2 월 2 1 일 허난성 주마점 시 정부는' 부동산업의 원활하고 건강한 발전을 더욱 규범화하고 촉진하는 의견' (이하' 의견') 을 내놓아 전염병의 영향을 최소화했다.
"의견" 은 주택 적립금 대출 한도가 45 만원에서 50 만원으로 증가했다고 언급했다. 첫 번째 스위트 적립금 대출의 최소 계약금 비율이 30% 에서 20% 로 낮아졌다. 동시에 주택 적립금 포트폴리오 대출 업무를 대대적으로 추진하다. 각종 인재가 집을 사는 것을 제외하고, 고교 졸업생, 농민공들은 모두 상응하는 주택 보조금을 가지고 있다.
코로나 전염병 기간 중 처음으로 적립금 대출 인하를 선언한 첫 스위트룸 계약금 비율을 발표한 도시이기도 하다.
업계 관계자들은 "계약금 비율 정책의 조정은' 난방시' 효과가 강해 주택 구입 수요를 잘 자극할 수 있다" 고 보고 있다. 3 월부터 전염병이 점차 호전됨에 따라 정책효과가 점차 풀려 주택 구입 시장이 호전될 것으로 예상된다. "
구체적으로 주마점 시에서 내놓은 의견은 각 현구 직원들이 주택 적립금 최대 대출 한도를 45 만원에서 50 만원으로 높였다고 지적했다. 주마점 시 주택 적립금 관리위원회는 실제 집값에 따라 개인 주택 적립금 대출의 최고 한도를 지속적으로 올려야 한다. 주택 적립금 대출의 계약금 비율을 조정하다. 근로자의 첫 주택 융자 최소 계약금 비율은 30% 에서 20% 로 내려갔고, 두 세트의 주택 융자 계약금 비율은 30% 로 변하지 않았다. 동시에 주택 적립금 포트폴리오 대출 업무를 대대적으로 추진하다.
또한' 의견' 은 주택보조금 정책을 명확히 시행해 도심지와 현시내에서 첫 주택 구입에 보조금을 준다. 보조금 대상과 기준은 각종 인재 200 원/평방 미터, 대학 졸업생 150 원/평방 미터, 농민공 100 원/평방 미터입니다. 보조금 자금은 수혜재정이 부담하고, 도심지 보조금 자금은 지방세 우대 비율에 따라 두 등급으로 나뉜다.
개발 기업의 자금 압력을 완화하는 데 있어서,' 의견' 은 금융기관이 부동산업의 건강한 발전을 지지해야지,' 일률적' 을 해서는 안 된다고 지적했다. 개인 주택 담보대출 비준이 이미 완료되었으니, 제때에 대출자금을 지급해야 한다. 금융기관이 개인 주택 담보대출 금리를 적당히 낮추도록 추진하다. 승인 절차를 입력 한 개인 모기지 대출의 경우 승인 프로세스를 최적화하고 대출 발행을 가속화하며 기업의 효과적인 현금 유입을 늘려야합니다. 전염병의 영향이 심하고 만기상환이 어려운 기업에는 연장을 할 수 있고, 2020 년 6 월 30 일 이전에 만기가 되고 대출 기한이 1 년인 대출에는 불상환을 실시할 수 있다. 정부 융자의 담보율을 낮추다. 정부 보증 기관이 협력 금융 기관과 1% 이하의 융자 보증 항목에 대한 반보증 요구 사항을 낮추거나 취소하도록 적극 협의하도록 독려합니다.
첨부: 주마점 인민정부는 부동산업의 원활하고 건강한 발전을 더욱 규범화하고 촉진하는 것에 대한 의견을 가지고 있다.
각 현, 구 인민정부, 경제개발구, 도시통합시범구, 하이테크놀로지산업 개발구, 시직관계 단위:
당 중앙, 국무원 건립 건전 부동산 시장 안정 건강 발전 장효 기제 의 의사 결정 배치 를 최소화 하 고 전염병 의 영향 을 최소화 하 고,' 집 은 살 수 있 는 것 이 아니다' 위치 를 계속 견지하고,' 안정지, 집값 안정, 안정 기대' 의 요구 를 우리 시 부동산 시장 에 존재하는 문제 에 대해 과학적 판단, 정밀 시식 을 했 다
첫째, 정부의 규제와 지도 역할을 발휘한다
1. 토지 경매 보증금 납부 비율을 조정하다. 시정부가 승인한 공업 물류 등 중점 프로젝트 용지는 평가가의 20% 에 따라 토지 경매 보증금을 납부한다. 시정부가 승인한 대중안지 (예: 상품주택과 혼합개발, 총 건축면적 비율에 따라 정책용지 면적으로 환산) 와 순상업지, 평가가의 30% 에 따라 토지경매보증금을 납부한다. 다른 토지에서는 토지경매보증금이 평가가의 50% 에서 평가가의 40% 로 조정되었다.
리드 부문: 시 천연 자원 기획국
제 1 책임자: 진력 연락처:/kloc-0 18739639933
2. 주차 공간의 비율을 조정합니다. 부동산 개발 프로젝트 주택 주차 공간 비율은 가구당 1: 1.5 에서 1: 1.2 이상으로 조정되고 지역 차별화에 따라 결정됩니다.
리드 부문: 시 천연 자원 기획국
제 1 책임자: 진력 연락처:/kloc-0 18739639933
3. 상업 및 주거 비율을 규범화하다. 양도되었지만 착공하지 않은 주거지의 상업지가가 주택지가보다 높을 경우 상업비율은 적당히 인하될 수 있지만 계획조건의 50% 이하여야 한다.
리드 부문: 시 천연 자원 기획국
제 1 책임자: 진력 연락처:/kloc-0 18739639933
차고, 주차 공간 계획 및 건설을 제거하십시오. 계획한 모든 차고, 주차 공간은 반드시 주차 기능을 보장해야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 다른 용도로 옮기는 것에 대하여 법에 따라 규정에 따라 처벌하여 원래의 기능을 회복하다.
리드 부서: 시 도시 관리국
제 1 책임자: 왕홍기러기 연락처: 13938357939
책임 부서: 각 지구 정부 (관리위원회), 시 공안국, 시 자원 및 계획국.
둘째, 프로젝트 사전 판매 감독 시스템 개선
5. 분양 주택 예매 문턱을 낮추다. 개발건설투자가 프로젝트 건설 총투자의 25% 이상을 달성한다는 전제하에 분양주택 예매허가 조건 중' 건설이미지 진도' 를 중고위층 이하 (9 층 이하 9 층 포함) 주체건물 건설 이미지 진도가 인프라 부분에서 플러스 마이너스 0 으로 조정한다. 고층 (10 이상) 건물 주체 시공 이미지 진도가 지면의 2 층 (지하실 포함) 상단에 도달했다. 시 건설부는 예매 조건에 부합하는 항목에 대해 제때에 예매 허가증을 발급하여 차별화 관리 방식을 적극적으로 탐구해야 한다.
리드 부문: 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설국
1 위 소유자: 장 연락처: 13803965688
상업용 주택 사전 판매 자금 감독을 최적화하십시오. 첫째, 규제자금의 예측할 수 없는 비용이 20% 에서 10% 로 낮아졌다. 두 번째는 조정된 예측할 수 없는 비용을 경사자금으로, 기업 사회의 신용도와 프로젝트 건설 운영 상황에 따라 30%, 60%, 90% 의 세 가지 등급으로 나누어 분배한다는 것이다. 셋째, 원래의' 6 노드' 충당금을' 10 노드' 지출로 조정하고' 지상 준공 층의 4 분의 1, 3 분의 1, 2 분의 1, 4 분의 3' 노드를 늘려 정확한 충당금을 실현하고 기업 자금 회전율을 높이기 위해 노력한다. 넷째, 합격자금 운용 신청은 원래 5 일 (영업일 기준) 에서 2 일로 압축되었다. 다섯째, 담보자금을' 중점 감독자금의 5% 에서 200 만원 이하' 에서' 중점 감독자금의 5%, 654.38+0 만원 이하' 로 조정한다.
리드 부서: 시 부동산 등록 서비스 센터
제 1 책임자: 감사합니다 연락처:18790399111.
셋째, 적극적인 신용 지원 정책을 실시한다
7. 부동산업에 대한 재정 지원을 늘리다. 각 은행업 금융기관이 대출조건에 부합하는 부동산 개발 프로젝트에 대한 신용지원을 제공하고, 재고가 변하지 않는 상황에서 적당히 변동을 기울이고, 대출금리를 적절히 낮추고, 담보와 담보율을 낮추고, 부동산 분야 신용수요를 합리적으로 만족시킬 것을 독려한다. 각 은행업 금융기관은 주택 담보대출 LPR 금리 가격 책정 메커니즘을 시행하여 각 은행업 금융기관이 신용이 좋은 부동산 개발업체에 대한 담보대출 보증금 비율을 낮추도록 장려해야 한다. 실력 있고 신용도가 좋은 기업 인수합병이나 프로젝트 건설을 위한 융자 지원을 제공하다. 신용상태가 양호한 기업이 회사채를 발행하여 직접 융자 경로를 넓히다. 각 은행업 금융기관은 부동산 기업에 대해 맹목적으로 대출을 하거나, 대출을 끊거나, 대출을 눌러서는 안 된다.
리드 부서: 시 재정 국
1 위 소유자: 이준령 연락처: 1393960929 1.
책임 부서: 시 재정국, 인민은행, 은보증국.
8. 주택 적립금의 지지 역할을 충분히 발휘하다. 첫째, 주택 선불 기금 대출 한도를 조정하십시오. 적시에 주택 적립금 대출 한도를 적당히 올려야 하며, 현 내 직공들이 주택 적립금 최대 대출 한도를 45 만 원에서 50 만 원으로 올려야 한다. 시 주택 적립금 관리위원회는 실제 집값에 따라 개인 주택 적립금 대출의 최고 한도를 지속적으로 올려야 한다. 두 번째는 주택 적립금 대출의 계약금 비율을 조정하는 것이다. 근로자의 첫 주택 융자 최저 계약금 비율은 30% 에서 20% 로 내려갔고, 두 세트의 주택 융자 계약금 비율은 30% 로 변하지 않았다. 셋째, 주택 적립금 포트폴리오 대출 업무를 대대적으로 추진하다. 주택 적립금 협력은행은 조합대출 업무를 전개해야 한다. 넷째, 모기지 등록비 면제. 개인 주택 적립금 대출 담보등록비는 면제되며 2020 년 1 월 1 일부터 주택적립금 센터에서 통일적으로 납부합니다.
리드 부서: 시 주택 선불 기금 센터
1 위 소유자: 장신령 연락처: 138396 16596
넷째, 시장 상황의 변화에 적극적으로 대응
9. 지하주차 공간과 동네 보조주택 간의 재산권 관계를 명확히 한다. 자발적인 원칙에 따르면 권리자는 부동산 등록부에 지하주차 (인방주차 제외) 과 동네 보조용 주택의 소유권 등록을 신청할 수 있다.
리드 부서: 시 부동산 등록 서비스 센터
제 1 책임자: 감사합니다 연락처:18790399111.
10. 주택 보조금 정책을 시행하다. 시내와 현에서 첫 주택을 구매하는 것에 보조금을 지급하다. 보조금 대상과 기준은 각종 인재 200 원/㎡, 대학 졸업생 150 원/㎡, 농민공 100 원/㎡이다. 보조금은 수익재정이 부담하고, 중심도시 보조금은 시내 2 급이 지방세 우대 비율에 따라 부담한다. 시 현 행정 서비스 센터는 종합 창구를 설치하여 보조금 지급 문제를 통일적으로 처리해야 한다. 보조금 시작 및 종료 시간은 체세 증명서 시간을 기준으로 한다. 구체적인 방법은 각 현 () 과 구 () 가 별도로 제정하고, 도심 () 시의 방법은 시 건설국 () 시 재정국 () 이 제정한다. 도시에 들어가 집을 사는 농민공 자녀는 근래에 유치원에 입학해 의료 학교 주택 등에서 시민과 동등한 혜민 정책을 누리고 있다.
리드 부서: 시 재정 국
1 위 소유자: 이서홍 연락처: 18203960077
책임 부서: 각 현구 정부 (관리위원회), 시 인재 사무소, 시 건설국, 시 교육국, 시 세무서, 시 부동산 등록 서비스 센터.
1 1. 개발업체의 자금 압박을 완화하다. 첫째, 금융기관은 부동산 업계의 건강한 발전을 지지해야지,' 일률적' 을 해서는 안 된다. 개인 주택 담보대출 비준이 이미 완료되었으니, 제때에 대출자금을 지급해야 한다. 두 번째는 금융기관이 개인 주택 담보대출 금리를 적당히 낮추도록 추진하는 것이다. 승인 절차를 입력 한 개인 모기지 대출의 경우 승인 프로세스를 최적화하고 대출 발행을 가속화하며 기업의 효과적인 현금 유입을 늘려야합니다. 셋째, 전염병의 영향이 심하고 만기상환이 어려운 기업에는 연장을 할 수 있고, 2020 년 6 월 30 일까지 만기가 되고 대출 기한이 1 년인 대출에는 불상환을 실시할 수 있다. 넷째, 정부 자금 조달의 담보율을 낮춘다. 정부 보증 기관이 협력 금융 기관과 1% 이하의 융자 보증 항목에 대한 반보증 요구 사항을 낮추거나 취소하도록 적극 협의하도록 독려합니다.
리드 부서: 시 재정 국
1 위 소유자: 이준령 연락처: 1393960929 1.
책임 부서: 시 재정국, 인민은행, 은보증국.
동사 (verb 의 약자) 는 건전한 시장 개발 환경을 조성한다
12.' 4 개 개조 철거' 프로젝트 추진을 지원합니다. 첫 번째는 자금 배분을 최적화하는 것이다. 시정부의 비준을 거쳐' 사개철거' 프로젝트에는 위태로운 주택 개조, 중촌 개조, 판자촌 개조 등 세 가지 종목이 포함되어 있다. 각 지구 정부 (관리위원회) 가 시행을 책임진다. 권력과 책임의 일치 원칙에 따라 토지양도소득은 토지양도총액의 10% (성급 3% 제외) 에 따라 시 재정을 납부하고, 나머지는 본 관할 구역 프로젝트 및 관련 인프라 및 공공자금의 보상 배치를 총괄한다. 두 번째는 변환 비용을 줄이는 것입니다. 사개일철거' 종목에서 안치주택 건설과 관련된 각종 행정사업성 유료로 감면 조건에 부합하는 감면.
리드 부서: 시 재정 국
1 위 소유자: 이서홍 연락처: 18203960077
책임 부서: 각 지구 정부 (관리위원회), 시 부동산 등록 서비스 센터.
13. 지원 인프라 건설과 서비스를 강화하다. 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방 등 시정관은 원칙적으로 시정도로와 동시에 설계, 시공, 동시에 투입해 부동산 프로젝트가 적시에 급수, 전력 공급, 환기, 난방 조건을 갖추도록 해야 한다. 급수, 가스 공급, 난방, 도시 기반 시설 보조비를 사용하는 프로젝트는 모두 공공자원거래센터에 들어가 공개 입찰을 한다. 급수, 가스 공급, 난방 기업 등록 업무는 시 행정 서비스 센터에서 통일적으로 처리되며, 급수 등록 시한은 7 일에서 5 일로 압축되고, 가스 등록 시한은 9 일에서 5 일로 압축되며, 난방 등록 시한은 10 근무일에서 8 근무일로 압축됩니다. 도시 관리 부서는 물, 전기, 가스, 열기업 건설 및 관리에 대한 규범적인 의견을 적극적으로 탐구하고 연구하여 산업지도와 감독을 강화해야 한다.
리드 부서: 시 도시 관리국
제 1 책임자: 왕홍기러기 연락처: 13938357939
시 공공 자원 거래 센터와 시 행정 서비스 센터.
14. 도시 인프라 지원비 승인 프로세스를 간소화합니다. 구급 회서명, 시급 재무심사, 정부의 빠른 심사 비준을 실시하다. 기업이 신청한 날로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 구급 정부는 일회성 회보를 마쳤다. (모든 서명자는 반드시 참석해야 하고, 회의 연구를 열어 즉석에서 의견을 서명해야 한다.) 감면 정책에 부합하는 항목의 경우 시 재정부는 구정부 (관리위원회) 신청을 받은 후 즉시 시청에 보고하고 3 일 (영업일 기준) 이내에 승인을 완료해야 합니다. 일의안' 프로젝트의 경우 시 재정부는 구청 (관리위원회) 신청을 받은 직후 시청에 보고하고 5 일 (영업일 기준) 이내에 비준을 완료해야 한다.
리드 부서: 시 재정 국
1 위 소유자: 이서홍 연락처: 18203960077
책임 부서: 지방 정부 (관리위원회)
15. 환경 보호 조치를 실시하다. 부동산 개발 프로젝트에 대해서는 먼지 관리와 오염 방지 방면에서 차별화된 관리를 실시해야지,' 일률적' 을 해서는 안 된다. 하나는' 녹색공사' 요구 사항을 충족하는 국가, 성 중점 공사, 정부가 확정한 민생공사 (병원, 학교, 철거, 주택 철거 등) 다. ) 중오염 날씨가 오렌지 이하일 때' 시장 펜' 의 비준을 거쳐 지방청에 신고한 후 비상통제기간 동안 정상적인 시공을 할 수 있도록 허용했다. 둘째, 각 시공업체는 공사 과정에서 국가 4 이상 디젤차를 사용하고 농업용 트랙터 등 배출 차량을 사용하는 것을 금지하고, 금지 구역에서 고배출 크로스컨트리 이동기계를 사용하는 것을 금지한다. 셋째, 시 공안국, 시 생태환경국은 도심 고배출 차량 금지 구역과 중오염 기상 통제 기간 동안 먼지 통제 및 오염 방지 요구 사항을 충족하는 시공 차량을 3 일 근무일에서 1 근무일로 줄였다.
리드 부문: 시 생태 환경국
1 위 책임자: 곽립군 연락처: 13592662796
담당 부서: 시 공안국
16. 정부 서비스 수준을 높이다. "간정방권 강화, 감독 강화, 서비스 개선" 개혁을 가속화하고, 경영 환경을 더욱 최적화하고, 행정 승인 사항을 줄이고, 공동 승인 및 온라인 승인을 실시하고, 자료, 링크 및 시간을 단순화하고, 업무 효율성을 높입니다. 땅을 가져간 후에는 토지 계획 허가증을 동시에 처리해야 한다. 주택 설치 프로젝트,' 4 개 개조 철거' 프로젝트 및 일반 부동산 프로젝트의 경우, 개정 방안은 기획위의 비준을 거쳐 건설을 시작할 수 있으며, 제때에 관련 수속을 밟을 수 있다. 건설자료가 완비되고 법정 형식에 부합한다는 전제하에 상품주택 예매허가는 법정 7 일에서 3 일 (영업일 기준) 으로 압축되고, 공사 준공 검수 서류는 법정 10 일 (영업일 기준) 에서 5 일 (영업일 기준) 으로 압축된다.
리드 부서: 시 개발 개혁위원회
제 1 책임자: 로 연락처: 13839939523
책임 부서: 시 행정 서비스 센터, 시 자연자원 및 계획국, 시 건설국, 시 생태환경국, 시 응급관리국.
자동사 보충 조항
17. 본 의견은 발행일로부터 시행된다. 여기서 10 조와 1 1 조는 코로나 전염병 출시 후 3 개월 더 유효하다 이전에 반포된 정책이 본 의견과 일치하지 않는 것은 본 의견이 우선한다. 집행 기간 동안, 상급자가 새로운 정책을 반포하면, 새로운 정책에 따라 집행한다.
2020 년 2 월 20 일