개발자가 차용인의 서명을 위조하여' 가짜 모기지' 에 서명하면, 개발자들은 대출자가 전혀 없기 때문에 모든 상환 책임을 져야 한다. 개발상이 대출자와 결탁하여' 가짜 담보' 를 진행한 것은 대출계약이 유효하기 때문에 대출자는 계약에 따라 대출금을 청산해야 하며, 개발업자는 연대 보증 책임을 져야 한다.
물론, 차용인은 의무를 이행한 후, 실제로 집을 사지 않고, 대출을 사용하지 않는다는 이유로 개발자에게 대출금을 돌려주도록 요구할 수 있다. 대출 계약에서 일반적으로 개발자의 보증 책임은' 단계적' 보증으로 합의된다. 대출자가 매입한 주택이 담보등록 수속을 한 후 개발업자의 연대 책임을 면제하고, 대출자는 자신이 구매한 주택을 담보로 담보를 제공한다.
확장 데이터:
가짜 모기지의 6 가지 성능:
1. 개발자는 담보협력주체 자격을 갖추지 못하거나 은행과 담보대출 업무협력협정을 체결하지 않고 약속이나 의무도 없이 일부 불법분자와 결탁하여 허위 판매로 은행 담보대출을 받는다.
둘째, 개인 주택 담보대출의 이름으로 기업 생산 경영 대출을 받는다.
3. 개인주택대출 방식으로 실재적법거래 기반이 없는 은행채권 교체나 기업 재편에 참여한다.
4. 은행 신용대출원은 기업과 결탁하여 매물의 가격이 높고, 가상 대출자나 실제 주택 구입 행위가 없는 대출자에게 고비율의 개인 주택 담보대출을 지급한다.
5. 차용인은 모두 허위구매이며, 어떤 신분주소는 알 수 없고, 어떤 사람은 외래노동자, 또는 개발업자나 도급업자가 배정한 것이다.
6. 개발업자와 구매인이 결탁하여 제로 계약금의 정책제한을 피하고, 판매계약에서 실제 판매가격을 일정 비율 인상하기로 합의한 후 구매자에게 계약금 영수증을 발급한다. 쌍방은 매매 계약에서 약속한 허위 판매가격과 은행이 요구하는 담보비율에 따라 대출 수속을 처리한다.
바이두 백과-가짜 주택 융자