사무실 임대차 계약서 작성 방법

사무실 임대 계약서에 대한 자세한 소개는 다음과 같습니다.

1. 사무실 임대 계약서 첫 부분에는 임대인과 임차인의 이름을 기재하고, 기타 기본정보. 2. 두 번째 부분에서는 임대 장소, 임대료 지불 방법, 양 당사자의 권리 및 의무 등 장소 임대와 관련된 사항을 기술합니다. 3. 마지막 부분에는 A, B 쌍방이 서명, 날인하고 날짜를 기재해야 합니다.

사무실 임대 계약 1

임대인: 이하 A측 임차인: B측의 필요로 인해 A측에서 사무실을 임대합니다.

양 당사자 간의 공정하고 우호적인 협상을 거쳐 다음 약관이 체결되었으며 양측은 이를 준수하기로 합의했습니다.

1. 대여 기간: 년, 월, 일. 오늘. 계약 만료 후에도 B가 계속 임대해야 하는 경우 동일한 조건에서 B가 우선권을 갖습니다.

2. 임대료는 한 달에 1위안이며 매월 1일에 지불합니다.

3. B 측은 임대 기간 동안 관련 부서의 국내 법률, 규정 및 규정을 준수해야 하며 위반 사항이 있는 경우 B 측이 책임을 져야 하며 A 측은 다음과 같이 하여야 합니다. 당사자 B의 운영권을 방해하지 않습니다.

4. B측은 사무실 장식을 담당하지만, 집 전체의 구조를 훼손해서는 안 됩니다.

5. 운영 기간 동안 B측이 수자원 또는 전기 장비에 피해를 입힌 경우, 수해 또는 전기 피해로 인한 결과에 대해서는 B측이 전적인 책임을 지며, 이에 대한 책임은 B측에 있습니다. 사상자 수.

6. B측은 건물의 수도 및 전기 요금을 부담합니다.

7. 본 계약은 양 당사자가 서명한 후에 발효됩니다. A 당사자와 B 당사자 모두 본 계약을 2부씩 작성하여 각 당사자가 1부를 보유하게 됩니다. 두 사본 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.

A측(관인): _________ B측(관인): _________

법정대리인(서명): ________법정대리인(서명): _________

_________년____월__________년____월____일

사무실 임대 계약 2

A측: ______________

B측:___________

B측의 업무 수행을 지원하기 위해 A측은 "중화인민공화국과 중화인민공화국 계약법" 및 관련 규정에 따라 양측이 합의한 후 자신의 사이트를 B측에 관리권을 임대하여 사용할 의향이 있습니다. 다음 용어는 상호 준수를 위해 작성되었습니다.

제1조: 임대 작업 공간의 주소, 목적 및 면적

1. 주소: Room ________, No. _____________, _____________ Road, _____________.

2. 목적: __________________________.

3. 사용 가능 면적(건축 면적 기준, 아래와 동일) ________ 주방 ________, 욕실 ________ 공간 포함; 객실에는 다음이 포함됩니다: _____ 전기 계량기, ________ 누수 감지 스위치, ________ 전화선, ________ 전화기 세트, (번호: _________), ______ 세면대, _ 수세식 변기 _____, ________ 샤워기, ________ 조명 파이프, ________ 소켓.

제2조 임대 기간

B측의 임대 기간은 _______년입니다. 즉, _______년 ______월 ______부터 _______년 _____까지 _월______에 종료됩니다.

제3조 수수료 및 지불 기한

1. B측은 A측에 RMB ______________(소문자: _________ 위안)의 월 임대료를 지불해야 하며 15일 이전에 지불해야 합니다. 해당 월의 지급 장소는 A측 재무부입니다.

2. A측은 B측에 전화 사용(전화 요금 세부 내역 확인 안 함), 물 공급, 전력 공급, 엘리베이터, 보안, 공공 시설 관리 및 유지, 공공 시설 청소 및 위생 서비스를 제공합니다. 종합 서비스에 대해 A측은 B측에 월 제곱미터당 _________위안을 기준으로 종합 서비스 요금을 청구합니다. 즉, B측에는 매월 ____(소문자: _________위안)의 종합 서비스 요금이 부과됩니다. 매월 15일 이전에 납부하시면 됩니다. 납부 장소는 A측 재무부입니다.

3. B측이 작업장을 사용하는 동안 B측은 당월의 수도, 전기 및 전화 요금을 A측에서 부담합니다. 수도전기통신부서 징수금액에 따라 다음달 15일까지 A측이 A측을 대신하여 징수하며, 수거장소는 A측 재정부이다.

제4조 갑의 책임

1. 갑은 작업실의 유지관리에 대한 책임이 있다. (을의 부적절한 사용으로 수리가 필요한 물품인 경우, 작업실의 안전을 보장하기 위해 발생하는 비용은 당사자 B. 책임)에서 부담합니다.

2. A사는 B에게 전화 통신 장비(이하 전화)를 제공하며, 전화의 소유권은 A에 속하며 B만이 이를 사용할 수 있습니다.

3. 본 계약 만료 후 A측은 B측과 퇴실 절차를 완료하고 납부된 비용을 모두 지불한 후, 본 계약서에 규정된 보증금을 반환합니다. B 당사자(무이자)

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4. 본 계약의 유효 기간 동안 A 당사자가 B 당사자로부터 징수한 임대료, 보증금 및 종합 서비스 요금은 변경되지 않습니다.

5. A측은 B측의 작업 장소 개조 또는 개조 또는 불가항력으로 인해 B측의 재산, 개인 안전에 손실을 초래하여 작업 장소에 발생한 손해에 대해 책임을 지지 않습니다. , 등.

제5조 B측의 책임

1. 본 계약은 A측과 B측의 서명 후에 발효됩니다. 을은 본 협정 발효 후 5일 이내에 이행보증금 _________위안(소문자: _________위안)을 갑에게 전달해야 한다. 거리: _________위안/단위, 도시: _______/단위) B가 중간에 체크아웃할 경우 보증금은 A에 귀속됩니다.

2. B측은 계약에 따라 임대료, 종합 서비스 요금, 수도세, 전기세, 전화 요금을 지불합니다. B는 A가 연체료를 납부한 날마다 B가 지불해야 할 총 수수료의 30%를 지불해야 합니다.

3. B측이 사용하는 작업 공간은 독립 회계 방식으로 기업을 시작하는 데에만 사용할 수 있으며, 무단 양도, 전대 또는 변경할 수 없습니다.

4. 을은 작업실을 무단으로 철거하거나 개조해서는 안 됩니다. 방 장식이 필요한 경우 B측은 _________에 따라 A측 종합 관리 부서에 가서 "신청서"를 작성하고 기타 절차를 완료해야 A측의 승인을 받은 후에만 공사를 진행할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우, B측 장식은 계약 위반으로 간주되어 자체적으로 해체되고 원래 상태로 복원되며, 모든 비용은 B측에서 지불됩니다. 본 계약 종료 후 벽(문, 창문 포함), 천장, 램프, 바닥, 간판, 도난방지망 등 부동산을 갑에게 무상으로 반환하며, 을은 이를 철거할 수 없습니다. 그 자체로. 그렇지 않은 경우, B측은 자신이 사용한 작업장을 원래 상태로 복원한 후에만 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 건물 및 객실 내 각종 시설물을 개조, 해체, 부적절하게 사용, 인위적 훼손, 하수구 막힘 등의 경우 B측이 배상 책임을 집니다.

5. 을은 전화기를 무단으로 분해, 조립할 수 없으며, 타인에게 양도, 전대하여 사용할 수 없습니다. 그렇지 않은 경우 A측은 B측의 전화를 회수하고 전기통신국의 관련 규정에 따라 벌금을 부과할 권리가 있습니다. B측이 휴대폰에 손상을 입힌 경우 B측에서 수리 및 보상 책임을 집니다.

6. B측은 사용 기간 동안 관련 국내 법률 및 법령을 의식적으로 준수하고 해당 법률에 따라 운영해야 합니다. 화재 안전, 가족 계획, 치안 관리에 주의를 기울이십시오. 위 규정을 위반할 경우 B측은 모든 경제적, 법적 책임을 집니다.

7. B측이 A측의 임대료 및 종합서비스 요금을 1개월간 체납하는 경우, B측은 스스로 계약을 해지합니다. B는 A의 통지를 받은 후 3일 이내에 스스로 이사하고 A가 지불해야 할 모든 비용을 지불해야 합니다. 을이 기한 내에 퇴거하지 못한 경우 연체료는 계약 해지일로부터 계산되며 연체일수는 본 계약서에서 정한 일별 임대료와 종합서비스 요금의 2배로 산정됩니다.

8. 본 계약 만료 후 B측이 새로운 계약을 갱신하는 경우, 지급 기준은 새로운 계약을 기준으로 하며, A측에서 갱신(신규 계약) 절차를 완료해야 합니다. 본 계약이 종료되기 한 달 전에는 신청이 갱신되지 않는 것으로 간주됩니다.

B측이 갱신을 원하지 않는 경우, 본 계약 종료 전 1개월 이내에 A측으로 가서 체크아웃하고, 본 계약 종료 후 5일 이내에 퇴거해야 합니다. 만약 건물이 기한 내에 퇴거하지 못할 경우 보증금은 A측에 귀속되며, A측은 B측에 지체상 손해배상금을 청구합니다. 이 금액은 연체된 금액에 대해 본 계약에서 규정한 일일 임대료와 종합 서비스 요금의 2배로 계산됩니다. 낮.

9. 본 계약이 만료되거나 B측이 중도에 체크아웃해야 하는 경우, B측은 규정에 따라 체크아웃 절차를 완료해야 합니다. 체크아웃 수락 등록 양식'을 작성하여 A측에 제출하십시오. 수락 검사를 통과한 후에만 B측은 A측 숙소에서 나갈 수 있으며, 그렇지 않은 경우 A측은 나갈 수 없습니다.

10. B측이 A측 작업장으로 이동하는 절차는 _______에 따라 처리되어야 합니다. "기업 주둔 인력 등록 양식"을 진실하게 작성하고 관련 정보를 제출해야 합니다. 당사자 A

제6조 기타

_______________________________________________________________

제7조 본 계약은 당사자 A의 ____와 동시에 사용되며 동일한 법적 효력을 갖습니다.

제8조 본 계약에 명시되지 않은 사항은 중화인민공화국 계약법 관련 규정을 적용한다. 양측 간 협의를 거쳐 본 계약과 동일한 효력을 갖는 보충계약을 체결한다.

제9조 본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원을 통해 해결할 수 있습니다.

위 제10조의 조항이 새로운 국내법 및 규정과 충돌하는 경우, 해당 국내법 및 규정의 새로운 조항이 시행됩니다.

제11조 본 계약은 4부로 작성되며, 양 당사자의 법정대리인이 각각 2통씩 서명날인한 후 효력을 발생한다.

A자(인)_____________ B자(인)_____________

법정대리인(서명)_______법정대리인(서명)_______

_________년______월______일_______년______월______일

체결 장소:_______________체결 장소:_______________

사무실 임대 계약 3

임대인:

전화:

임대인:

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전화:

A측과 B측 전체 협상 후 우리는 다음과 같은 사무실 임대 계약 조건에 도달했으며 이는 선의로 이행되어야 합니다.

기사 1: 임대 장소, 안뜰 및 부동산에 대한 기본 정보

임대 장소와 안뜰은 란저우 남쪽에 건설 중인 1~4층 규모의 프레임 사무실 건물이 있습니다. 1600_ 면적 및 사무실 건물 남쪽과 서쪽에 안뜰이 있으며 물, 전기, 난방 및 통신 시설이 완비되어 있습니다("부착 부지 계획 및 부지 시설 및 부동산 세부 목록" 참조),

사무실 공간 임대 계약 템플릿의 표준 버전

. 임대 사무실 건물, 안뜰 및 부동산은 당사자 A의 법적 재산입니다.

제2조: 임대 공간의 목적:

B측은 사업 운영을 위해 사무실 건물을 임대합니다. 을은 임대기간 동안 을의 서면동의 없이 사이트의 용도를 변경할 수 없으며, 제3자에게 전대할 수 없음을 보장합니다.

제3조: B측의 부지 장식:

사무실 건물을 장식할 때 B측은 서면 장식 계획을 A측에 제공해야 합니다. 장식은 파티가 끝난 후 수행됩니다. A의 검토 및 승인은 야만적 장식을 허용하지 않으며 임대 재산의 구조 및 사용 가치를 손상시키지 않으며 그렇지 않으면 보상 또는 수리에 대한 책임을집니다.

제4조: 임대 기간:

1. 20_년 5월 31일부터 7월 31일까지는 B측의 장식 기간입니다. A측은 더 이상 임대 비용을 청구하지 않습니다.

2. 20년 8월 1일부터 20년 7월 30일까지 *** 3년간 임대 기간 동안 B측은 합의된 대로 임대료를 지불해야 합니다.

2. 임대 기간이 만료되면 A측은 장소를 회수할 권리가 있습니다. B측이 임대를 계속해야 할 경우, A측이 동의한 후 60일 전에 A측에 제안해야 하며, 두 당사자는 장소 임대 계약을 갱신합니다.

제5조: 임대료 및 지불 방법:

1. 연간 임대료 기준:

1. 20년 8월 1일부터 20일까지 임대료는 20위안/_/월, 연간 임대료는 1,600×20×12 = 384,000위안(384,000위안)입니다.

2. 20년 8월 1일부터 20년 7월 31일까지 임대료는 25위안/_/월: 연간 임대료: 1600×25×12=480,000위안 .

3. 20년 8월 1일부터 20년 7월 31일까지 임대료는 30위안/_/월이며 연간 임대료는 1600×30×12=576000입니다. 위안정(576,000위안).

4. 3회 임대 기간의 평균 연간 임대료는 25위안/_/월입니다.

2. 임대료 지불 시기:

본 계약 체결 시 첫 1년간 임대료를 일시불로 지불해야 합니다. 계약 체결 후, B측이 어떤 이유로든 더 이상 사무실 건물을 임대하지 않는 경우, 첫해 임대료는 환불되지 않고 A측의 이전 비용 및 운영 손실로 사용됩니다.

두 번째 해의 임대료는 첫 번째 임대 연도가 끝나는 마지막 주 이내에 지불해야 합니다.

3년차 임대료는 2년차 임대기간 종료 후 마지막 주까지 납부해야 합니다.

3. A측이 임대료를 징수한 후 B측에 FA 청구서를 발행합니다.

제6조: 임대 기간 동안 B측은 임대 재산을 자체적으로 관리하고 다음 비용을 부담해야 합니다.

1. A측은 B측의 관리를 원활하게 하기 위해 동의합니다. 임대사무실 동남쪽 끝부분을 갑의 공장구역과 분리하고 임대사무실 남문을 을에게 넘겨서 사용하게 한다. 화재 예방, 도난 방지, 안전 등의 경우. 그렇지 않은 경우 발생하는 모든 손실은 B 당사자가 책임을 집니다.

2. 물과 전기 요금은 미터기로 측정됩니다. B측이 A측에 전달한 후 A측이 수도·전기요금 관리부에 납부한다. 전기요금은 해당 기간 동안 전력국에서 부과하는 평균단가를 기준으로 산정됩니다.

3. 난방비: 을은 계량기에 따라 개발구 난방부서에 직접 지불한다.

4. 임대 사무실 건물과 관련하여 정부 관련 부서 및 B당 직원이 징수한 의료비 등 도시 지원 비용은 을이 직접 지불합니다.

제7조 : 현장 배송 및 반납 :

1. 임대 배송 : 20_년 5월 31일 이전에 A측은 임대 계약서에 따라 양측이 현장에서 부동산 및 관련 시설을 확인한 후 임대 사무실을 퇴거합니다. 부동산 납품명세서'를 작성하여 A측이 B측에 각 호실의 문열쇠를 전달하고, 쌍방이 '무임차 부동산 인도명세서'에 서명하게 되는데, 이는 임차자산을 B측에 양도한 것으로 간주되며 B측에서 정리할 수 있습니다. 그리고 장식해 보세요.

2. B측은 6월 10일 이전에 A측에 보증금 60,000위안을 지불해야 합니다. 이 보증금은 계약 만료 또는 종료 시 B측이 임대 부동산을 반환할 때 B측에 반환됩니다.

3. 반납 : 임대기간 만료 또는 계약이 해지된 후 을은 30일 이내에 해당 부지를 퇴거하여야 한다. (임대료는 30일째 되는 날 당해연도 임대료 기준에 따라 지급한다.) B측은 확인 후 각 방의 문열쇠를 A측에 전달하고, 양측이 "임대주택 배송 목록"에 서명하게 됩니다. ", 이는 장소의 반환으로 간주됩니다.

4. 재산이 반환된 경우 양측이 부담해야 할 관련 비용을 정산해야 합니다.

4. B측에서 구매한 이동식 사무용품은 사무실 건물에 고정적으로 연결되어 있는 장식, 장식 및 기타 부품을 더 이상 B측에서 철거하지 않고 자체적으로 회수합니다. 당사자 A에게 무료로 맡겨졌습니다.

제8조: 부지 및 부대 시설의 유지 관리

1. 임대 기간 동안 당사자 A는 부지의 뼈대 구조가 안전한 상태인지 확인해야 합니다. B 측은 임대 부지의 골조 구조에 잠재적인 안전 위험이 있음을 발견한 경우 즉시 A 측에 이를 수리하도록 통보해야 합니다. A측은 B측으로부터 통지를 받은 후 7일 이내에 수리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않은 경우 B측은 A측의 비용으로 장비를 대신 수리할 수 있습니다. 유지관리 현장이 B의 이용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 합니다.

2. B측은 임대 부동산의 물, 전기, 난방, 통신 및 기타 시설을 B측의 비용으로 자체적으로 유지 관리해야 합니다.

3. 을은 부지와 그 부대시설 및 재산을 관리, 사용하고 잘 관리해야 한다. 을의 관리소홀 또는 부당한 사용으로 인해 부지 및 그 부대시설이 훼손된 경우. B는 수리 책임을 지거나 배상 책임을 집니다. B측이 수리를 거부하거나 보상 책임을 지지 않는 경우, A측은 대신하여 수리하거나 새 품목을 구매할 수 있으며, 비용은 B측이 부담합니다.

4. B측은 자연적 특성이나 합리적인 사용으로 인해 사이트 및 그 부대 시설과 자산이 손실된 것에 대해 책임을 지지 않습니다.

제9조: 계약 해지

1. 본 계약은 A측과 B측의 합의에 따라 종료될 수 있습니다.

2. 다음 각 호에 해당하는 경우 본 계약은 해지되며, A측과 B측은 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.

1. 도시 건설의 필요로 인해 법률에 따라 철거 범위에 포함됩니다.

2. 지진 등 불가항력으로 인해 공연장이 파손되거나 기타 손실이 발생한 경우.

제10조: 계약 위반에 대한 책임

1. A측은 계약서에 명시된 기간에 따라 B측에 사무실 건물을 인도합니다. , A측은 계약 위반에 대해 연간 임대료의 50/000을 지불해야 합니다.

2. B측은 임대료를 기한 내에 지불하고 연체일당 연간 임대료의 50/000에 해당하는 손해 배상금을 지불해야 합니다. A측은 본 계약을 일방적으로 종료하고 해당 계약을 회수할 권리를 갖습니다. 20일 지연 후 사무실 건물.

3. A측은 임대기간 중 행사장을 사전에 회수해야 할 경우 60일 전에 B측에 통보하고, 징수한 임대료 잔액을 B측에 반환해야 한다.

4. 임대기간 중 을이 임대차를 조기 해지해야 하는 경우 을은 60일 전에 이를 A에게 통보해야 하며, 3년 평균 임대료 단가를 기준으로 산정한다. 임대료.

제11조: 분쟁 해결 방법:

본 계약에 따라 분쟁이 발생할 경우 당사자는 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 인민법원에 소송을 제기해야 합니다. 안닝 지구에 문의하고 판결을 요청하세요.

12조: 기타 조항:

1. 본 계약은 4부로 작성되며, 양 당사자가 서명하고 날인한 후 효력이 발생합니다.

2. "임대부지 건축계획", "물건인도목록", "임대물건현황동영상"은 본 계약서에 첨부된 것으로서 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 계약

3. 계약 이행기간 중 기타 미완료된 사항이 있는 경우 양 당사자는 보충 계약을 체결할 수 있으며, 이는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.

임대인:

법정 대리인:

대리인:

임대 당사자:

법정 대리인:

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에이전트:

서명 시간:

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