임대 계약서에는 2명의 이름이 포함될 수 있습니다. 협력 당사자는 쌍방의 권리와 의무를 보호하기 위해 계약을 체결할 수 있지만, 계약이 발효되기 전에 쌍방이 계약에 서명하고 날인해야 한다는 전제가 있습니다. 서명 당사자는 1인일 수도 있고 2인일 수도 있습니다. 이는 두 사람이 서명한 것이므로 향후 협력 과정에서 문제나 분쟁이 발생할 경우 두 사람이 공동으로 책임과 의무를 져야 하며 책임은 어느 한 당사자에게 이전될 수 없음을 의미합니다.
임대 계약 시 주의 사항
1. 장기 및 단기 임대는 사전에 명시되어야 하며, 전대 계약도 사전에 이루어질 수 있습니다.
현재 대부분의 임대 계약은 1년에 한 번 체결되지만 실제 거주 기간은 다양하며 반드시 1년이 아닐 수도 있습니다. 1년 이상 장기간 임대를 원할 경우에는 계약서에 동의하여 1~2개월 전에 집주인과 약속을 잡고 갱신 계약을 체결할 수 있습니다. 체류 기간은 상대적으로 짧지만 집주인은 1년 임대 계약을 요구합니다. 임차인은 계약서에 미리 전대 계약을 체결하고 집주인이나 중개업자와 전대 관련 사항을 합의할 수 있습니다. 그렇지 않고, 임차인이 임시로 이사하고 전대하기로 결정하면 일부 집주인은 다음 임차인을 제때에 찾지 못하거나 찾지 못할 수 있으며 임차인은 손실을 부담해야 합니다.
2. 임대료, 수도, 전기, 가스 요금의 금액, 방법 및 지불 시기를 명확히 합니다.
집을 빌리는 데 드는 비용에는 일반적으로 임대료, 수도, 전기, 가스 등이 포함되며, 이러한 비용의 지불 금액, 방법 및 시간은 현재 합의되어야 합니다. 대부분의 임대료 지불 방법은 보증금 1회 납부와 3회 납부입니다. 또한, 수도요금과 전기요금 납부를 용이하게 하기 위해 전기카드, 수도카드 등도 받아야 합니다.
3. 전화, 광대역 인터넷 등을 사용하지 않는 경우 제때에 종료해야 합니다.
계약할 때 많은 임차인들이 가구, 가전제품, 물, 전기, 가스 등 생활에 꼭 필요한 부분에 눈을 뜨고 주의를 기울이지만, 전화는 무시하는 경우가 많다. 그리고 광대역. 계약을 하고 나면 '아, 전화요금이 이렇게 연체됐구나', '왜 광대역을 설치하면 안 되나?'라는 말을 듣게 되는 경우가 많습니다. 이는 나중에 삶의 질에 영향을 미치게 됩니다.
4. 집에 있는 시설의 목록을 작성하세요. 변경 사항이 있으면 양쪽 모두의 서명이 필요합니다.
집주인과 임대차계약을 체결하는 곳은 주로 임대주택 내인데, 이때 냉장고, 세탁기 등 집에 있는 설비에 대한 상세한 조사가 필요하다. 기타 가전제품, 소파, 옷장, 침대 및 기타 가구, 일부는 사용할 수 없습니다. 수령한 모든 장비는 계약서에 기재되어야 합니다. 또한, 바닥, 벽, 문, 창문 등의 장식 상태도 포함하는 것을 잊지 마세요. 시설의 존재 여부를 명확히 밝히는 것 외에도 시설의 상태와 훼손 정도를 명확히 하는 것도 필요하다.