일반 대중의 법적 인식이 전반적으로 향상됨에 따라 계약은 언제 어디서나 다양한 상황에서 사용될 수 있으며 계약은 당사자 모두에게 보증이자 제약입니다. 그렇다면 문제는 계약서 초안을 어떻게 작성해야 하느냐는 것입니다. 다음은 제가 모든 사람을 위해 수집한 작업장 및 공장 임대 계약 템플릿입니다. 읽어보시고 수집해 보시기 바랍니다. 워크샵 임대 계약 1
임대인: (이하 당사자 A라고 함)_______________________________
임차인: (이하 당사자 B라고 함)_________________
관련 조항에 따라 법률 및 규정에 따라 A측과 B측은 준수를 위해 다음과 같은 공장 임대 계약 조건에 대해 우호적인 협상을 통해 합의에 도달했습니다.
조 1. 임대 부동산의 위치, 면적, 기능 및 사용
1.1 당사자 A는 ____________________에 위치한 공장 또는 창고(이하 임대 부동산이라고 함)를 다음 사람에게 임대합니다. 파티 B를 사용합니다. 임대 부동산의 면적은 ________ 평방 미터입니다.
1.2 임대 부동산은 B 당사자가 임대하고 관리해야 합니다.
제2조. 임대 기간
2.1 임대 기간은 _____년, 즉 _____월 _____일 _____년부터 _____년 ___월_____일까지입니다.
2.2 임대 기간 만료 _____개월 전에 제안을 해야 하며, 당사자 A가 동의한 후 양 당사자는 해당 임대 문제에 대해 임대 계약을 다시 체결합니다. 동일한 임대 조건에서는 B 당사자가 우선권을 갖습니다.
제3조. 공장 임대 비용 및 관련 사항
3.1 임대료
_____년 임대료는 ____ _에서 _____ 위안으로 __________위안입니다. 연도는 인민폐 __________위안이고 임대료는 _____에서 _____년까지 _____년을 기준으로 _____% 증가합니다. 연도는 _____년의 임대료를 기준으로 _____마다 증가합니다. 년 등.
3.2 전력, 수도, 하수 등
B측이 정상적으로 생산할 수 있으려면 A측이 다음 사항을 보장해야 합니다.
1. 실제 부하는 _____KW 입니다. 위의 3상 전원은 생산용입니다.
2. 생산용 우물물이 있습니다
3. 하수관은 벽체 외부의 대형 하수관과 연결되어야 합니다.
4. B당이 산업, 상업, 조세 및 기타 부서 관계와 지역 관계를 처리하도록 돕습니다.
5. 공장용지 등 재산권 문제로 발생한 분쟁을 갑이 처리할 책임이 있으며, 을이 정상적으로 생산을 하지 못하는 경우 갑은 연간 임대료의 2배를 반환해야 한다.
제4조. 임대료 납부
첫해 임대료는 상반기분 임대료를 ___월 _____일에 납부하고, 납부 후 _____월_____일 이전에 납부한 반기 임대료는 이후 1년에 _____회 지급되며, 납부 시기는 매년 _____월_____일 이전입니다.
제5조, 임대 재산 양도
5.1 임대 기간 동안 당사자 A가 임대 재산의 재산권 중 일부 또는 전부를 양도하거나 기타 변경을 하는 경우 당사자 A는 다음을 수행해야 합니다. 양수인이 이 계약을 계속해서 수행하는지 확인하십시오. 동일한 양도 조건에서 당사자 B는 임대 부동산 구매를 먼저 거부할 권리가 있습니다.
5.2 B측이 구매를 할 수 없거나 A측의 행위로 인해 B측이 정상적으로 생산을 할 수 없는 경우, A측은 해당 기간에 대한 임대료를 B측에 환불해야 합니다.
제 6조. 현장 유지 및 건설
6.1 당사자 B는 임대 기간 동안 임대 부동산의 모든 시설에 대한 독점권을 갖습니다. 을은 임대부동산의 관련 시설에 대한 유지관리 책임을 지며, 계약 종료 시 해당 시설을 갑에게 반환할 것을 보장합니다.
6.2 을은 임대 기간 동안 임대 재산을 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절한 사용으로 인해 임대 재산이 손상된 경우, 을은 자신의 비용으로 수리할 책임을 집니다.
6.3 정상적인 생산 요구로 인해 임대 부동산에 당사자 B의 고정 자산 건설은 두 당사자 간의 별도 협상을 통해 해결됩니다.
제7조. 임대 재산의 전대
A측의 서면 동의가 있는 경우에만 B측은 임대 재산의 일부를 전대할 수 있으나 전대 부분의 관리는 다음과 같다. B측은 전대인 등으로부터 임대료를 징수할 책임이 있습니다. 본 계약에 규정된 A측과 B측의 책임과 권리는 B측의 전대에 따라 변경되지 않습니다.
전대인 경우 B측은 다음 조건도 준수해야 합니다.
1. 전대 기간은 B측에서 A측으로의 임대 기간을 초과할 수 없습니다.
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2 , B측은 전대차 계약서에 B측이 본 계약을 조기 해지할 경우 B측과 전대인 간의 전대리스도 동시에 종료된다는 점을 명시해야 합니다.
3. B측이 본 계약을 사전에 해지하는지 여부에 관계없이 전대차로 인해 발생하는 모든 분쟁을 처리할 책임은 B측에 있습니다.
제8조, 면책조항
심각한 자연재해, 정부 토지 취득 또는 기타 불가항력으로 인해 당사자가 본 계약을 이행할 수 없는 경우 위의 불가항력에 직면한 당사자는 다음을 수행해야 합니다. ______일, 불가항력의 세부 사항과 계약을 이행할 수 없는 이유, 부분적으로 이행할 수 없는 이유 또는 이행을 연기해야 하는 이유에 대한 공증인 증명서 또는 기타 강력한 증빙 서류를 제공하십시오. 이에 따라 불가항력을 겪은 당사자는 책임이 면제됩니다.
제9조. 계약 해지
본 계약이 조기 해지되거나 유효기간이 만료되어 A측과 B측이 갱신 합의에 이르지 못한 경우 B측은 해지됩니다. 해지일 또는 임대기간 만료일에 계약을 체결하고, 임대일에 임대물을 이동하여 A측에 반환합니다.
제10조. 준거법
본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받으며, 본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결합니다. 쌍방이 협상을 통해 분쟁이 발생하는 경우, 중재 절차를 통해 해결하기로 합의합니다.
제11조, 기타 약관
11.1 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 양측이 협상을 통해 합의한 후 별도로 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
11.2 본 계약은 _____개의 사본으로 작성되었으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 _____개의 사본을 보유합니다.
제 12 조. 계약 유효성
본 계약은 양 당사자가 서명 및 날인하고 당사자 B로부터 임대 비용의 첫 번째 할부금을 수령한 후 발효됩니다.
당사자 A(인)_______
수권 대리인(서명)_______________
주소: ____________전화:________
서명 시간: _____________년__월__일
B 당사자(인) ____
위임 대리인(서명) _____________
주소: ____________ 전화: _________
p>서명 시간: 작업장 임대 계약 2 ____ 년 __ 월 __ 일
임대인: __________________
임차인: ____
임대인과 임차인은 에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다. ______ 생산 작업장 임대 및 기타 사항:
1. 공장 주소
임대인은 새로 건설된 ___ _________ 번지에 위치합니다. 작업장, 산화아연로 ___ 및 관련 생산 부대 건물은 생산 및 운영을 위해 임차인에게 임대됩니다.
2. 임대 기간
______년, 즉 ______년 ___월___일부터 ______년 말 ___월___일까지입니다.
3. 임대료
연간 RMB ___백만 위안, ___년에 총 ______백만 위안 이 금액은 계약 체결 시 일괄 지급됩니다.
4. 양 당사자의 권리와 의무
1. 임대인은 임대 기간 동안 물, 전기 및 도로의 연결 및 포장, 사용된 물 및 전기에 대한 책임이 있습니다. 생산 작업장에서는 별도로 계량되며 물과 전기 요금은 임차인의 책임으로 지불됩니다.
2. 임차인은 임대인과 독립적으로 합법적으로 운영해야 하며, 모든 안전사고는 임차인과 관련이 없습니다.
3. 임대 기간 동안 임차인이 임대한 공장 및 장비의 모든 유지 관리 비용은 임대 기간 종료 시 임대인에게 양도됩니다. 생산 가능 요건에 따라 생산을 위해 구매한 공장 및 부속품의 재산권은 모두 임대인에게 귀속됩니다.
4. 임대 기간 동안 임차인은 본 계약 조건 내에서 전대할 권리가 있습니다. 국가(정부)가 명시적으로 제품 생산을 금지하는 경우 남은 기간 동안의 임대료는 다음과 같습니다. 임차인에게 연간 ______백만 위안의 비율로 반환됩니다.
5. 임대 기간 동안 임차인은 생산 및 운영과 관련된 세금을 부담할 책임이 있으며 임대인과 아무런 관련이 없습니다. 기타 관련 단위 비용은 임대인이 부담합니다.
5. 계약기간 중 측정되지 않은 요인으로 인해 계약을 해지할 필요가 있는 경우에는 양측 간 협의를 통해 해결합니다. 양 당사자는 위의 조건을 성실히 이행하고 상대방의 신뢰를 얻어야 합니다.
본 계약은 양 당사자가 서명한 후에 효력을 발생합니다. 각 당사자는 ______개의 사본을 보유하고, 양 당사자의 증인은 각각 ______개의 사본을 보유합니다.
임대인: ______________ 임차인: ______________
날짜: ______년___월___일 날짜: ______년___월___일 공장 임대 계약 3
당사자 A: (이하 당사자 A로 칭함) ____________________
B 당사자: (이하 B 당사자) ______
B 당사자는 A 당사자의 공장 건물 __________, __________ 평방(__________로 사용)을 임대할 계획입니다. 공장은 동쪽에서 서쪽으로 _____에서 _____까지 _____ 산업 단지의 _____ 건물에 위치하고 있습니다. 당사자 A와 당사자 B 간의 협상 후 다음 계약이 체결됩니다.
1. 임대 기간
_____월 _____일 _____년부터 _____월 _____년 _____까지 ____에 종료됩니다.
2. 임대 금액 및 지불 방법
1. 연간 임대료는 __________ 위안입니다. 계약이 체결되면 B측은 1년치 임대료를 일시불로 지불합니다.
2. 지불방법 : A측은 영수증 형태로 B측으로부터 임대료를 징수했습니다.
III. 관련 책임 조항
1. B측은 임대 기간 동안 관련 국가 규정 및 법률에 따라 운영하고 자체적으로 사업 허가를 취득하고 모든 것을 처리해야 합니다. 관련 절차를 수행하고 생산 및 운영에 대한 책임을 독립적으로 부담합니다.
2. B측이 재산 손실에 대한 책임이 있는 경우 안전한 생산, 염증 방지 및 도난 방지를 의식적으로 잘 수행합니다.
3. 을은 임대기간 동안 갑의 주택과 모든 시설의 상태가 양호한지 확인하여야 하며, 제작에 꼭 필요한 경우에는 갑에게 서면으로 신청하고 이에 동의하여야 합니다. 시행 전에 발생하는 모든 비용은 당사자 A가 부담합니다. 당사자 B가 스스로 처리합니다.
4. B가 합의한 대로 A의 임대료를 지불할 수 없는 경우 A는 B에게 생산 중단을 통지할 권리가 있습니다.
5. 계약이 만료된 후에는 동일한 조건으로 임대 계약을 갱신할 때 당사자 B가 우선권을 갖습니다.
IV. A측의 약속
1. B측에 서비스를 제공하고 Xieqiao가 B측의 어려움을 해결하도록 돕습니다.
2. 회사의 기존 여건과 사용자의 요구에 부응하기 위해 B측은 모든 물과 전기를 별도로 측정하고 요금을 월 단위로 지불하며 설치 비용을 자체 부담합니다.
5. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 A측과 B측의 협의를 통해 해결합니다.
6. 본 계약은 _____부로 작성되며, A측과 B측이 각각 _____부씩 보유하게 됩니다. 양측이 서명한 후에 효력이 발생합니다.
당사자 A: __________________ 당사자 B: __________________
날짜: ______년___월___일날짜: ______년___월___일
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