위임장을 작성할 때 위탁사항 및 위임 범위를 명시해야 하며, 의뢰인과 위탁자는 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있어야 합니다.
일반적으로 임대 계약은 쌍방이 스스로 서명해야 한다. 그러나 다음과 같은 조건이 충족되는 경우 임대계약을 대행할 수 있는 특수한 경우도 있습니다.
1, 쌍방이 자원한다: 쌍방이 임대계약을 대행하는 것은 자발적이어야 한다. 즉, 임대인과 임차인 쌍방이 계약을 대행하기로 동의한 것이다.
2. 대리인 승인: 대리인은 임대인 또는 임차인의 사전 허가, 즉 임대인 또는 임차인의 서면 승인 또는 구두 확인을 받아야 합니다.
3. 대리인신분합법: 임대계약을 체결한 대리인은 합법적인 신분을 가지고 당사자를 대표하여 권리를 행사하고 의무를 질 수 있는 사람 (예: 변호사, 친족, 친구 등) 이어야 한다.
4. 계약 내용은 법률 규정에 부합한다. 대리 서명한 임대 계약 내용은 임대 기간, 임대료 등과 같은 법률 규정의 요구 사항을 준수해야 하며, 합법적이고 합리적이며 명확해야 한다.
요약하자면, 쌍방을 대표하여 임대계약을 체결하는 것은 일반적인 관행이 아니라 특수한 상황에 대한 해결책이어야 한다. 임대 계약서에 서명하기 전에 쌍방은 계약 조항을 자세히 읽고 임대 기간, 임대, 수리 책임 등 관련 조항을 이해하여 대리인의 신분이 합법적이고, 허가가 명확하며, 계약 내용이 합법적이고, 합리적이며, 명확하다는 것을 보장해야 한다. 궁금한 점이 있으면 관련 법률 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 503 조
대리인의 이름으로 계약을 맺을 권리가 없다. 대리인은 이미 계약의무를 이행하거나 상대방의 이행을 받아들이는 것을 계약에 대한 추인으로 간주한다.