체에서 가장 핵심적이고 경치가 좋은 지역을 대표하고 있습니다.
땅값 특성
최고의 입지이기 때문에 도시 내나 지역 내에서 집값이 가장 높아야 한다.
건축적 특성
전통적인 의미에서 비즈니스 센터 지역은 뉴욕의 맨해튼, 홍콩의 센트럴 등 고층빌딩이 밀집해 있는 경우가 많아 이러한 특성을 모두 반영하고 있다. 고밀도 건축의 일반적으로 말하면, 건축 양은 수천만 평방 미터입니다.
업계 특성
핵심 특성입니다. CBD는 3차 산업이 주도하고 있는 것이지 전통적인 3차 산업이 아닌 현 시대의 가장 발전되고 발전된 산업을 대표하는 3차 산업이어야 한다. 금융, 보험, 증권, 중개, 회계 등
기능적 특징
비즈니스 센터 구역에는 경제적 통제 기능이 있습니다. 실제로 정부가 경제의 거시적 통제 역할을 하고 있음에도 불구하고, 시장경제 상황에서는 일부 대형 금융, 무역, 보험 등 다국적 기업의 본사가 모여 있는 지역에 경제 통제 역량이 집중되는 경우가 많다. 이 지역은 상대적으로 강력한 경제적 지배력, 경제적 지배력 및 경제적 통제력을 가지고 있습니다. 따라서 CBD는 실제로 시장경제체제 하에서 중추적인 경제기관이다.
시대적 특성
중심상업지구는 1920년대부터 현재에 이르기까지 발전해 왔으며 그 구조, 기능, 건축 등 측면에서 큰 변화를 겪었다. CBD 개발 이후 새로운 특성을 보여주었습니다. 회사 본사, 금융 센터 및 전문 생산 서비스는 오늘날 비즈니스 센터 영역의 세 가지 주요 기능 기관을 구성합니다. 또한, 지역으로서의 CBD에는 사업 관리(본사), 금융, 전문 서비스, 전시회 및 컨퍼런스, 호텔 및 지원 아파트, 엔터테인먼트 및 고급 소매 산업 등이 포함되어야 하며 이는 현대 CBD의 기본 특성과 의미를 구현해야 합니다. .
CLD는 센트럴 리빙 디스트릭트(Central Living District)로, 영어로 Center Living District의 약자로 경제가 일정 단계까지 발전함에 따라 대도시에서 사람들의 일과 생활, 기타 행동 패턴을 말한다. 이러한 주거지역은 도시 주류 인구의 집중적인 생활, 소비, 오락 및 교육 요구를 충족할 수 있는 여러 주거 지역으로 구성되어 있습니다. 도시의 최고 수준의 삶의 질, 고귀한 인본주의적 의미, 완벽한 생태 환경을 갖추고 있습니다. CLD 이론은 이미 2000년경부터 CLD 개념의 물결이 형성되었고, 지난 2년 동안 베이징, 상하이, 선전 등 선진 도시에서 인기를 끌었습니다. 프로젝트 개념이 아니라 지역 개념이다.
서구 선진국에서는 CLD가 수년 동안 존재하고 발전해 왔으며 뉴욕 맨해튼의 중앙 정원이든 파리의 샹젤리제이든 고품질 하드웨어 시설과 탁월한 지리적 이점을 갖추고 있습니다. 부유층과 귀족들의 눈에 갇혔습니다. 중국의 베이징, 상하이, 선전 및 기타 지역에서는 CLD의 개념이 베이징 아시안 게임 빌리지, 상하이의 "Xujiahui-Hongqiao" 라인, Xiangmi Lake, 농업 과학 센터, 심천 복전신도시 등 도시엘리트와 신생기업이 한자리에 모였다. 누군가는 이를 "CLD의 커뮤니티 소유자 협회는 부의 포럼"에 비유했습니다.
CLD가 '최초의 거주지'로서 성공한 사람들의 첫 번째 선택이 될 수 있는 이유는 CLD가 도시 주거지역의 중심에 위치할 뿐만 아니라, 더 중요한 것은 도시 최고의 생활자원과 문화 및 생태 환경. 비즈니스 엘리트들이 바쁜 업무 중에 비즈니스 행사에 손님을 맞이하고 보낼 수 있는 편리한 조건을 제공할 수 있을 뿐만 아니라 모든 가족 구성원이 CLD에 필요한 다양한 지원 시설을 얻을 수 있도록 해줍니다. 따라서 CLD는 엘리트를 위한 합리적인 주거 선택입니다.
CLD는 도시생활의 중심에 위치하여 완벽한 도시생활체계와 뛰어난 인문생태적 지원시설을 갖추고 있으며, 도시생활에 효율적이고 편리한 역이라고 볼 수 있다. "중앙 생활 공간"은 집합 그룹에 따라 나눌 수 있습니다. 민간 기업 본사가 모이는 비즈니스 영역, 도시 엘리트 및 고소득 사무직 근로자가 선호하는 상업 및 주거 지역; 대형 쇼핑몰, 전시장 등