1, 우리는 상품 주택 (큰 재산권 주택)이 "5 개의 인증서"를 가지고 있다고 말하고, 모기지가 가능하며, 작은 재산권 주택은 거래 시장 기록 거래에 없을 것이며, 또한 구매할 수있는 모기지도 할 수 없습니다.
2. 대형 상업용 주택 토지의 재산권은 국유 양보 (국유 토지 사용 증명서 신청 가능), 소규모 집단 토지 성격의 재산권 (국유 토지 사용 증명서 신청 불가)입니다.
3. 대형 재산권은 분양증서를 신청할 수 있지만, 소형 재산권은 분양증서가 없을 뿐만 아니라 거래가 금지됩니다.
4. 대형 물권 주택은 온라인으로 서명하여 주택 당국에 제출할 수 있지만 소형 물권 주택은 주택 당국에 제출할 수 없습니다.
5. 대형 재산권 주택은 은행 모기지 대출을 지원할 수 있지만 소형 재산권 주택은 은행 모기지 대출을 할 수 없습니다.
둘째, 소위 "소규모 재산권"은 농민의 집단 토지에 지어진 주택을 말하며 토지 프리미엄은 지불되지 않습니다. 소유권 증서는 주 주택 부서에서 발급하는 것이 아니라 향 또는 마을 정부에서 발급하므로 "향 소유권" 또는 "소규모 소유권"이라고합니다.
셋째, 향정부에서 발급하는 소위 소권(小權)은 실제로는 부동산 재산권이 없습니다. 이런 종류의 주택에는 국가에서 발급 한 토지 사용 증명서 나 사전 판매 허가가 없으며 구매 계약은 토지 주택국에 제출되지 않습니다. 소위 소유권 증서는 실제로 합법적이고 유효한 소유권 증서가 아닙니다.
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