구이양 부동산 네트워크 소식: 최근 구이양시 주택도시농촌개발국은 '상업용 주택 구입에 대한 계약금 감독 강화, 온라인 서명, 과도한 마케팅 및 기타 매매행위'를 통해 최근 시중의 상업용 주택 구입에 대한 계약금을 목표로 온라인 계약, 과도한 마케팅 등 매매행위를 표준화합니다.
'고시'에는 주택 구입에 대한 계약금과 관련하여 부동산 회사 및 부동산 중개인이 규정을 위반하여 주택 구입에 대한 계약금 융자를 제공하는 것이 엄격히 금지되어 있으며 허용되지 않는다는 점을 지적하고 있습니다. 주택 구매자에게 계약금을 선지급하거나 계약금을 선지급하기 위해 계약금 분할과 같은 다른 방법을 사용하는 경우, 어떤 플랫폼이나 기관을 통해서도 계약금 융자를 제공해서는 안 되며 주택 구매자에게 계약금 자금 조달을 유도해서는 안 됩니다. 주택 구입을 위한 '크라우드펀딩'을 조직해서는 안 됩니다. 위와 같은 행위를 하는 부동산업자 및 중개업자는 심각한 불법·부정행위자 명단에 포함되며 해당 기업 및 직원에게는 규정에 따라 벌금 등의 처벌이 부과됩니다.
상업용 주택 매매가격과 관련하여 부동산 프로젝트는 법률 및 규정에 따라 모든 매매 목록을 한 번에 공개해야 하며, 신고된 매매 가격을 엄격히 준수하고 명확하게 표시된 매매 가격을 엄격히 이행해야 합니다. 가격, 객실당 단일 가격 시스템, 허가 없이 주택 조정이 허용되지 않습니다. 사전 판매 라이센스에 대해 가격을 신고할 수 있습니다. 쿠폰 리베이트, 카드 리베이트, 현금 리베이트 및 기타 과잉 마케팅 수단을 사용하는 것은 엄격히 금지됩니다. 프로모션 품목이 제공되는 경우 품목의 가치는 합리적인 비율 내에서 엄격하게 통제되어야 합니다. 부동산 프로젝트에 위와 같은 위반 사항이 있는 경우 관련 법률 및 규정에 따라 행정 처벌도 부과됩니다.
또한 온라인으로 상업용 주택 매매계약을 체결할 경우, 부동산업자 및 중개인은 서명일로부터 3일 이내에 매매계약서를 주무부서에 제출하여 신고 및 등록을 해야 합니다. 판매계약을 체결한 담당부서는 전자정부를 촉진하고 적시에 온라인 신고를 실시해야 합니다. 부동산 회사 및 중개인이 규정을 위반하고 필요한 온라인 서명을 등록하지 않은 경우 관련 법률 및 규정에 따라 시정 명령을 받고 기한 내에 시정하지 않으면 벌금이 부과되거나 온라인으로 처리됩니다. 서명 제출 절차가 중단됩니다.
'공지'에는 거듭된 경고에도 불구하고 시정 또는 개혁을 거부하는 부동산 사업체에 대해 주택건설부는 사건의 심각성에 따라 구이양시 당위원회에 보고하고 시 정부는 범죄 혐의가 있는 사람을 블랙리스트에 올릴 것이며, 구이양 부동산 시장에서 제거될 때까지 법에 따라 사법 기관에 넘겨질 것입니다.