민법의 동산에 대한 부동 요금에 대한 조항

동산에 대한 유동 모기지에 관한 민법 조항: 기업, 개별 산업 및 상업 가구, 농업 생산자 및 운영자는 기존 및 미래의 생산 장비, 원자재, 반제품 및 제품을 모기지할 수 있습니다. 채무자가 정당한 의무를 이행하지 아니하는 경우, 채무가 발생하거나 당사자가 합의한 저당권이 실현된 경우 채권자는 저당된 재산이 담보된 시점에 동산에 대한 우선변제를 받을 권리가 있습니다. 결정됩니다.

유동 모기지 또는 기업 보증은 기업이 기존 자산을 기반으로 설정한 보증을 의미하며, 그 대상은 모든 동산 및 부동산과 무형 자산을 포함하여 기업의 현재 및 미래의 총 자산입니다. 기업의 자산 및 다양한 법적 관계. 보증이 설정된 후에도 기업은 보증 대상 재산으로 계속 운영할 수 있으며, 해당 자산은 여전히 ​​정상적으로 소득 및 처분에 사용될 수 있으며, 새로 취득한 재산은 자동으로 담보에 포함됩니다. 채무자의 채무불이행, 채무자의 회사의 생산정지, 파산청산 등 법률이 정하는 특정 상황이 발생하는 경우 담보를 특정하고 유동보증은 고정보증 또는 강제보증이 됩니다. 생산설비, 원자재, 반제품, 제품저당권 등 동산자산을 유동저당권의 담보로 사용할 수 있도록 법으로 규정하고 있습니다.

부동 모기지는 일반적인 의미에서 고정 모기지와는 다릅니다. 주요 특징은 다음과 같습니다.

1. 문제는 모기지입니다. 개인이 소유하고 있거나 소유하게 될 모든 재산.

2. 이러한 부동산은 저당권 설정자의 일상적인 생산 및 운영에서 끊임없이 변화하는 상태에 있습니다.

3. 저당권자 또는 그 대리인이 향후 어떤 조치를 취하기 전에 저당권 설정자는 계속해서 일반적인 방식으로 운영할 수 있습니다.

요컨대 유동 모기지는 특수 모기지입니다. 즉, 저당권 설정자는 모기지 권리를 행사하기 전에 현재 소유하고 있는 재산의 전부 또는 일부에 대해 담보를 설정하는 것입니다. 저당권은 정상적인 사업 과정에서 이를 처분할 권리를 보유합니다.

법적 근거:

'중화인민공화국과 민법' 제396조

기업, 개별 공업 및 상업 가구, 농업 생산 및 경영 채권자는 기존 및 미래의 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품을 저당 설정할 수 있습니다. 채무자가 채무를 이행하지 않거나 당사자가 저당권을 실현하기로 합의한 상황이 발생하는 경우 채권자는 받을 권리가 있습니다. 저당 재산이 결정되면 동산에 대한 우선 지급이 이루어집니다.

제411조

본 법 제396조에 따라 저당권이 설정된 경우 다음 상황 중 하나가 발생할 때 저당 재산이 결정됩니다.

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(1) 채무 이행 기간이 만료되고 채권자의 권리가 실현되지 않은 경우,

(2) 저당권 설정자가 파산 또는 해산 선고를 받은 경우,

(3) (4) 기타 채권자의 권리 실현에 심각한 영향을 미치는 상황.

(4) 기타 채권자의 권리 실현에 심각한 영향을 미치는 상황.

(4) 기타 채권자의 권리 실현에 심각한 영향을 미치는 상황.

제412조

채무자가 채무를 이행하지 않거나 당사자가 저당권을 실현하기로 합의한 상황이 발생하여 저당재산을 인민법원이 압류하는 경우 법에 따라 압류는 다음과 같습니다. 저당권 설정일로부터 저당권자는 저당 재산의 자연 과실 또는 법정 과실을 수집할 권리가 있습니다. 단, 저당권자가 법정 과실을 상환할 의무가 있는 사람에게 통지하지 않은 경우는 제외됩니다. .

전항에 규정된 이자는 먼저 이자를 징수하는 데 드는 비용을 상쇄하는 데 사용됩니다.