질문 1: 부동산 프로젝트 파이낸싱에 참여하는 주요 주체는 무엇입니까? 각 부동산 프로젝트의 개발은 여러 당사자가 참여하는 프로세스입니다. 부동산 프로젝트 파이낸싱에 관한 주요 참여자는 다음과 같습니다. (1) 프로젝트 스폰서(Proiect Sponsor)는 상업용 부동산 개발자로서 프로젝트의 실제 투자자이자 실제 스폰서입니다. 이들은 단일 부동산 개발자일 수도 있고 다수의 투자자로 구성된 컨소시엄일 수도 있습니다. 그들은 일반적으로 자금이 부족하거나 모든 프로젝트 위험을 감당할 의사가 없기 때문에 프로젝트 파이낸싱을 선택합니다. 직접 또는 간접적인 보증. 따라서 개발자는 프로젝트 파이낸싱의 실제 차용자입니다. (2) 프로젝트 회사(Proiect pany)는 프로젝트의 직접적인 후원자입니다. 일반적으로 프로젝트 발주자는 해당 프로젝트를 위해 단일한 목적과 독립적인 법인격을 갖춘 프로젝트 회사를 설립하기 위해 자금을 출연하며, 외부 자금조달을 위한 차주 역할을 하며, 프로젝트 투자 및 프로젝트 관리에 직접 참여하고 채무 책임을 직접 떠맡습니다. 프로젝트의 위험. 개발자가 투자한 자본은 프로젝트 회사의 지분을 형성합니다. 프로젝트 회사는 개발자의 다른 자산에서 프로젝트의 비재고 위험을 분리하고 개발자에 대한 대출 은행의 제한된 상환권을 실현합니다. 전체 프로젝트 개발 및 운영 과정에서 프로젝트 회사는 법적, 경제적으로 독립된 주체로서 모든 참가자와 경제적 관계를 맺습니다. 사업회사는 운영기간 동안 상업관리회사로 전환하여 해당 부동산을 보유하여 계속 운영할 수도 있습니다. (3) 대출은행 대출은행은 단일 잔여 금융기관일 수도 있고 여러 금융기관의 컨소시엄일 수도 있으며 주로 대출 규모와 프로젝트 리스크에 따라 결정됩니다. 여러 금융기관이 공동으로 자금을 조달할 경우 관리은행(Manager)을 설치해야 하고 나머지는 참여은행이 되는 경우가 많다. 프로젝트사는 주로 운용은행과 접촉 및 협상을 진행하며, 참여은행 간 조정은 운용은행이 담당한다. 이는 프로젝트 회사의 업무 난이도를 크게 줄여줍니다. (4) 제품 구매자 또는 시설 사용자(구매자 또는 사용자)는 프로젝트 자산을 판매하는 사람들입니다. 부동산 프로젝트 파이낸싱에서는 정착 소매업자가 개발업자와 장기 임대 계약을 체결함으로써 프로젝트의 임대면적과 임대수익을 어느 정도 보장할 수 있어 프로젝트 완료 후 안정적인 현금흐름을 창출할 수 있다. 대출 상환. 대출은 중요한 신용 보증을 제공합니다. 소매업체는 프로젝트 후원자 중 한 명이 되어 프로젝트 회사의 주주가 되어 개발 수익을 공유하거나, 개발 위험을 피하기 위해 프로젝트가 완료된 후에만 운영자 역할을 할 수 있습니다. (5) 엔지니어링 도급자(Contractors) 일반적으로 도급자는 프로젝트 시행자와 계약을 체결하여 상업용 부동산 프로젝트의 설계 및 시공을 담당하며, 지연 및 프로젝트 품질 불량의 위험을 부담합니다. 계약자의 재무 상황, 엔지니어링 및 기술 능력, 운영 기록은 프로젝트 건설 기간 동안 위험에 대한 대출 은행의 판단에 영향을 미칩니다. (6) 담보수탁자 대출은행은 주로 사업시행자의 자산과 향후 사업수입을 상환보증으로 사용하므로 사업시행자의 자산불이행이나 양도를 방지하기 위해 일반적으로 대출은행은 사업시행자에게 자산과 수입의 양도를 요구합니다. 계정은 담보 수탁자라고 불리는 신탁 지위를 가진 기관의 관리하에 배치됩니다. 보증수탁자는 일반적으로 국내 상업은행이 단독으로 또는 국내외 상업은행이 공동으로 업무를 수행합니다. (7) 부동산 프로젝트 관리회사 프로젝트 건설은 상업용 부동산 개발 및 투자의 시작 단계일 뿐이며, 이후의 운영 및 관리가 가장 중요합니다. 프로젝트 관리 회사의 전문적 수준과 운영 성과는 프로젝트 운영 기간 동안 대출 은행의 위험 판단에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. (8) 프로젝트 파이낸싱 컨설턴트 및 법률, 세무 자문가(금융, 법률 또는 세무 자문가) 프로젝트 파이낸싱은 개발자를 돕기 위한 자금 조달 계획의 설계, 분석, 비교 및 협상을 담당하는 전문 컨설턴트를 고용하는 체계적인 전문 업무입니다. 제한된 상환 및 부외 자금 조달을 달성하고, 세금 손실을 최대한 활용하여 자본 비용을 줄이고, 관련 법률 문서의 엄격성을 보장합니다.
(9) 기타 또한, 프로젝트 파이낸싱 참여자에는 보험회사, 관련 금융기관 등도 포함되며, 이는 프로젝트 건설 및 운영 기간 동안 대출은행의 위험 평가에 직접적인 영향을 미치게 됩니다.
질문 2: 프로젝트 파이낸싱의 특징은 무엇입니까? 전통적인 파이낸싱 방법과 비교하여 프로젝트 파이낸싱은 다음과 같은 특징을 갖습니다. 1. 파이낸싱 대상의 독점성. 프로젝트 파이낸싱은 파이낸싱을 주선하기 위해 프로젝트 투자자나 스폰서의 신용과 프로젝트 자체가 아닌 자산에 의존하기보다는 주로 프로젝트 자체의 미래 현금 흐름과 형성된 자산에 의존합니다. 금융 주체의 독점성은 채권자가 프로젝트의 미래 현금 흐름 중 얼마만큼을 상환에 사용할 수 있는지에 초점을 맞추도록 결정합니다. 금융 금액, 비용 구조 등은 프로젝트의 미래 현금 흐름 및 자산 가치와 밀접한 관련이 있습니다. 2. 상환청구권의 제한. 대출과 같은 전통적인 자금 조달 방법에서는 채권자가 프로젝트의 투자 전망에 초점을 맞추면서 프로젝트 차입자의 신용 상태와 실제 자산에 더 많은 관심을 기울이고, 위에서 언급한 프로젝트 파이낸싱 방법에서는 채권자가 완전합니다. 계약당사자들과 특별히 합의하지 않는 한, 프로젝트 자체 이외의 어떠한 형태의 자산도 추진할 수 없으며, 이는 프로젝트 파이낸싱이 전적으로 프로젝트의 미래 경제적 강도에 달려 있음을 의미합니다. 3. 프로젝트 위험의 분산. 자금 조달 주체의 독점성과 제한된 소구권으로 인해 프로젝트 계약에 참여하는 모든 당사자는 다양한 위험 요소와 이점을 충분히 입증해야 합니다. 각 참가자가 감당할 수 있는 최대 위험과 협력 가능성을 결정하고 모든 유리한 조건을 활용하여 가장 유리한 자금 조달 계획을 설계합니다. 4. 프로젝트 학점의 다양성. 프로젝트의 향후 다양한 위험 지점에 다각적인 신용지원을 할당하여 불확실한 프로젝트 리스크를 예방하고 해결합니다. 예를 들어, 프로젝트 제품의 구매자는 장기 구매 계약(계약)을 체결해야 하며, 원자재 공급자는 합리적인 가격으로 제품을 공급하여 강력한 신용 지원을 보장합니다. 5. 프로젝트 파이낸싱 절차의 복잡성. 프로젝트 파이낸싱은 자금 조달 계획의 전반적인 설계 및 운영의 모든 측면을 포괄하는 대규모, 긴 시간 제한 및 광범위한 적용 범위를 포함하며 많은 법적 문서가 필요하고 자금 조달 절차가 기존 파이낸싱보다 더 복잡합니다. 또한 전체 자금조달에서 초기비용이 차지하는 비중은 프로젝트 규모에 반비례하고, 자금조달 이자도 기업대출보다 높다. 프로젝트 파이낸싱은 전통적인 파이낸싱 방법보다 더 복잡하지만 전통적인 파이낸싱 방법이 달성할 수 없는 목표를 달성할 수 있습니다. 첫째, 제한적 상환 조항은 프로젝트가 실패할 때 프로젝트 투자자가 투자자의 다른 재산을 위험에 빠뜨리지 않도록 보장합니다. 둘째, 국가 및 정부 건설 프로젝트에서 유망 대규모 건설 프로젝트에 대해 ***는 유연하고 다양한 자금 조달 방법을 통과할 수 있습니다. 셋째, 다국적 기업이 해외 합작 투자 프로젝트를 수행하는 경우, 특히 통제권이 없거나 더 큰 위험이 있는 국가 또는 지역에 투자하는 기업의 경우 부채를 효과적으로 분리할 수 있습니다. 회사의 나머지 비즈니스를 프로젝트 위험 구현으로 인해 프로젝트 또는 국가 위험을 제한합니다. 새로운 자금 조달 방식인 프로젝트 파이낸싱은 대규모 건설 프로젝트, 특히 인프라, 에너지, 교통 등 자본 집약적 프로젝트에 더 큰 매력과 운영 공간을 갖고 있음을 알 수 있습니다.
질문 3: 프로젝트 파이낸싱 차입 대상 프로젝트 파이낸싱 차입 대상
프로젝트 파이낸싱은 프로젝트 A에서 창출된 현금 흐름에 대해 특정 엔지니어링 프로젝트에 대출 계약 파이낸싱을 제공하는 대출 기관을 의미합니다. 부채를 청구할 권리가 있고 프로젝트 자산을 보조 보증으로 사용하는 금융 유형입니다. 전문가들은 프로젝트 파이낸싱을 특정 프로젝트의 자산이나 기대수익, 지분 등을 담보로 하여 얻는 일종의 비소구권 또는 제한소구권 금융이나 대출이라고 보고 있다. 이러한 자금조달 방식은 일반적으로 발전, 도로, 철도, 공항, 교량 등 현금흐름이 안정적인 대규모 인프라 프로젝트에 활용되고 있으며, 현재 점차 적용분야가 확대되고 있으며, 대규모 석유화학 및 산업분야에도 적용되고 있습니다. 다른 프로젝트. 프로젝트의 장래 수입과 자산을 자금의 원천으로 삼고 대출금 상환을 위한 담보를 제공하는 금융 방식입니다.
질문 4: 기업 자금 조달의 주요 방법은 무엇입니까? 기업을 주체로 하여 자금을 조달하는 과정으로, 기업과 기업 내부 연결 사이의 자금 공급과 수요가 불균형에서 균형으로 바뀌는 과정입니다.
자금이 부족할 때는 최소한의 비용으로 적절한 기간과 금액을 조달하고, 자금이 남을 때는 가장 낮은 위험과 적절한 기간으로 투자하여 최대 수익을 얻고 자본 간 균형을 이룹니다. 수요와 공급.
기업금융은 금융중개기관 유무에 따라 직접금융과 간접금융 두 가지 방식으로 구분된다.
직접금융
은 금융중개기관을 거치지 않고 자금이 부족한 기관이 여유자금이 있는 기관과 직접 협상하여 자금을 빌리거나 증권, 합작투자 등을 통해 자금을 조달하는 것을 말한다. 회사채, 주식, 합작투자 및 협력사업, 기업 내부 자금조달 등 수행되는 자금조달 간접금융이란 은행여신, 비은행 금융기관 여신, 수탁대출, 금융리스, 프로젝트 파이낸싱 대출 등 금융기관을 매개로 하여 이루어지는 금융활동을 말합니다. 직접 자금 조달 방법의 장점은 상대적으로 빠른 자본 흐름, 낮은 비용 및 법적 제한이 거의 없다는 것입니다. 단점은 거래 당사자 모두의 높은 자금 조달 및 투자 기술이 필요하고 일부는 거래가 가능하기 전에 두 당사자가 모두 만나야 한다는 것입니다. 결론이 난다.
간접금융
직접금융에 비해 금융중개기관을 통한 간접금융은 규모의 경제를 최대한 활용하고 비용을 절감하며 위험을 분산하고 부채의 다각화를 달성할 수 있습니다. 그러나 직접금융은 현대적인 대규모 기업을 육성하고 자금을 조달하는 데 없어서는 안 될 수단이므로 두 가지 금융방식을 무시할 수는 없다.
특정 기업 자금 조달 채널:
전략 1: 무형 자산 약속
특허권과 저작권을 가진 중소기업은 이 자산을 사용할 수 있습니다. 담보로 바로 은행 대출을 받으세요.
전략 2: 이동형 자산 보관
대량 생산 및 무역 기업의 경우 담보로 적합한 부동산이 없기 때문에 사회 자산 평가 및 보관 회사에 보관을 요청할 수 있습니다. .은행 대출 확보
전략 3: 상호보증연맹
중소기업 상호보증연맹은 자금조달 과정에서 기업의 보증 및 반대보증 문제를 해결하는 데 중점을 둡니다. 한번 신용평가를 하고, 품질과 규모가 비슷한 기업끼리 서로 보증을 하여 보증수수료를 절약하고 금융비용을 절감할 수 있다는 장점이 있습니다.
전략 4: 생산 장비에 대한 담보 대출
보험 회사가 참여하는 새로운 형태의 기업 자금 조달의 주요 형태는 생산 기계 및 장비에 대한 담보 대출입니다. 중소기업이 생산 규모를 확대하고 제품 품질과 경쟁력을 높이기 위해 장비를 새로 구입하거나 업데이트하는 데 자금 조달 채널을 제공합니다.
전략 5: 전당포 자금 조달
전당포는 현물로 약속했습니다. 실물 소유권 이전 형태로 임시 대출을 받는 금융 방식으로, 전당포 금융 절차가 간단하고 즉시 자금 조달이 가능합니다. 부동산 담보대출도 은행보다 훨씬 편리하며 대출 목적에 관계없이 돈을 매우 자유롭게 사용할 수 있습니다.
전략 6: 은행 혁신 품종
현재 은행은 다양한 혁신 금융 품종을 보유하고 있습니다. 예를 들어 주택담보대출의 경우 국고채 대출과 외환 대출이 있습니다. 담보로 예금 증서 및 무역 금융에서 표준 창고 담보 대출 서비스에는 구매자 신용, 패키지 대출, 보증서, 팩토링, 몰수 등 종류가 있습니다.
전략 7: 벤처 캐피털
현재 벤처 캐피탈 회사와 벤처 캐피탈 펀드가 중국으로 급속히 진출하여 많은 기업가 중소기업에 강력한 금융 지원을 제공하고 있습니다.
질문 5: *** 파이낸싱 모델은 무엇입니까? *** 다이렉트 파이낸싱의 주요 내용은 무엇입니까? 이러한 형태의 자금조달은 주로 지방자치단체를 도시기반시설 건설자금 확보를 위한 자금조달 주체로 활용한다. 구체적인 징후는 다음과 같습니다. (1) 재정 자본 투자에서 얻은 지분 수익, (2) 일부 도시 기반 시설 프로젝트에 대한 재정 투자가 외국 자본 및 민간 자본의 투자를 주도합니다. 중앙 정부가 중앙 정부로부터 자금을 지원받는 국내 및 외국 정부 채권 (4) 세계 은행 및 아시아 개발 은행과 같은 국제 및 지역 금융 기관으로부터의 대출 (5) 중앙 정부가 다음과 같은 외국 정부에 제공하는 대출. (6) 외국 *** 원조 보조금.
(2) 간접 자금 조달. 이러한 형태의 자금조달은 주로 은행, 보험사, 투자회사 등의 중개기관을 통해 조달되며, 도시 기반시설 건설 및 재개발 등에 사용됩니다. 현재 지방자치단체에서는 대규모 자금조달을 위해 주로 이 방식을 채택하고 있다. 구체적인 내용은 다음과 같습니다. (1) *** 도시 기반 시설 건설에 종사하는 일부 국영 투자 회사가 금융 보증 및 이자 할인을 통해 은행에 자금을 대출할 수 있도록 허용합니다. (2) *** 회사가 지역 회사채를 발행할 수 있도록 허용합니다. 인프라 건설, 금융은 보증을 이행하고 채권 이자를 부담합니다.
(3) 프로젝트 파이낸싱. 이러한 유형의 자금 조달은 주로 *** 다양한 특정 자원을 사용하여 *** 특정 목적을 달성하고 다양한 시장 수단을 사용하여 도시 기반 시설 건설 및 전환을 위한 자금을 얻습니다. 구체적인 표현은 다음과 같습니다. (1) 토지 차등 효과를 사용하여 토지 양도 비용을 얻습니다. (2) 회사는 ***가 승인한 특별 프로젝트의 건설 및 운영을 수행하고 BOT 만료 시 이를 ***로 이전합니다. (3) *** TOT 방법은 완성된 대규모 인프라 프로젝트를 기업에 양도하고, 운영 기간이 지나면 기업이 이를 무료로 ***에 양도하는 것입니다. 기업이 건설하고 ***이 수여하는 BOST 방식은 기간을 ***로 이전하는 방식입니다. (5) *** 수익 창출 프로젝트를 비즈니스 기회, 공공 복지 및 비영리와 "묶음"합니다. (6) ***는 일부 대규모 국유 기업에 특수 프로젝트에 대한 금융리스를 시행하는 권한을 부여합니다.
(4) 비프로젝트 파이낸싱. 이러한 유형의 자금 조달은 주로 사회로부터 다양한 유형의 자금을 유치하기 위해 자산 조치 방법을 사용합니다. 구체적인 표현은 다음과 같습니다. (1) 관련 투자 신탁 회사를 통해 *** 신탁 방식을 사용하여 사회 투자자로부터 자금을 조달하고, 획득한 자금은 도시 기반 시설 건설에 사용됩니다. (2) 일부 공공 유틸리티 회사의 포장 및 상장. 이들 회사 자본 시장에서 자금을 조달하는 방법 (3) *** 본 프로젝트 또는 기타 프로젝트의 건설 및 개조를 위해 공공 유틸리티 지분의 일부를 판매하여 얻은 자금.
질문 6: 금융 시장의 주요 주체는 무엇입니까? 금융시장의 주체는 금융시장의 거래 주체, 즉 금융시장의 거래자라고도 한다. 금융시장에 참여하는 기관이나 개인은 자금공급자이거나
예금요구자이거나 이중적인 신분으로 나타난다. 거래에 참여하는 동기를 살펴보면, 다시 투자자(투기자), 모금자, 헤지자, 차익거래자, 규제자, 규제자 등으로 세분화할 수 있습니다. 금융 시장의 주체에는 *** 부서, 산업 및 상업 기업, 개인 거주자 및 가족이 포함됩니다.
질문 7: 기존 법인 금융 기관에 적용되는 조건을 간략하게 설명하십시오. 기존 법인 1. 기존 법인은 프로젝트에 자금을 조달할 수 있는 경제적 능력을 갖고 있으며 모든 자금 조달 책임을 맡습니다. 2. 프로젝트와 기존 법인 사이...
질문 8: 회사 자금 조달 조건은 무엇입니까? 기업에는 두 가지 기본 자금 조달 모델이 있습니다. 하나는 부채 자금 조달이고, 다른 하나는 지분 자금 조달입니다. 대부분의 기업은 부채 조달, 즉 우리가 일반적으로 대출이라고 부르는 은행 및 기타 신용 회사를 통한 자금 조달에 더 많은 관심을 기울입니다. 자기자금조달이 등장하기 이전에는 부채조달이 좋은 자금조달 방법이라고 할 수 있다. 차입을 통해 재무 건전성을 확장할 수 있고, 기업은 더 많은 일을 하고 더 빠르게 발전할 수 있습니다. 기업을 발전시키기 위해 이러한 자금 조달 방법에 의존하는 것은 재생산을 확대하기 위해 이윤 잉여에 의존하는 것보다 훨씬 빠릅니다. 그러나 이 자금 조달 모델에는 단점도 있습니다.
1. 자금 조달 한도는 회사의 총 자산에 연결되어 있으며 일반적으로 회사 순자산의 50-60에 도달할 수 있습니다. 기업의 개발 프로젝트가 크고 많은 자금이 필요한 경우 일반적으로 해결이 어렵습니다.
2. 모기지 및 보증이 필요합니다. 모기지와 보증은 필수입니다. 또한 자산은 한 번만 담보로 제공되고 보증될 수 있습니다.
3. 자본 사용 주기가 짧습니다. 때가 되면 아무리 큰 자금이라도 전액 상환해야 다시 대출을 받을 수 있습니다(때로는 대출을 할 수 없는 경우도 있습니다).
자기자금조달이란 무엇인가요? 간단히 말하면, 회사의 지분을 자금 조달에 사용하는 것입니다. 이러한 유형의 자금 조달에 참여하는 조직은 주로 벤처 캐피탈 회사와 사모 펀드입니다. 이들 금융기관은 좋은 기업을 찾은 뒤 투자를 통해 그 기업의 지분을 소유권을 갖게 된다. 그러다가 회사와 하나가 되어 모두가 함께 성장하게 됩니다. 회사가 더 강해지고 규모가 커지면 이익을 얻기 위해 주식을 상장하거나 지분을 매각하여 투자를 종료합니다. 이 금융 방법에는 다음과 같은 장점이 있습니다. 1. 이자 없음, 2. 보증 필요 없음, 3. 상환 필요 없음.
물론 공짜 점심은 없습니다. 벤처 캐피털 회사와 사모 펀드 회사는 아무 회사에나 돈을 투자하지 않습니다. 투자하기 전에 회사에 대한 조사와 조사를 엄격하게 실시해야 합니다. 그들의 기준을 충족하지 못하면 그들은 쉽게 투자하지 않을 것입니다.
이 자금조달 방법은 기업에 높은 수요를 안겨줍니다. 세상의 모든 것은 균형이 잡혀 있습니다. 얻기 쉬운 것에는 반드시 많은 제한이 있고, 얻기 어려운 것에는 반드시 높은 요구 사항이 있습니다. 그러므로 우리 기업가들은 두 가지 측면, 즉 부채 조달에 적극적으로 참여하고 가능한 모든 외부 조건을 활용해야 하며, 자기자본 조달에 대해 올바르게 이해하고 적극적으로 준비해야 합니다. 한 중국 투자 전문가는 나에게 “요즘 자금은 문제가 되지 않지만, 정밀 조사를 견딜 수 있는 기업은 많지 않다”고 말했다. 내부 역량만 키우면 투자회사들이 찾아올 것입니다.
질문 9: 내부 자금 조달이란 무엇입니까? 내부 자금 조달: 자신의 저축(이익잉여금 및 감가상각비)을 투자로 전환하는 과정입니다. 즉, 다른 경제 주체의 저축을 흡수하여 전환하는 것입니다. 기술의 발전과 생산 규모의 확대로 인해 기업의 자본 수요를 내부 자금 조달에만 의존하는 것은 어렵습니다. 외부 자금 조달은 기업이 자금을 확보하는 중요한 자금 조달 방법이 되었습니다. 외부금융은 부채금융과 지분금융으로 나눌 수 있다. 큰 관점에서 볼 때 기업은 내부 및 외부 채널 모두에서 자금을 조달할 수 있습니다. 내부(소스) 파이낸싱은 기업이 내부 축적에 의존하여 수행하는 파이낸싱으로, 구체적으로 자본금, 대체 투자로 전환된 감가상각 자금, 신규 투자로 전환된 이익잉여금의 세 가지 형태를 포함합니다. 내부 자금 조달은 기업 자본 형성에 있어 독창성, 자율성, 저비용 및 위험 저항성의 특성을 가지고 있습니다. 외부 자금 조달에 비해 정보 비대칭 문제 및 관련 인센티브 문제를 줄이고 거래 비용을 절감하며 자금 조달 비용을 절감하고 기업 잔여 통제권을 강화할 수 있습니다. 그러나 내부 자금 조달 능력과 성장은 회사의 수익성, 순자산 규모 및 향후 수익 기대에 의해 제한됩니다. 외부 자금조달은 기업이 일정한 방식으로 외부로부터 자금을 통합하는 것을 말하며 기업의 자본 형성에 있어서 고효율, 유연성, 대규모 및 집중이라는 특징을 가지고 있습니다. 실무적인 관점에서 볼 때 외부금융은 성장하는 기업이 자금을 확보하는 중요한 통로이며, 여기에는 은행차입, 채권발행, 금융리스, 상업신용 등의 부채금융 방식과 직접투자 흡수, 주식발행 등의 지분금융이 포함된다. . Shangpu Consulting은 회사의 수익성이 매우 높고 업계가 급속한 발전 단계에 있는 경우 회사의 내생적 자금 조달에만 의존하면 많은 발전 기회를 잃어 주주 가치가 손실될 가능성이 있다고 믿습니다. 현재로서는 자기자본과 부채의 외부 자금조달에 더 의존하는 것이 분명히 합리적인 선택입니다. Vanke를 예로 들면, 2003년부터 2007년까지 내부 조달 비율은 25에 불과한 반면 부채와 자기 자금 조달 비율은 각각 42와 33이었습니다. 반대로 회사가 안정적인 발전 단계에 진입했고 유리한 투자 프로젝트를 얻기 어려운 경우 회사 내부에서 창출된 현금 흐름은 자본 지출 요구를 충족하기에 충분하며 외부 자금 조달의 필요성은 매우 작습니다. .
질문 10: 금융리스의 세 주체는 안녕하세요. 회계학과의 Zou씨가 답변해 드리겠습니다.
임대인, 임차인 및 구매자
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