제 1 조 주거 지역 통합 관리 규정
1 .. 동네 관리처에서 방 인테리어를 관리하는 근거는 무엇입니까?
중화인민공화국 민법통칙' 제 83 조: 부동산 인접 당사자는 생산 촉진, 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신에 따라 물 차단, 배수, 통행, 환기, 조명 등 인접관계를 올바르게 처리해야 한다. 이웃 당사자에게 방해나 손실을 초래하는 것은 침해를 중단하고 방해를 배제하며 손실을 배상해야 한다.
건설부가 발표한' 신설 주택단지 관리 방법' 제 8 조:' 부동산 관리회사의 권리: (2) 부동산 관리 계약 및 관리 방법에 따라 주택단지를 관리한다. 제 14 조 "부동산 재산권 소유자와 이용인이 이 방법을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 부동산 관리회사에 의해 제지되고, 교육을 비판하고, 원상 회복을 명령하고, 손실을 배상할 것을 명령한다. (a) 허가없이 지역 사회의 토지 용도를 변경한다. (2) 무단으로 주택 및 보조 시설의 용도, 구조 및 외관을 변경하고 시설 설비를 손상시켜 집의 안전을 위태롭게한다. (c) 무단 건설, 차량 주차, 집 안에 물품 쌓기, 임의로 점유, 녹지 파괴, 환경 오염, 주거 경관 영향, 소음 교란 (4) 규정에 따라 각종 비용을 납부하지 않은 것.
2. 당신과 부동산 관리처가 서명한 호적본을 어떻게 보십니까? 인테리어 관리 조례의 법적 효력과 당신의 권리 의무는 무엇입니까?
우리 회사 부동산 관리처는 업주위원회의 의뢰를 받아 주택구 주택설비 유상 관리 서비스를 제공하는 기업법인이다. 집주인과 체결한 호적본은 그들 사이의 민사협정이며, 쌍방은 반드시 약속한 권리와 의무를 이행해야 한다.
가구 수첩' 의' 인테리어 관리 규정' 은' 민법통칙',' 도시 신축 주택단지 관리법',' 건축인테리어 관리조례',' 소방관리조례'
주택구 관리처 인테리어 관리 관련 규정을 열람할 권리가 있으며,' 인테리어 관리 규정' 관련 규정을 위반하지 않고 자신의 뜻에 따라 방 배치를 수정하고, 각종 마감을 교체하고, 인테리어 기업과 재료를 선택하고, 관리처 관리에 참여하고 감독할 권리가 있습니다.
당신의 의무는 다음과 같습니다: 동네 관리 규정을 준수하고, 규정에 따라 관리비를 납부하며, 관리원의 직무 집행을 방해하지 않습니다.
3. 구입하거나 임대한 주택은 어떤 범위 내에서 인테리어하거나 개조할 수 있습니까? 왜요
1. 네가 산 집의 인테리어 개조 범위는 공공시설에 속하지 않는 집의 실내 부분이다. 이웃이나 공공시설과 이익이나 이해관계가 있는 부분은 타인의 이익을 해치지 않고 정성껏 시공해야 한다.
임대주택을 인테리어하거나 개조해야 할 경우, 집 안의 인테리어와 개조 범위는 같지만, 시공은 반드시 주택 소유자의 허가 하에 진행해야 한다.
2. 공공시설의 일부: (1) 위생설비: 주립관, 배설물을 배출하는 통풍구 등. (2) 급수 부분: 주 급수관, 주 급수관이 물시계 및 물표에 연결된 파이프. (3) 주방 설비: 연기, 오수, 파이프 우물, (연결된 곡관 제외) (4) 가스 공급 시설: 가스 관망과 가스계 (가스계 포함) 사이의 파이프. (5) 전원 공급 시설: 전기 계량기, 전력망에서 전체 스위치까지의 배전선 (총 스위치 및 누전 보호 시설 제외). ). (6) 기타: 전기 제어 도어 인터콤 등.
3. 당신이 구매하거나 임대한 집 중 이웃 및 공공시설과 이익이나 관계가 있는 부분: 칸막이, 바닥, 지붕 패널, 칸막이 문과 창문.
2. 건축관리인은 인테리어 신청 수속을 처리하고, 인테리어 관리의 관련 규정을 홍보하고 해석하며, 집주인이 본 수첩에 따라 인테리어에 존재하는 문제를 해결하고, 인테리어 과정의 위반 행위를 제지하도록 지도하고 도와야 한다. 청사 관리인이 없는 동네에서는 청사 관리인의 직책이 서장이 행사한다.
3 수전반은 수리된 수전관과 전기설비를 검사하고 감독하는 일을 담당한다.
4 안전반은 장식 공사 중 안전순시 검사, 감독 및 보고를 담당한다.
출납원은 미지급된 인테리어 비용을 점검하고 수거할 책임이 있다.
둘째, 당신들은 어떻게 개조 재건 수속을 처리했습니까?
1. 지역 사회 관리처에서 갱신 보수 신청서를 접수합니다.
2. 상술한 요구에 따라' 쇄신 보수 신청서' (1 식 3 부) 를 작성하고 관리처에 제출하여 글씨가 명확하고 크기가 정확하다.
3. 관리처는 신청서를 받은 후 일반적으로 관련 규정에 따라 4 일 (영업일 기준) 이내에 답변을 해야 하지만 시공 기술 승인을 담당하지 않습니다 (시공 기술 승인이 필요한 경우 업주는 설계 자격을 갖춘 기관에 승인을 의뢰해야 함).
4. 쇄신 보수 신청서가 승인되면 관리처에서 업주에게 자발적으로 통지한다. 업주가 통지를 받은 후 시공사업 책임자의 협조에 따라 시공업체 자격증 (사본 도장) 과 시공사 취업증, 신분증 (원본 및 사본 1 부) 을 소지하고 동네 관리소에 가서 인테리어 개조 수리 신청서를 수령해야 하며, 다음과 같은 수속을 밟아야 한다 (인테리어 대리는 업주가 서명해야 하는 위탁서).
(1) 장식 보증서에 서명하다.
(2) 장식 엘리베이터 비용 지불;
(3) 시공기관은 인테리어보증금을 납부하고 각종 서류비용을 처리한다.
(4) 시공사를 위한 인테리어 통행증, 1 사람, 1 카드, 작은 왕관 사진 한 장
(5) 장식 공사 허가증을 취득하다.
(6) 화재가 필요한 경우, 작업 전날 관리처에 임시 화재 신청서를 작성해야 하며, 관리처의 비준을 거쳐야 시공할 수 있다.
5. 인테리어 책임자와 관리처는 시간 (일반적으로 인테리어 전날) 을 약속하고, 동네 관리원이 본 동네 인테리어 작업에 들어가는 모든 인원에 대해 안전문명 공사를 한 번 진행한다.
6. 인테리어 작업을 할 수 있습니다.
제 3 조 공학 기술지도
어떻게 당신이 개조한 공사의 품질 기준을 보장하고, 안전하고 믿을 만하며, 실용적이고 검소하게 할 수 있습니까? 다음 사항에 유의하시기 바랍니다.
첫째, 건물 부분
1, 관련 법률:' 민법통칙' 제 126 조: 건물이나 기타 시설, 건물의 선반, 현물붕괴, 탈락, 다른 사람의 손해를 초래하는 경우, 그 소유자나 관리인은 민사책임을 져야 한다. 단, 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 있는 것은 예외다.
건물의 구조적 안전을 보장하는 방법은 무엇입니까?
집의 호스트 구조에는 기초, 기둥, 보, 슬래브, 벽, 지붕 등의 내력벽 구성요소가 포함됩니다.
기초, 보, 기둥을 철거하고 변경하십시오. 보, 기둥에 구멍을 뚫거나 보, 기둥의 보강 철근 피복은 구조 안전에 영향을 줄 수 있습니다.
원래 디자인 범위를 변경하는 방법?
당신이 당신의 집을 재건할 자신이 있을 때, 당신은 먼저 당신의 사용 기능에 맞게 원래의 간격을 바꾸는 것을 고려하고 있습니까? 이 경우, 현재 민용주택은 모두 프레임 구조이며, 단위 내 칸막이 벽은 원칙적으로 철거할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 그러나 바닥은 보 바닥 설계를 많이 사용하므로 설계의 모든 내부 칸막이는 보에 의해 지지되며 바닥은 칸막이 작용에 의한 집중 하중을 받지 않습니다. 벽이 단단한 벽돌로 바닥에 직접 쌓일 경우 바닥이 갈라지고, 물이 새고, 아랫층이 떨어질 수 있습니다. 따라서 바닥의 간격은 알루미늄 합금 간격, 합판 간격, 석고 보드 간격, 경량 벽돌 간격 등과 같은 경량 구조로 되어 있어야 합니다. ).
4. 파티션, 바닥, 바닥 패널에서 작업해야 하는 경우 무엇을 주의해야 합니까? 왜요
위에서 설명한 바와 같이 칸막이, 바닥 및 바닥 패널은 * * * 에 사용됩니다. 인테리어 개조 과정에서 시공 방법에 주의하지 않으면 타인의 민사권익에 대한 침해로 이어질 수 있다.
이 가운데 칸막이와 바닥은 2 가구 또는 5 가구다. 주방장 개조 주의사항:
집 인테리어 개조는 이웃 분쟁을 일으키기 가장 쉽다. 개조된 주방장 벽, 바닥, 파이프 개구부에서 물이 새는 것이다. 그럼 주방위개조는 무엇을 주의해야 하나요? 보통 주방 화장실은 일반형과 침몰형 두 종류로 나뉜다. 침상자형은 누출이 가장 발생하기 쉽고, 누출 후 누출원을 찾기가 어렵고, 수리기간이 길어 업주에게 직접적인 경제적 손실이 가장 크다. 주방장의 누출을 막기 위해서는 인테리어 과정에서 다음과 같은 몇 가지 부분을 잘 처리해야 한다.
(1) 본 단위 시공으로 인해 상층 단위의 원래 방수층이 파괴되는 것을 방지하여 물이 새는 것을 방지하다. 진동은 이 상황의 주요 원인이다. 이를 피하기 위해 올바른 시공 방법은 주방장 천장 공사 시 충격 드릴이나 시멘트 못으로 장식 재료를 천장에 직접 고정하지 않는 것이다. 대신, 하중지지 목재 (또는 기타 재료) 를 주변 벽에 고정시킨 다음 천장을 수직으로 배열합니다. 천연두를 이 골대에 고정시켜도 위의 방수층은 손상되지 않는다.
(2) 가공물 또는 기존 벽, 바닥 타일을 교체해야 하는 주방 화장실은 손으로 잘라야지 망치로 바닥이나 벽면을 직접 두드려서는 안 된다. 그렇지 않으면 인접한 벽이나 바닥판이 갈라지거나 떨어질 수밖에 없다. 마감을 자른 후에는 바닥을 건조하게 유지해야 한다. 이때 바닥에 방수 기능이 없어 어떤 수원도 하위층에 침투할 수 있기 때문이다.
(3) 원장식층이 삽질된 후 진동으로 인해 바닥에 무수한 작은 균열이 생겨 원방수층이 더 이상 존재하지 않아 방수 처리 공정 기준이 가공물 표면에서 직접 시공하는 공정 기준보다 높다. A, 기층의 느슨한 구조는 모두 제거해야 한다. B, 바닥을 통과하는 급수 및 배수 파이프는 콘크리트와의 연결에 그루브를 설정하고 밀봉 재료를 내장합니다. C, 전체 판은 합성고분자 방수 페인트를 사용하며, 보통 20CM 는 벽에 있습니다. D, 물 테스트. 하층 주민과 미리 협의하여 전체 층을 24 시간 이상 담갔다. E, 벽, 바닥 1: 2.5- 1: 3 시멘트 모르타르 레벨링, 레벨링 두께는 일반적으로1.5-2cm; F, 지면 경사는 0%-3%, 바닥 누설 고도는 지면 고도보다 20MM: g 이상이어야 하며, 순수 시멘트 모르타르 타일은 지면 고도가 문 밖의 지면 고도보다 20MM 이상이어야 합니다 .....
둘째, 문과 창문
1. 창문의 위치, 모양, 소재를 바꿀 수 있습니까? 왜요
창문은 건물의 모양을 구성하는 중요한 요소입니다. 창문의 위치, 모양, 재료를 바꾸면 건물의 깔끔함과 아름다움을 파괴하고 건물의 보존과 감상에 영향을 미치며 공익을 손상시킬 수 있다.
도난 방지 문을 설치하려면 무엇에주의를 기울여야합니까? 왜요
방범문을 설치하는 것은 개방할 때 이웃의 편리를 방해할 수 있는지 여부를 고려해야 한다. 그렇지 않으면 소방안전에 영향을 미치기 때문에 이웃에게 고소를 당하거나 관리처의 검수를 통과하지 못할 것이다.
셋째, 급수 및 배수
1.' 도시 이산 인접 주택관리조례' 제 6 조에 따르면' 모든 사람과 이용자는 로비, 발코니, 지붕, 복도, 주방, 화장실, 정원, 배수시설 등을 합리적으로 사용해야 한다. , 그리고 해당 의무를 수행합니다. 달리 합의하지 않는 한 어느 쪽도 소유하거나 독점해서는 안 된다. 소유주와 이용자는 집의 * * 소유와 * * 사용 부분에서 상대방의 이익을 부분적으로 손상시켜서는 안 된다. "
2. 급수관을 암암리에 부설하려면 무엇을 주의해야 합니까?
은폐된 급수관은 습기에 의해 크게 부식될 수 있다. 재료 선택에 주의를 기울이지 않으면 한 번에 1 ~ 2 년, 한 번은 10 ~ 8 년, 물이 새는 것을 피할 수 없다. 현재의 장식 재료 중에서, 너는 신형 알루미늄 플라스틱 파이프를 선택하는 것이 좋겠다. 이런 파이프의 가장 큰 장점은 부식에 내성이 있고, 내관 표면이 매끄럽고 부식에 내성이 있다는 것이다.
배수관 우물을 바꾸면 어떤 문제가 발생합니까?
급수 및 배수 파이프 우물 벽이 철거되면 주 라이저가 흔들릴 가능성이 높으며, 이로 인해 파이프의 상부 또는 하부 인터페이스가 느슨해지고 누수가 발생하기 쉽습니다. 또한, 파이프 우물의 철거는 벽과 바닥의 전체 방수 시스템을 파괴할 수 있다. 또 개별 가구는 주립관정을 축소해 이러한 피해를 초래할 뿐만 아니라 향후 수리난을 초래하거나 심지어 수리할 수도 없게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언)
배수관 검사 우물의 역할은 무엇입니까?
주 배수 라이저는 공공시설로, 설계상 2 층마다 검사구가 있어 향후 파이프의 검사와 준설을 용이하게 한다. 주민이 스스로 폐쇄하면, 배관에 문제가 생겼을 때 신속하게 점검해 처리할 수 없어 주민들의 이익을 손상시킬 수 없다.
5. 관정이 놓여 있지 않은 급수관은 스스로 폐쇄할 수 있습니까? 왜요
파이프 우물을 깔지 않은 배수관은 원칙적으로 폐쇄할 수 없다. 파이프를 폐쇄하면 향후 파이프 유지 보수가 어렵고 유지 보수 비용이 늘어날 수 있기 때문이다. 만약 당신이 정말로 파이프를 폐쇄해야 한다면, 당신은 관리처에 서면으로 약속해야 합니다. 당신은 관리처가 필요할 때 언제든지 수리를 점검할 수 있고, 당신은 폐쇄관으로 인한 추가 비용을 부담할 수 있습니다.
넷째, 가스 파이프 네트워크 부분
1. 관련 법적 근거:
(1)' 민법통칙' 제 123 조에 따르면 고고도, 고압, 인화성, 폭발성, 독극물, 방사성, 고속 등 주변 환경에 매우 위험한 운송수단에 종사해 타인을 해치는 것은 민사책임을 져야 한다. 가스는 가연성이 강하고 폭발하기 쉽다. 가스를 올바르게 사용하는 것은 당신과 가족의 안전을 보장하는 것이 아니라 모든 소유주의 생명과 재산의 안전을 보장하는 것이다. 따라서 인테리어 개조에 가스 부분을 포함할 때 다음 사항에 유의해야 합니다.
(2)' 청두시 가스관리 잠행규정' 제 4 장 제 24 조에 따르면 가스시설, 가스기구, 가스계량기구의 제조, 설치, 수리, 사용 및 안전보호는 국가와 본 시의 가스관리에 관한 규정에 부합해야 한다.
2. 청두시 가스회사는 청두시 가스회사의 승인 없이는 어떤 기관이나 개인도 가스 설비를 개조, 철거, 봉쇄 및 활성화할 수 없다고 규정하고 있다. 사용자가 제멋대로 파이프를 뜯어내거나 막힌 파이프 (표) 를 위해 공기를 사용하는 것은 절도 행위에 속한다. 일단 발견되면 즉시 가스 공급을 중지하고 상황에 따라 조사, 결론 및 처리한 후 가스 공급을 재개할지 여부를 고려합니다.
3. 사용자가 가스표, 파이프, 밸브 등 가스시설을 몰래 변경하고 온수기를 설치하는 경우 시설 원상 복원에 필요한 인건비와 재료비를 부담하고 위법 줄거리에 따라 벌금을 부과해야 한다.
4. 사용자가 은밀히' 점화' 하여 가스안전관리와 계량요금 규정을 심각하게 위반했다. 처벌뿐 아니라 그에 따른 안전사고도 법적 책임을 추궁할 것이다.
5. 사용자가 실내 가스 공급 설비를 개조하거나 철거해야 할 경우, 해당 시 영업소에 서면 신청 (양식 작성) 을 제출해야 합니다. 승인 후 영업소가 시공을 조직하고 사용자가 인건비와 재료비를 지불한다.
6. 다음 상황 중 하나인 사용자는 가스 설비 개조를 신청해야 합니다.
(1) 주택 개조 또는 거실 단위 재설정은 가스 공급 설비를 개조해야 합니다.
(2) 가스기구를 업데이트하거나 늘리려면 파이프와 가스계를 교체해야 한다.
7. 다음과 같은 경우 변경 신청은 승인되지 않습니다.
(1) 안전 가스 요구 사항을 충족하지 않습니다.
(2) 사용 된 가스 장비는 청두 가스에 의해 인정되지 않습니다.
(3) 가스 공급 시설을 개조해야 하는 주택을 불법 건물로 개조해야 한다.
8. 동네 관리처가 당신의 가정 인테리어 개조를 검수할 때, 당신이 상술한 요구에 따라 조작하지 않았다는 것을 발견하면 비준하지 않을 것입니다.
동사 (verb 의 약어) 전기 부품
1, 전원 공급 파이프 라인 변환 고려 사항:
전력관 설치는 기술성이 매우 강하므로 전문 기술 자격을 갖춘 단위와 개인에게 설계 및 설치를 의뢰하고 시공자가 업계 규범을 엄격히 준수하도록 감독해야 합니다. 일반적으로 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.
(1) 암설된 파이프는 물, 곤충, 못, 드릴 등에 쉽게 영향을 받는다. 따라서 파이프를 부설할 때 파이프를 덧씌워야 한다 (철관이 우선이고 합성플라스틱 파이프도 가능하다).
(2) 선택한 와이어 사양이 전기 부하와 일치하는지 확인합니다.
(3) 전기 회로는 어딘가에 단락이 발생할 때 다른 전기 제품이 손상되지 않도록 구역 설계를 분류하는 것이 가장 좋습니다.
(4) 실내 전기 부하가 본 단위의 설계 부하를 초과할 때 실외 전원 공급 회선을 개조하지 않으면 과부하로 화재가 발생할 수 있으며, 소유주는 관리처에 실외 노선 변경을 신고해야 하며, 개조 비용은 소유주가 부담해야 한다.
장식 도구 전기는 무엇에주의를 기울여야합니까?
인테리어 도구 전력은 주택실내용 전기 부하 (보통 20A) 를 초과할 수 없다. 과부하용 전기는 전기시설을 손상시킬 뿐만 아니라 회로 고장을 일으킬 수 있고, 심할 때는 화재를 일으키기 쉬우며, 건물 회로 시스템을 파괴하기 때문이다. 따라서 인테리어 도구 사용량이 주택실 전기 부하를 초과할 경우 소유주는 3 일 전에 관리처에 신청서를 제출하고 승인을 받은 후 지정된 전기점 배선에 가서 자체 케이블을 준비해야 합니다.
자동사와 소통하지 못하다
1. 기본 소개:' 청두시 통신관리잠행규정' 에 따라 모든 신설 주택단지에는 통신선과 파이프가 미리 묻혀 있고, 건물 내에는 통신선 라이저가 내장되어 있으며, 각 층은 통신선과 파이프를 각 단위 입구까지 예약하고 배치한다. 일반적으로, 주택을 넘기기 전에 건설기관은 이미 일선의 기준에 따라 통신관을 깔았고, 통신선의 설치비용은 건설기관이 부담한다.
2. 만약 2 ~ 7 개의 케이블 방송 시설을 깔아야 한다면.
1. 주택동네 케이블 방송 시설은 케이블 방송 시스템에 사용되는 광섬유 케이블, 증폭기 및 분기 할당자를 말합니다.
2. 케이블 방송 시설은 국가 재산이며 법률의 보호를 받으며 어떤 기관이나 개인도 침범하거나 파괴해서는 안 된다.
3. 분기 할당자와 사용자 단말기 상자의 무단 이동, 조정 및 설치는 케이블 방송 시설의 생산성을 손상시키는 행위이며' 청두시 케이블 방송 시설 보호 조례' 제 9 조에 따라 금지해야 한다.
4. 일반적으로 케이블 안테나는 가구당 한 줄의 표준에 따라 설치되며, 라인당 신호는 한 대의 텔레비전에만 적합하다. 2 ~ 8 개의 도난 방지 시설을 설치해야 한다면,
1.' 도난 방지 네트워크 개조에 관한 통지' 에 따르면 1999 12 1 부터 모든 신규 도난 방지 네트워크는 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.
(1) 구조가 안전하고 외형이 아름답다. 같은 건물은 비슷한 재료, 색상 및 스타일을 사용해야 합니다.
(2) 창 새시 내부에 설치해야 하며, 가동 울타리 또는 하나 이상의 활성 개구부가 있어 인원의 안전 대피를 위해 사용되어야 합니다.
(3) 발코니, 외부 복도, 담장 수로는 도난 방지망을 설치해서는 안 된다. 발코니나 외부 복도는 확실히 안전보호가 필요하며, 출입하는 문틀에 도난 방지망이나 울타리를 설치해야 한다.
Ix. 화재 예방 시설, 화재 안전
1. 인화성 및 폭발성 부식성 물품은 어떻게 수송을 보관합니까? 왜요
중화인민공화국 민법통칙' 제 123 조와' 민법통칙' (상기 제 4 조 참조) 및' 중화인민공화국 소방조례' 와 청두시 관련 소방규정, 병액화석유가스, 바나나오일, 또한 가정 인테리어 장소에서 사용하는 전동 공구, 특히 콘센트가 많기 때문에 스파크가 생기기 쉽다. 인화성 및 폭발성 물질의 축적에 주의하지 않으면 화재를 일으키기 쉽다. 따라서 인화성 및 폭발성 물질은 그늘에 쌓여 전원과 화원에서 멀리 떨어져 있어야 합니다. 모두의 안전을 위해서, 본 규정을 엄격히 준수하십시오.
2. 복도와 로비에 인테리어 잡동사니와 쓰레기를 쌓는 데 무슨 문제가 있습니까?
복도와 로비는 공공공간과 소방통로입니다. 국가소방조례와 광저우시의 관련 소방규정에 따르면 소방통로는 반드시 원활해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 막을 수 없다. 그래서 여러분의 안전을 위해 어떤 인테리어 기관이나 개인도 복도나 로비에 인테리어 잡동사니와 쓰레기를 쌓는 것을 허용하지 않습니다.
3. 화동 작업에 주의해야 할 사항은 무엇입니까? 왜요
(1) 아크 용접은 전극 단락으로 인한 고온 아크 용접 및 절단 금속의 작동 방법입니다. 인테리어 공사에 사용된 재료는 대부분 인화성 및 폭발성 물품이기 때문에 용접 작업에서 소방안전을 소홀히 하면 화재 폭발 사고가 발생할 가능성이 높다. 화재 작업에 대한 고려 사항은 다음과 같습니다.
(2) 배전 시스템의 스위치, 퓨즈, 배전선의 단면적, 네트워크 전원의 전력 및 전압이 용접기의 전력 및 전압과 일치하는지 확인합니다.
(3) 용접기는 비를 방지하고 건조한 곳에 놓아야 하며, 사용할 때는 용접기를 접지해야 한다.
(4) 용접기를 사용할 때 주변에 인화성 및 폭발성 위험물을 보관할 수 없고 산소병, 아세틸렌 병, 액화증기병과 함께 둘 수 없습니다. 일할 때 용접 화염이 떨어질 수 있는 곳에 인화성 및 폭발성 물질이 있는지 확인합니다.
(5) 용접기, 용접 클램프 및 용접사는 안전 표준을 준수해야합니다.
(6) 운영자가 자격증을 소지하고, 작업 범위 내에 소화기를 장착하고, 최소 3 명 (1 조작, 2 명 담당) 을 보장한다.
10. 인테리어 기업을 선택하다.
1 .. 인테리어 업체 선택에 대한 요구 사항은 무엇입니까?
간페윤 (1997)92 호' 홈룸 인테리어 관리 시범 조치' 제 6 조에 따르면 홈룸 인테리어 공사를 맡고 있는 부서는 건설 행정 주관부에서 발급한' 건축장식 공사 청부 범위 건설업 기업 자격증' 을 소지해야 한다.
가정 실내 인테리어 공사를 맡고 있는 개인 인테리어 종사자에 대해서는 현지 향진을 보유해야 한다. 가정 거실의 인테리어 공사 품질을 보장하고, 동네 전체 주민의 합법적인 권익을 침해로부터 보호하기 위해서는 반드시 자질이 있는 인테리어 기업을 선택해야 합니다.
인테리어 기업과 위탁 계약을 체결하는 방법은 무엇입니까?
인테리어 업체와 위탁 계약을 체결하는 것은 자기 보호의 중요한 부분이다. 장식 위탁 계약에는 다음이 포함되어야합니다.
(1) 프로젝트 내용
(2) 프로젝트 비용 및 지불 방법;
(3) 양 당사자의 책임;
(4) 계약 위반에 대한 책임
(5) 보증 기간;
XI. 장식 재료
1, 인테리어 재료는 어떻게 선택하고 보관합니까?
중화인민공화국의 관련 법률과 중화인민공화국 민법통칙 제 122 조부터 제 126 조에 따르면 제품의 생산자, 판매자는 제품 불합격으로 인해 타인의 재산이나 인신상해를 초래한 경우 법에 따라 민사책임을 져야 한다. 운송인이나 창고에 대한 책임이 있을 경우 제품 제조업체 또는 판매자는 손해 배상을 요구할 권리가 있습니다.
재료를 쌓을 때 무엇에주의를 기울여야합니까?
(1) 중화인민공화국의 관련 법률과' 중화인민공화국민법통칙' 제 126 조에 따르면 건물이나 기타 시설 및 건물의 선반, 현물붕괴, 탈락 또는 타인 피해를 입히는 경우, 그 소유자나 관리자는 민사책임을 져야 한다. 그러나 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 있는 것은 예외다.
(2) 잡동사니가 너무 무겁고 높이가 발코니 가드레일을 넘으면 보기 좋지 않을 뿐만 아니라 바닥이 갈라져 물이 스며들어 아래층 블록에서 떨어집니다. 심각할 경우 외팔보 발코니가 무너지고 업주의 인신안전에 위협이 될 수 있다. 일부 장식 재료는 인화성이 있다 (예: 페인트, 송향수 등). ). 누군가가 담배 꽁초를 던져서 위층에서 태우면 화재가 발생할 수 있으므로 인화성 및 폭발성 물품은 발코니에 쌓일 수 없다.
(3) 발코니 가드레일 위에 물건을 놓으면 쉽게 떨어지거나 강풍에 날려 아래층 행인에게 피해를 준다. 따라서 발코니 가드레일 위에 쌓인 물건의 높이는 난간을 초과할 수 없습니다.
열두. 공사 대금 지불에 관한 건의
가정 인테리어에는 많은 은폐 공사가 있어 들키기 쉽지 않다. 특히 주방장의 방수층 시공과 수력 설치가 있다. 따라서, 당신측이 3 단계로 건설공사비를 지불할 것을 건의합니다.
1 단계: 인테리어 위탁 계약 체결 후 일주일 이내에 공사 총원가의 30% 를 지불할 수 있습니다.
2 단계: 공사 진도가 50% 에 달하고 공사 총액의 30% 를 지불할 수 있다.
3 단계: 공사가 완공된 후 공사 총액의 30% 를 지불할 수 있습니다.
4 단계: 공사가 검수를 통과한 지 한 달 후, 품질 문제가 없으면 잔금을 지불할 수 있다.
열세 살. 공사 검수 가정 인테리어 공사의 품질은 당신 집의 안전과 편안함에 직접적인 영향을 미칩니다. 이를 위해, 우리는 다음과 같은 검수 기준을 제공할 것이며, 당신에게 도움이 되기를 바랍니다.
1, 레벨
(1) 마감과 기초실은 반드시 단단히 붙여야 하며 빈 드럼이 없어야 한다. 집 전체가 평평하고, 균열이 없고, 가죽이 나고, 모래와 같은 결함이 없다. 블록 집의 표면은 평평해야 하고, 이음매는 고르게 곧게 펴야 하며, 모서리가 있어서는 안 된다.
(2) 화장실, 주방, 발코니의 바닥은 인접한 땅보다1-1.5cm 낮아야 하며, 고인 물이 없어야 하며, 범수와 누출이 없어야 한다.
(3) 목조 건물 현장은 평평하고 견고해야하며 솔기는 엄격해야합니다.
2, 마감 장식
(1) 목재 장식 공사는 표면이 매끄럽고, 선이 곧고, 이음매가 촘촘하며, 노출된 캡이 없으므로 기초실에 박아야 한다.
(2) 회반죽 표면은 평평해야 하며, 빈 드럼, 균열, 발포 등의 결함이 있어서는 안 된다.
(3) 타일 표면은 깨끗해야 하고, 수건은 단단히 붙여야 하며, 음양각은 실발과 곧게 펴야 하며, 모서리가 없어야 한다.
(4) 페인트와 솔질의 색깔은 같아야 한다. 표면에는 탈피와 누수 현상이 있어서는 안 된다.
3. 전기 관련
(1) 전기 회로 설치는 평평하고 견고하며 직선적이어야 하며, 벽을 통과할 때 도관을 설치해야 하며, 와이어 연결은 촘촘해야 하며, 알루미늄 와이어 연결은 꽂거나 매듭지어서는 안 됩니다. 파이프를 사용하여 분기를 분배할 때, 파이프가 구조적으로나 전기적으로 하나로 연결되고 안정적으로 접지될 수 있도록 연결점이 단단하고 안정적이어야 합니다.
(2) 조명전기용 저압전기의 장착 브래킷은 반드시 견고하고 부품이 완비되어 있고, 잘 연결되어 있고, 위치가 정확해야 한다.
(3) 누설 방지 장치가 손상되지 않고 효과적인지 테스트해야합니다.
4. 물, 위생 및 소방
(1) 파이프는 견고하게 설치해야 하며, 컨트롤 부분은 개폐가 유연하고 누출이 없어야 합니다.
(2) 지류, 오수 인터페이스, 검사구에서 물이 새지 않아야 하며, 파이프 배수는 반드시 원활해야 한다.
(3) 위생 기구는 품질이 좋아야 하고, 인터페이스는 물이 새지 않아야 한다. 설치는 직립 견고해야 하고, 부품이 완비되어 있고, 제동이 유연해야 한다.
제 4 장 관련 규정
네가 우리와 함께 안거낙업의 관리 업무를 잘 할 수 있기를 바란다. 만약 당신이' 호적본' 이나' 주택설비 쇄신 개조 신청서' 를 위반한다면, 불법 인테리어로 직접적인 경제적 손실이나 관련 이익을 침해하는 경우, 부동산관리처가 만류와 시한 시정을 전제로 취할 수 있는 조치를 지지해 주시기 바랍니다.
1, 법률 참조:
제 6 장 민법통칙의 민사 책임
제 1 절 일반 규정
제 106 조 시민, 법인이 계약을 위반하거나 다른 의무를 이행하지 않는 경우 민사 책임을 져야 한다.
제 109 조 국가, 집단 재산 또는 타인의 재산, 인신침해를 방지, 제지하는 사람은 배상 책임을 져야 하며, 피해자는 적절한 보상을 할 수 있다.
제 110 조 민사책임을 맡고 있는 시민과 법인이 행정책임을 추궁해야 하는 경우 행정책임을 추궁해야 한다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 시민이나 법인의 법정 대리인의 책임을 추궁한다.
섹션 ii 계약 위반에 대한 민사 책임
제 111 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 약속조건에 부합하지 않는 경우, 상대방은 이행을 요구하거나 구제조치를 취할 권리가 있으며, 손해 배상을 요구할 권리가 있다.
섹션 iii 침해에 대한 민사 책임
제 117 조 국가, 집단 재산 또는 기타 재산을 침범하는 자는 반드시 재산을 반환해야 한다. 재산을 돌려줄 수 없는 사람은 할인하여 배상해야 한다. 국가, 집단 재산 또는 다른 사람의 재산을 손상시키는 경우, 원상을 회복하거나 할인하여 배상해야 한다. 따라서 피해자가 다른 중대한 손실을 입은 경우, 침해자는 손해를 배상해야 한다.
2. 재산 관리 사무소가 취할 수있는 조치
민법통칙 제 6 장 제 4 절: 민사책임을 지는 방식 제 134 조 민사책임을 지는 방식은 주로 다음을 포함한다.
(1) 침해 중지
(2) 장애물을 제거한다.
(3) 위험을 제거한다.
(4) 재산 반환
(5) 원상회복한다.
(6) 수리, 수리 및 교체;
(7) 손해 배상
(8) 위약금을 지불하다.
(9) 영향을 제거하고 명성을 회복한다.
(10) 사과;
인민법원은 민사사건을 심리하고, 상술한 규정을 적용하는 것 외에 법에 따라 훈계하고, 구결을 명령하고, 위법소득과 재산을 몰수하고, 법에 따라 벌금과 구금을 할 수 있다.