전세보증금은 일반적으로 얼마입니까

' 민법전 계약편 (221 년 1 월 1 일부터 시행)' 은 계약금이 판매가의 2% 를 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 하지만 각지의 규정도 다르다. 민법전 제 587 조 채무자가 채무를 이행하는 것에 따라 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않아 계약 목적을 달성할 수 없고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 달성할 수 없는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. < P > 1. 임대 계약금이 얼마나 내야 하는지 민법전은 계약금이 판매가의 2% 를 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 하지만 각지의 규정도 다르다. 예를 들어, 2-3 월 주택, 3 과 5 의 계약금을 내면 충분하지만, 매달 집세가 만 이상인 집은 3 ~ 5 을 내면 안 돼, 임대를 하지 않는 성의를 보여 준다. 전세 가격 상승에 따라 계약금도 좀 올려야 한다. < P > 2. 임차인이 내는 계약금은 환불할 수 있습니까? 1,' 민법전' 의 전세예금에 관한 규정에 따라 당사자는' 중화인민공화국 * * * 과 국보증법' 에 따라 한 방향으로 계약금을 채권의 담보로 지급할 수 있습니다. 채무자가 채무를 이행한 후, 계약금은 반드시 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. 셋방을 할 때 계약금을 납부하면 집주인과 협의하여 환불할 수 있고, 집주인이 계약금 환불에 동의하지 않으면 일반적으로 계약금은 환불할 수 없다. 2. 임차인이 내는 계약금이 환불되지 않도록 방지하는 방법 1) 임차인 계약금 계약서에 서명할 때 반드시 집의 설비와 상황을 분명하게 기록해야 한다. 2) 전세금을 내고 계약금을 납부한 영수증을 반드시 발행해야 합니다. 도장이나 지문이 있으니 손으로 쓴 영수증과 서명은 가급적 피하십시오. 중개 회사를 통해 집을 빌리면 반드시 회사 도장을 찍어야 한다. 분쟁 발생 시 영수증은 법적 효력이 없다. 또 결제 방식이 좋다는 것은 송금이다. 이렇게 거래기록이 있고, 증거로도 설득력이 있으니 현금을 지불하는 것을 잊지 마라. 3) 사후에 중요한 문건을 사진으로 남깁니다. 계약 영수증 등은 모두 종이 문서이기 때문에, 모두 서명한 후 사진을 찍고 밑받침을 남기는 것이 좋으며, 서류가 분실된 후 자신의 권익을 보호할 수 없다는 것을 방지하는 것이 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약서명언) 요약하면, 임대 계약금은 일반적으로 법적으로 정확한 규정이 없으며, 주로 쌍방의 협의에 의해 결정된다. 계약금이 환불될 수 있는지 여부는 상황에 따라 다릅니다. 정상적인 경우는 임대료를 상쇄하거나 집주인과 협의하여 처리할 수 있습니다. 그러나 세입자가 위약을 위반하면 절대 돌려주지 않을 것이며, 집주인이 위약할 경우 두 배의 계약금을 배상해야 하기 때문에, 임대할 때 계약금 지불 계약과 서류를 잘 보관해야 하며, 필요하다면 위권의 근거로 삼을 수 있다.