A, 가게를 여는 데 있어서 임대료는 왕왕 가장 큰 지출이다. 집주인과 가격 흥정을 하기 전에, 먼저 자신이 감당할 수 있는 최고 가격을 정하는 기대가 있어야 한다.
B, 지불 방법에 대해 이야기하십시오. 집세를 내는 방법에는 여러 가지가 있다. 일반적으로 가장 흔한 것은 월별 결제, 정기 지불, 일회성 지불입니다.
매월 고정된 임대료 외에 일부 쇼핑몰은 당신의 경영 상황에 따라 일정 비율의 이윤을 공유할 것이다. 일부 문방들은 1 ~ 2 년 임대료를 정한 후, 임대를 갱신하고자 한다면, 왕왕 일정한 비율에 따라 해마다 상승해야 한다. 이 경우 가장 이상적인 임대료 지불 방법은 6 개월에 한 번, 또는 1 년에 한 번 지불하는 것입니다. 이런 장점은 새 가게나 다른 의향이 있으면 보증금을 잃지 않는다는 것이다.
다른 상점들은 모두 장기 임대로, 1 세는 10 년이다. 충분한 자금이 있고 자신이 선택한 점포에 대해 낙관적이라면, 한 번에 임대료를 지불하고, 가게 중간에 다른 사람이 고가로 파는 것을 피하거나, 임대료 상승의 영향을 받지 않도록 할 수 있다.
C, 추가 조건에 대해 이야기하십시오. 집주인과 협상할 때 임대료에 대해 이야기하는 것 외에 관련 추가 조건에도 신경을 써야 돈을 절약할 수 있다.
우선, 집을 빌리기 전에 인테리어 및 설비를 포함한 점포의 기존 상황을 파악한 다음 협상을 통해 집주인에게 기존 인테리어와 설비를 철거하고, 외관의 지붕, 바닥, 벽면을 기본적으로 수리하고, 수력발전 설비를 늘리거나 보수하는 등 기본적인 조정을 하도록 요구해야 한다. 결론적으로, 우리는 최선을 다해 돈을 절약해야 한다.
더 중요한 것은 협상을 통해 보증금 면제를 요구할 수 있다는 것이다. 일부 황금 구역의 문방예금은 왕왕 매우 상당하다. 비록 이 돈은 결국 너에게 돌려줄 것이지만, 네가 계속 경영한다면 이 돈은 헛수고가 될 것이다. 자금이 부족한 창업가에게 이것은 적지 않은' 부담' 이기도 하다. 이야기를 잘하면, 완전히 벗어날 수 있다.
D. 상점 임대 계약 체결의 세부 사항. 계약서에 서명할 때 대충대충 하지 마라. 세입자로서, 너는 몇 가지 방면에 주의해야 한다.
첫째, 임대료 금액과 지불 방법, 임대 기간. 모두들 이것을 생각할 것이고, 놓치지 않을 것이다. ) 을 참조하십시오
둘째, 집의 전체 구조를 보장한다는 전제하에, 나는 마음대로 인테리어할 권리가 있다.
셋째, 업주는 집의 정상적인 급수 공급과 집의 기본 수리 작업을 보장해야 한다.
넷째, 집을 철거해야 하는 사람은 임차인에게 미리 알려야 한다. 업주가 거부할 수 없는 이유로 일방적으로 계약을 해지하는 것은 적절한 보상을 해야 한다. (서명을 잊는 것이 가장 쉽지만 가장 중요합니다)