첫 번째 부분 머리말 (약간)
두 번째 부분은 부동산 관리의 전반적인 구상과 최적화 계획이다.
주택단지는 건설개발유한공사' 동방도시시리즈' 의 또 다른 고전으로 현대적인 건축스타일과 완벽한 조화로 현대생활의 분위기를 지닌 또 하나의 도시 경관을 구축했다. 사람 중심적' 은 구호일 뿐만 아니라 동방명주성의 모든 세부 사항에도 충분히 반영되어 있다.
사람에 대한 건축의 배려, 그 색깔, 재료, 구조, 규모, 시공의 질을 보여주며, 각 방면은 공사, 건축, 문화, 예술의 걸작으로, 인문적 배려를 보여 주고, 업주의 거주와 생활이 편안하고 편리하며, 부동산의 가치를 반영한다.
동방명주성 동네 부동산 관리의 전반적인 상황에 대해 우리는 동방명주성 주택단지의 부동산 관리 관리 이념을 확립하였다.
첫째, 경영 사상
회사는 자신의 인재 우세, 기술적 우세, 문화적 우세, 관리 우세에 의지하여 동방명주성 공동체를 훈훈한 집으로 만들 것이다.
둘째, 관리 조직
이 회사는 오리엔탈 펄 시티 커뮤니티에 전문화된 부동산 관리 및 서비스를 실시하는 젊고 전문적이며 우수한 복합적인 관리팀을 설립할 예정이다.
1, 다단계 멀티 앵글 인센티브 직원은 물질적, 정신적 요구를 충족시킵니다.
2. 관리자와 직원 간의 소통을 제창하여 사람 간의 평등을 구현한다.
3. 직원의 자기가치 실현을 주시하고, 직원과 회사가 함께 발전하도록 한다.
4. 직원들을 위해 공평하게 경쟁하는 작업 분위기를 조성하고' 능력자 위, 용자 아래' 를 실현한다.
5. 모든 직원들이 부동산의 기본 기술을 습득하고 본업을 감당할 수 있도록 교육제도를 세우고, 자격이 있고, 자격이 있는 부동산 서비스 인원이 될 수 있도록 한다.
셋째, 경영 특성과 혁신
회사는' 업주지상, 서비스 1 위' 의 취지와' 전방위관리, 다목적서비스' 의 관리 수단을 고수한다.
1, 첫 번째 질문책임제를 실시하고, 회사 직원들이 처음으로 업주를 접대하거나 업주에게 문의를 받는 것은 부서의 제한을 받지 않고, 질문에 열정적으로 응대해야 하며, 업주 등의 답안을 없애는 현상을 없애야 한다.
2. 업주의 목소리에 귀를 기울이고, 동네에' 교심사서함' 을 설치해 업주의 요구를 이해하고 업주가 반영한 문제를 해결한다.
3. 업주의 삶의 질 향상에 관심을 갖고' 업주 중심' 서비스 이념을 제창하다. 우리는 24 시간 보안 서비스, 24 시간 접대 서비스, 16 시간 청소 서비스를 제공할 뿐만 아니라, 정기적으로 각종 활동을 조직하여 부동산과 업주 간의 소통을 개선하고 핑안 문명의 주택단지를 건설할 것이다.
넷째, 탁월한 계획
(a), 최근 작업 목표
첫해, 업주들은 기꺼이 입주했고, 인테리어는 반칙이 없었다.
이듬해, 도시 전역에 부동산 관리 시범 단지를 설립하였다.
3 년차 ... 도시를 보호하고, 전국 부동산 관리 시범 주택 단지를 설립하다.
(ii) 구현 계획
1, 회사 사장의 지도하에 업계 주관부의 지도하에 창우 지도부를 설립하고, 기능부 직원, 관리감독 등 부서장으로 구성된다. 이 중 관리이사는 집행팀장으로서 창우팀의 책임을 분명히 했다. (윌리엄 셰익스피어, 크리에이티브, 크리에이티브, 크리에이티브, 크리에이티브, 크리에이티브, 크리에이티브, 크리에이티브)
2. 각 부서, 각 직위의 운영 절차를 보완하고 일상적인 운영을 규범화합니다.
3, 일상 업무 기록을 잘 하고, 자료의 축적, 정리, 평가, 자료 보관, 표준신고 업무를 잘 합니다.
4. 창우팀이 관리처 검사제도에 따라 일상적인 검사를 실시하고, 회사 창우지도팀이 동방명주지역 창우의 지도와 감독을 잘 한다.
5.' 서비스별' 등급제도를 세우고, 상벌 조치를 명확히 하고, 직원들에게 우수한 지역사회 창설을 지도한다.
세 번째 부분은 규제 기관 및 관리자 설정입니다.
장비, 관리 및 자재 분배.
첫째, 조직 모델 관리
동방명주성 주택단지의 종합재산 관리는 천상재산유한공사 산하의 동방명주성 관리처가 책임지고 종합서비스부, 보안부, 수리부, 환경부를 설치하였다.
조직 계획
둘째, 관리 인력
관리처 94 명 중 주임 1, 부주임 1, 부서장 4 명. 그들은 부동산 관리 회사의 위임을 받아 동방명주성 주택단지에서 종합 관리를 할 수 있는 권한을 부여받았다.
접수: 2 명, 주인의 방문과 불만을 접수하고 제때에 처리한다.
사무원: 1 사람, 동네 주택 및 소유주 정보 보관 및 수집을 담당합니다.
재무: 1 사람, 동네 경제회계 및 각종 비용 징수를 담당하고 있습니다.
위생청소기: 2 1 사람, 동네 위생청소를 담당하고, 공공장소, 녹화대, 인도, 계단 등 공공장소를 매일 청소합니다.
녹화관리보양공: 2 명으로 동네 녹화와 화초나무의 보양재배를 담당하고 업주의 수직녹화 (베란다의 꽃) 와 정원녹화를 지도한다.
보안원: 54 명, 동네 치안, 안전 및 차량 관리를 담당하고 파출소, 차관, 소방서와 함께 정상적인 공공질서를 유지하고, 동네 주차장과 출입지역의 각종 차량을 관리하고, 동네 교통질서를 유지한다.
수리공: 7 명, 동네 주택 및 시설 수리 담당.
셋째, 관리자 모집, 평가, 교육 프로그램
(a), 관리자 채용 요구 사항
분류 된 게시물의 책임 및 조건 설명
관리처 주임은 동네 부동산 관리를 전면적으로 책임지고, 전문대 이상 학력, 3 년 이상 실제 부동산 관리 경험을 가지고 있다.
종합서비스부 주관은 재무를 담당하고, 업주의 방문을 받고, 동네 각 서비스를 관리하고, 전문대 이상 학력을 관리한다. 경영 운영 능력이 있고, 부동산 관리 종합 서비스 경험이 2 년 있다.
보안부 장관은 지역사회 안전 관리와 차량 관리를 전면적으로 책임지고 있다.
너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 행운을 빕니다.