오피스텔 임대의 장점과 단점은 무엇입니까?

프리랜서나 가정 직장인들에게는 이런 오피스텔을 선택하는 것이 신중해야 한다. 이 두 사람은 일정한 근무 조건이 필요하지만, 그들이 집을 사는 주된 목적은 거주이기 때문이다. "라이브" 와 "비즈니스" 의 요구 사항은 다릅니다. 첫 번째 오피스텔은' 영업' 으로 정상적인 생활에 영향을 줄 뿐만 아니라 물품 공유 부위를 만들고 유지하는 비용도 포함돼' 영업인' 이 균등하게 분담해야 한다는 것 자체가 소유주의 권익을 손상시킨다. 주거혼합은 높은 편안함을 추구하는 순수 주택 소유주에게 많은 불안과 불안정을 가져올 수 있다. 둘째, 상업 및 주거용 건물에는 안전과 화재 위험이 있습니다. 현행 소방관리법에는 상가에 관한 규정이 있지만, 주거와 사무를 모두 할 수 있는 상가가 아니라 전통적인' 상업영업실과 하층주택으로 구성된 고층 건물' 을 가리킨다. 소방기준에 따르면 주거용 건물에는 소화전 시스템만 설치하면 되고, 상업영업실과 오피스텔은 구체적인 요구에 따라 화재 자동 경보 시스템과 자동 스프링클러 시스템을 설치해야 한다. 건축 인테리어 재료의 경우 오피스텔 인테리어 등급이 높고, 가연성 재료가 많고, 전기, 천연가스량이 많고, 방화 규범이 주택보다 엄격하다. 따라서 주상복합건물의 경우, 개발자가 계획용도에 따라 주택을 짓고 주택소방기준에 따라 심사한다면, 화재의 위험이 있을 수밖에 없다. 셋째, 부동산 관리의 난이도와 비용을 증가시키는 동시에 부동산 관리의 품질에 영향을 주고, 표면에서 공사의 품질에 영향을 주며, 주택의 주거 품질, 안전, 편안함을 크게 낮출 것이다. 또한 순수 주택단지는 유치원, 국제학교, 쌍회 등과 같은 지역사회 지원을 해야 한다. , 상인이라면, 하지 않거나 적게 세트로 할 수 있습니다. 새로운' 주상복합실' 을 선택하자 현재 시장에 새로운' 주상복합실' 이 등장했다. 전통적인 상업 및 주거 혼합 패턴을 피하고 대신, 사업은 독립적 인 건물이며, 둘 사이의 출입은 서로 간섭하지 않고 서로 영향을 미치지 않습니다. 상업용 건물은 소방 방면에서 가능한 오피스텔의 기준에 가깝거나 같다. 또 서로의 엘리베이터도 독립적으로 작동한다. "상업", "주거" 가 있는 일부 동네는 "전체 층" 단위로 임대한다. 이렇게 하면 오피스텔은 아파트 소유주에게 부가 가치 서비스를 제공하고, 아파트 소유주도 오피스텔에 구매 서비스를 제공한다.