1, 당신이 집을 사는 사람과 계약을 맺는다면, 지금 이 집에 사는 사람은 2 집주인, 즉 전세자가 되고, 당신은 실제 임차인이 될 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 전세명언) 이것은 계약법상의 집세 전셋이다. 건설부의' 도시주택임대관리방법' 제 27 조에 따르면 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임차인의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전셋할 수 있다고 규정하고 있다. 임대인은 전셋으로부터 수익을 얻을 수 있다. 전세는 집주인의 동의가 필요하다.
2, 전세 계약을 체결할 때 2 집주인의 유효한 신분증과 큰 집주인과의 임대 계약을 확인해야 합니다.
3, 서면 계약을 채택하십시오. 가옥의 지리적 위치, 주택 면적, 수량, 용도, 임대 기간, 보증금 및 임대료 지불 방법, 위약 책임 등에 대한 상세한 합의. 법률에 따르면 임대 기간이 6 개월 이상인 사람은 서면 계약을 채택해야 한다.
4, 전세 주택 계약을 꼼꼼히 읽으시고, 계약 조건은 쌍방 모두 논란 없이 양측이 서명하시면 됩니다.
전세계약 모델
전세인 (이하 갑측):
임차인 (이하 을측):
당사자는 주택 전세에 대해
제 1 조 전세인이 임대인의 동의를 얻어 임대인의 소재지에 있다
제 2 조 임대 기간: 부터 _ _ _ 부터 _ _ _ 까지 _ _ _ 까지 _ _ 년.
제 3 조 임대료:
1. 월 임대료 인민폐 _ _ _ 위안, 월 _ _ _ 일 이전에 납부한다. < P > 2. 보증금 인민폐 _ _ _ 위안, 전세 만기에 집을 반납할 때 무이자 반환. < P > 제 4 조 전세주택 사용 제한: < P > 1. 본 전세주택은 가정용으로 쓰인다. < P > 2. 갑의 동의 없이 을측은 전셋집의 전부 또는 일부를 전세, 대출, 상양도 또는 다른 변법 방법으로 다른 사람이 전셋집을 사용할 수 없다. < P > 3. 을측은 전세기간이 만료되면 곧 전세 주택을 반납해야 하며, 갑에게 이전 비용이나 어떠한 비용도 요구해서는 안 된다.
4. 재임대 주택은 불법 사용이나 위험물 보관이 공공 * * * 안전에 영향을 미칠 수 없습니다. < P > 5. 전셋집은 시설을 개조할 필요가 있고, 을측은 갑의 동의를 얻어 스스로 설치해야 하지만, 기존 건물을 훼손해서는 안 되며, 을측은 전셋집을 반납할 때 원상회복에 대한 책임을 져야 한다. < P > 제 5 조 위험부담: 을측은 선량한 관리인의 주의를 받아 전세집을 사용해야 하며, 자연재해 등 불가항력적인 경우를 제외하고는 을측의 과실로 전세집이 훼손되는 경우 손해배상 책임을 져야 한다. 전세집은 자연의 손상으로 인해 수선이 필요할 때 갑측이 수리해야 한다. 주택 전세합의서 모델 < P > 제 6 조 위약 책임: < P > 1. < P > 2. 을측은 임대 종료 또는 전세 만기에 집을 돌려주지 않고, 임대 종료 또는 전세 만기의 수직일로부터 을측은 매일 위약금을 지급해야 한다. < P > 제 7 조 기타 특약 사항: < P > 1. 전세주택에 대한 세금은 갑이 부담하고 을측 물세는 스스로 부담한다. < P > 2. 을측이 이사할 때, 가구 잡동사니를 남기지 않으면 포기하는 것으로 간주되어 갑측이 처리할 수 있다.
3. 본 계약의 전세 기간이 만료되지 않아, 한쪽이 임대계약을 해지할 계획이라면 상대방의 동의를 받아야 한다. < P > 제 8 조 본 계약서는 정식 _ _ 부이며, 당사자는 각각 _ _ 부씩을 가지고 있다.
전세인 (갑):
임차인 (을):
연월일
전세 계약이 어떻게 체결되는지에 대한 지식이 여기에 소개됐다. 집세의 전세는 세 사람, 즉 임대인, 임차인과 직결되기 때문이다