2. 부모는 출자의 일부를 출자하고, 나머지 주택은 부부 쌍방이 공동으로 지불한다. 그러면 출자한 부모는 집의 소유권을 얻을 수 없고, 집을 자녀에게 증여하고, 집을 자녀의 이름으로 등록하기로 결정할 수도 없다.
일반 부모는 출자 몫이 어디에 주어질지 결정할 수밖에 없다. 주택재산권이 투자자 자녀의 이름으로 등록되어 있기 때문에 부모의 출자 부분을 자기 자식에게만 증여하는 것이 더 합리적이고 합법적이다.
3. 부모 한쪽은 출자하고, 주택재산권은 다른 쪽의 이름으로 등록한다. 일상적인 경험 법칙에 따르면 당사자가 부모의 출자 시 서면 합의나 성명을 제공할 수 없는 한 부부 쌍방의 증여로 인정된다.
4. 부모 한쪽이 출자하고, 주택재산권이 부부 쌍방의 이름으로 등록되어 있다. 그 집은 부부 재산으로 인정되어야 한다.
5. 양가 부모는 혼전 출자를 하고, 주택재산권은 양가 자녀의 이름으로 등록된다. 개인이 각자의 자녀에 대한 증여로 여겨야 하기 때문에 양가 자녀가 증여한 자금으로 집을 사는 행위는 당연히 개인투자 행위와 같다. 이에 따라 양가 자녀가 사후에 혼인관계가 있든 없든, 누가 주택 소유권 등록을 하든, 쌍방 자녀가 각자의 출자액에 따라 주택 소유권을 누리고 있다고 판단해야 한다.
6. 결혼 후 양가 부모가 출자하고, 주택재산권은 양가 자녀의 이름으로 등록된다. 부모가 명시적으로 한 쪽을 증여하지 않는 한, 부부 쌍방에 대한 증여로 인정되어야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 1062 조, 한쪽은 혼전 임대주택, 결혼 후 같은 재산으로 집을 구입하고, 주택 소유권증은 한 쪽의 이름으로 등록되어 있으며 부부 공동재산으로 인정되어야 한다. 쌍방이 부부 공동재산의 주택 가치와 소유권에 대해 합의가 이루어지지 않을 경우 인민법원은 다음과 같은 상황에 따라 별도로 처리해야 한다.
(a) 쌍방이 주택 소유권을 주장하고 입찰에 동의하면 허락해야 한다.
(2) 한쪽이 주택 소유권을 주장하는 경우, 평가기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가해야 하며, 주택 소유권을 취득하는 쪽은 상대방에게 상응하는 보상을 주어야 한다.
(3) 양측 모두 주택 소유권을 주장하지 않고 당사자의 신청에 따라 집을 경매하고 수익을 분할한다.
이혼할 때 쌍방은 아직 소유권이나 완전한 소유권을 취득하지 않은 주택에 대해 논란을 일으켰고, 협상이 불가능하며, 인민법원은 그 집의 소유권을 판결해서는 안 되며, 실제 상황에 따라 양측이 공동으로 사용해야 한다. 당사자가 규정에 따라 주택 소유권을 완전히 취득한 후 논란이 있으면 인민법원에 별도로 소송을 제기할 수 있다. 부모가 결혼하기 전에 출자하여 쌍방을 위해 집을 사는 것은 자녀에 대한 개인 증여로 간주된다. 단, 부모가 쌍방에 대한 증여라고 분명히 밝힌 경우는 예외다.