농촌 집단 토지에 부착물과 청묘 징수 조정.
보상 기준 통지
창 20 13 호
각 현 (시) 인민정부, 시직기관 각 단위:
우리 시의 징발 보상 업무를 더욱 규범화하기 위해 징발 농촌 집단경제조직, 촌민 및 기타 권리자의 합법적 권익을 실질적으로 보호하고, 우리 시의 사회경제 발전 수준에 따라' 창사시 징발 보상 안치조례',' 창사시 징발 보상 시행 방법' (시청령 제 103 호),' 호남성 인민
첫째, 부용구, 천심구, 악기슭구, 개복구, 우화구 농촌 집단토지 징수, 주택 보상, 생산생활시설 보상, 이전 보조금, 과도보조금, 시기 적절한 철거 인센티브, 청묘 보상, 화훼묘목 이식, 집단시설 보상 등 보조금, 사석장, 사전 제작장
둘째, 망성구, 창사현, 류양시, 닝향현 인민정부는 본 통지 요구에 따라 현지 실제와 결합해 농촌 집단 토지의 지상 부착물과 청묘 보상 기준을 정하고, 성 () 시 인민정부의 승인 후 실시할 수 있다.
셋째, 이 보상 기준은 발행일로부터 시행됩니다. 본 보상 기준이 시행되기 전에 징집보상 안치방안 시행 공고가 이미 발표되었고, 여전히 원래의 규정에 따라 처리한다.
첨부: 농촌 집단 토지에 부착물과 청묘 보상 기준을 징수하다.
창사시 인민 정부
20 13 10 6 월 12
첨부 파일
농촌 토지에 부착물과 청묘 보상 기준을 징수하다
첫째, 녹색 모종 보상 기준 (a) 단위: 위안/에이커
토지등급
종류
보상 기준
어음을 비축하다
논밭
하나
2600
둘；이；2
22 10
전문 채소밭
하나
6500
또한 전문 채소밭 기준의 20% 는 생산시설 비용을 보상하는 데 쓰인다.
둘；이；2
5460
전문 어류 연못
하나
4420
전문 연못 성어는 전문 연못 표준에 따라 보상을 하고, 어묘, 어종은 전문 연못 표준에 따라10/.2 배로 보상한다. 또한 전문 어류 연못 기준의 20% 는 생산시설 비용을 보상하는 데 쓰인다.
둘；이；2
3770
건토
하나
1820
수영장
저수지
하나
2600
연못 성어는 인접한 논밭의 표준에 따라 보상한다. 저수지 성어는 인접한 토지 논 기준의 50% 에 따라 보상한다.
둘；이；2
22 10
녹색 모종 보상 기준 (b) 단위: 위안/에이커
토지등급
종류
보상 기준
어음을 비축하다
묘목, 꽃, 경제적 나무
하나
2600
인접한 논밭의 토지 기준과 경작 연한에 따라 보상을 한다. 보상 기간은 최대 4 년을 초과할 수 없다.
둘；이；2
22 10
인조 목재
하나
2600
논 인접 토지와 경작 연한기준의 50% 에 따라 보상한다. 보상 기간은 최대 4 년을 초과할 수 없다.
둘；이；2
22 10
인공림
하나
2600
50% 에서 100% 는 인근 논에 대한 토지 기준에 따라 보상한다.
둘；이；2
22 10
참고: 1. 삼림 면적은 수평 투영 면적에 따라 계산됩니다.
2. 간작작물은 그들의 높은 범주에서 젊은 작물을 보상했다.
둘째, 꽃 모종 기지 꽃 모종 이식 비용
다양화
측량
재배 밀도
(주/무)
보상 기준 (원/무)
어음을 비축하다
지면1.3m 에서 측정한 줄기 지름
(지상 위 1.5 미터)
높이
각양각색의 꽃모종
1 미터 이하
2000-3000
3250-3900
1, 보상은 승인 된 꽃 모종 기지로 제한됩니다.
2, 재배 밀도가 표준보다 낮은 실제 밀도의 80% 보상
3. 오프사이트 이식의 장소는 징집자가 스스로 해결하며 보상을 하지 않습니다.
1 미터 이상
700- 1000
3900-5200
4-9 센티
600-700
7800-9 100
10-19cm
300-450
10400-11700
20cm 이상
150-200
13000- 15600
셋. 주택주택 보상 기준 단위: 인민폐/평방 미터.
하나
둘；이；2
셋；삼；3
주택 보상비
주택 개조 및 시설 보상
주택보조금
집
구조
보상 기준
새 전환 (연도)
교정
농민 보조금 기준
비농보조금 기준
≤5
> 5
강철과 콘크리트
구백 칠십
100%
95%
7 10
1. 철거된 주택의 합법적인 건축면적, 1, 2 층 주택보조금 1040 원/평방미터, 3 층 (3 층 포함) 주택보조금 520 원/평방미터;
2. 징수된 토지의 농업인구 수에 따라 4 만원/사람을 늘린다.
철거된 주택의 합법적인 건축 면적에 따라 1, 2 층 주택 보조금 1800 원/평방 미터, 3 층 (3 층 포함) 주택 보조금 900 원/평방 미터.
벽돌
한 가지 유형.
780
580
두 번째 범주/범주
7 10
벽돌나무
650
100%
520
건축물
520
390
어음을 비축하다
1, 주택 보상은 철거된 주택의 합법적인 건축 면적과 주택 구조에 따라 계산됩니다.
2. 주택 인테리어 및 시설 보상비는 철거된 주택의 합법적인 건축 면적에 따라 계산되어 일회성 보상입니다.
3. 토지 수용 농업인구수에 따라 구인민정부에 직접 4 만원/사람을 더 지급하여 주택보장에 사용한다. 철거된 농민이 자발적으로 구인민정부가 제공하는 보장주택을 구입하지 않는 것을 신청하면 보조금이 가구에 지급될 수 있다. 징집된 농업인구는 외동 자녀로, 계생부에서 발행한' 외동 자녀증' 에 따라 1 개인의 주택보조금이 증가했다.
4. 주택 구조, 장식, 시설 증감 계수는 주택구조, 장식, 시설의 기술적 요구에 따라 계산됩니다.
5. 강혼구조 감정은 국토부 조직 관련 전문가가 감정한다.
6. 건축면적 계산은 중국 국가표준 (GB/T 50353-2005) "건축공사 건축면적 계산 규범" 에 따라 수행해야 합니다.
7. 임시건물의 재설정가격은 본 표의 첫 번째' 주택보상비' 의 보상기준에 따라 계산됩니다. 종합 서비스 수명은 승인된 서비스 수명 내에 남은 서비스 수명입니다.
넷. 기업 주택 보상비 표준 단위: 위안/평방 미터.
건축 구조
보상 기준
단일 레벨 높이 증가
새 변환
≤5
> 5
강철과 콘크리트
구백 칠십
단일 층 높이 > 3 미터 ≤4 미터, 높이 인상은 보상 기준의 30%, 4m≤5m > 40%, 5 미터 ≤6 미터 > 50%, 단일 층 높이 >; 6 미터, 높이 증가는 보상 기준의 50% 로 계산한 다음 1 미터당 보정 13 위안/제곱미터씩 늘린다.
100%
95%
벽돌
한 가지 유형.
780
두 번째 범주/범주
7 10
벽돌나무
650
100%
건축물
520
어음을 비축하다
1, 이 기준은 집단 건설용지 사용증과 합법적인 산권증을 가진 기업 주택 철거에 적용된다.
2, 사무실 건물, 공장, 주택 보상은 철거된 집의 합법적인 건축 면적, 주택 구조에 따라 새로운 계산으로 결합됩니다.
3. 기업청사 인테리어 및 시설은 합법적인 건축 면적과 표 3 제 2 항' 주택 인테리어 및 시설 보상' 기준에 따라 계산되며 공장 인테리어 및 장식은 보상되지 않습니다.
5. 주택 이전 보조비, 과도보조비, 기한 내에 철거 장려비.
프로젝트
교정
어음을 비축하다
주택 이전 보조금
8 위안/평방 미터? 시간
합법적 인 건축 면적에 따르면, 재배치 보조금은 최대 2 배입니다. 중화인민공화국 장애인증을 소지한 주택 이전 보조비는 기준에 따라 50% 증가했다.
주택 과도보조금
32 위안/평방 미터? 달
타운십 (마을, 거리), 마을 기업의 주택에 적합합니다. 합법적인 건축 면적에 따라 과도기는 24 개월이며, 과도기 동안의 단종 폐업 손실을 포함한다. 생산이 중단되고 폐업한 기업은 표준 50% 보조금으로 지급된다. 임시 건물은 보조금을 지급하지 않는다.
8 위안/평방 미터? 달
주택용 주택, 과도기는 합법적인 건축 면적에 따라 24 개월이다. 임시 건물은 보조금을 지급하지 않는다.
기한 내에 철거 보상비
평방 미터당 260 위안
토지 수용 보상 배치 방안 시행 공고에 규정된 기한 내에 기한 내에 토지를 철거하는 것은 합법적인 건축 면적에 따라 계산한다. 임시 건물은 상을 주지 않는다.
여섯째, 주거용 주택 구조, 장식 및 시설 기술 요구 사항
건축 구조
구조, 장식 및 시설에 대한 기술적 요구 사항
강철과 콘크리트
1. 주요 구조
프레임 구조 현장 타설 철근 콘크리트 보, 기둥은 내력벽 및 비내력벽 벽입니다. 지붕 포탑 현장 타설 또는 조립식 계단 (계단); 조립식 중공 슬래브 바닥; 중공 슬래브 단열층이 있는 프리캐스트 중공 슬래브 철망 콘크리트 방수 지붕 현장 타설 트렌치 배수; 집 주위에 시멘트 벽돌로 만든 배수구 또는 암수; 발코니, 계단통 금속, 목재 또는 벽돌 난간을 고르십시오. 밑바닥의 순 높이는 3.2 미터이고, 2 층의 순 높이는 3 미터이다.
2. 바닥, 벽 및 윗면
실내 바닥은 미끄럼 방지 바닥 타일, 화강암, 대리석, 실목, 강화마루의 인테리어 기준에 부합한다. 실내 벽면에 도자기 페인트를 긁어내고, 천장 장식 기준은 1 급 천장 이상이다. 주방, 욕실, 화장실 벽 스커트 베니어; 외벽의 앞면과 양면은 장식용 벽돌이고, 나머지는 건점석 인테리어 기준 이상이다.
3. 문과 창문 요구 사항
각종 도난 방지 문, 플라스틱 강철, 알루미늄 유리창, 각종 금속 보호기, 각종 비 차양, 각종 장식문, 문과 창문에 수곡류나 모조 유칼립투스 판자재 장식을 적용한다.
4. 기타 요구 사항
실내 옷장 등 생활시설이 완비되어 있습니다 (각종 소재의 실내 칸막이 포함). 주방, 욕실, 화장실 설비가 완비되어 있고 실내외 수력 시설이 완비되어 있다.
계수 증가 또는 감소
1. 단열층 높이가 70cm 를 넘으면 주택 주체에 따라 2% 의 보상이 증가하고 단열층 내 인테리어 및 시설은 보상되지 않습니다.
2. 건물 높이가 증가 또는 감소할 때마다10cm, 건물 본체 보정1%;
3. 오버 헤드 레이어가 있으며, 주택 주체에 따라 2% 의 보상이 증가하고, 오버 헤드 층 내의 장식 및 시설은 보상되지 않습니다.
4. 주택 개조 및 시설 건조 보상.
건축 구조
구조, 장식 및 시설에 대한 기술적 요구 사항
벽돌 콘크리트 클래스 (2 층 이상, 2 층 포함)
1. 주요 구조
벽돌 콘크리트 구조물 벽에서 24cm; 벽, 보, 기둥은 동일한 하중을 받습니다. 현장 타설 또는 조립식 계단 (계단); 조립식 중공 슬래브 바닥; 미리 제작된 중공 슬래브 철망 콘크리트 방수 지붕 (중공 슬래브 단열층 또는 평평한 지붕 녹색 타일 지붕 포함) 현장 타설 트렌치 배수; 집 주위에 시멘트 벽돌로 만든 배수구 또는 암수; 발코니, 계단통 금속, 목재 또는 벽돌 난간을 고르십시오. 이 이야기는 높이가 3 미터이다.
2. 바닥, 벽 및 윗면
실내 바닥 (방조층 포함) 은 미끄럼 방지 바닥 타일, 화강암, 대리석 또는 실목, 강화 목재 바닥의 인테리어 기준을 충족합니다. 실내 벽면은 도자기 페인트를 긁어내고, 인테리어 기준은 윗면 1 급 천장 이상이다. 주방, 욕실, 화장실 벽 스커트 베니어; 외벽의 앞면과 양면은 장식용 벽돌이고, 나머지는 건점석 인테리어 기준 이상이다.
3. 문과 창문 요구 사항
각종 도난 방지 문, 플라스틱 강철, 알루미늄 유리창, 각종 금속 보호기, 각종 비 차양, 각종 장식문, 문과 창문에 수곡류나 모조 유칼립투스 판자재 장식을 적용한다.
4. 기타 요구 사항
실내 옷장 등 생활시설이 완비되어 있습니다 (각종 소재의 실내 칸막이 포함). 주방, 욕실, 화장실 시설, 실내외 수력 시설.
계수 증가 또는 감소
1. 단열층 높이가 70cm 를 넘으면 주택 주체에 따라 2% 의 배상이 증가하고 단열층 내 인테리어와 시설은 배상하지 않습니다.
2. 건물 높이가 증가 또는 감소할 때마다10cm, 건물 본체 보정1%;
3. 오버 헤드 레이어가 있으며, 주택 주체에 따라 2% 의 보상이 증가하고, 오버 헤드 층 내의 장식 및 시설은 보상되지 않습니다.
4. 주택 개조 및 시설 건조 보상.
건축 구조
구조, 장식 및 시설에 대한 기술적 요구 사항
벽돌 콘크리트 2 형
1. 주요 구조
벽돌 콘크리트 구조물 24 cm 벽돌 벽 또는 18 벽; 조립식 중공 슬래브 철망 콘크리트 방수 지붕 또는 평평한 지붕 타일 지붕; 현장 타설 트렌치 배수; 집 주위에 시멘트 벽돌로 만든 배수구 또는 암수; 이 이야기는 높이가 3 미터이다.
2. 바닥, 벽 및 윗면
실내 바닥 (방조층 포함) 은 미끄럼 방지 바닥 타일, 화강암, 대리석 또는 실목, 강화 목재 바닥의 인테리어 기준을 충족합니다. 실내 벽면은 도자기 페인트를 긁어내고, 인테리어 기준은 윗면 1 급 천장 이상이다. 주방, 욕실, 화장실 벽 스커트 베니어; 외벽 앞면과 양쪽에 벽돌을 붙이고, 다른 스티커 (장식) 는 마른 점석을 붙인다.
3. 문과 창문 요구 사항
각종 도난 방지 문, 플라스틱 강철, 알루미늄 유리창, 각종 금속 보호기, 각종 비 차양, 각종 장식문, 문과 창문에 수곡류나 모조 유칼립투스 판자재 장식을 적용한다.
4. 기타 요구 사항
실내 옷장 등 생활시설이 완비되어 있습니다 (각종 소재의 실내 칸막이 포함). 주방, 욕실, 화장실 설비가 완비되어 있고 실내외 수력 시설이 완비되어 있다.
계수 증가 또는 감소
1. 단열층 높이가 70cm 를 넘는 건물 주체 보상이 2% 증가하고 단열층 내 설치가 증가했다.
장식 및 시설은 보상되지 않습니다.
2. 건물 높이가 증가 또는 감소할 때마다10cm, 건물 본체 보정1%;
3. 오버 헤드 레이어가 있으며, 주택 주체에 따라 2% 의 보상이 증가하고, 오버 헤드 층 내의 장식 및 시설은 보상되지 않습니다.
4. 주택 개조 및 시설 건조 보상.
7. 주택주택 야외 시설과 생산용 주택 보상 기준.
프로젝트
단위
보상 기준 (위안)
어음을 비축하다
야외 시설
건축물
52000
4 가구 모든 실외 시설 (생산용 방 제외) 일회성 보상 증가 1 사람, 보상비 13000 원 증가.
제작실
(농업 생산 서비스)
평방미터
156
1, 가구당 생산실은 100 평방 미터를 초과하지 않으며, 미승인 초면 부분은 보상되지 않습니다.
2. 생산용 주택은 담장, 심문과 창문, 축사, 잡사 높이가 2.2m 이상이어야 하며, 상술한 기준에 미치지 못하는 것은 50% 로 고려해야 한다.
3. 생산용 방은 일회성 보상 후 더 이상 기타 비용을 보상하지 않습니다.
농업 도구, 가축
가족
2000
비농호구로 전환된 농민은 이 기준에 따라 보조금을 지급한다.
여덟, 기업 주택 실내 및 실외 시설 보상 기준
프로젝트
보상 기준
실내 및 실외 생산 설비를 이전할 수 있다
설비의 철거, 설치 및 이전에 따라 이동 비용은 실제 공사량에 따라 계산됩니다.
실내와 실외 생산 시설은 이전할 수 없습니다
홍선 부지 면적 65 원/평방미터에 따라 일회성 보상을 진행하다.
아홉, 집단 시설 보상 표준 단위: 위안/에이커.
종류
시설 보상 기준
어음을 비축하다
전문 채소밭
6500
1, 집단 시설 도급 보상;
2. 기타 농업용지에는 기업지, 연못지, 도로, 주택기지가 포함되지 않습니다.
3. 연못을 쉽게 건설해야 하는 경우 원래 연못 저장 용량은 13 원 /m3 으로 계산되며 연못 시설은 별도의 보상이 없습니다. 연못은 복원 할 필요가 없으며 에이커당 2,600 위안을 보상합니다.
4. 콘크리트로 (요구 두께가 18cm 보다 큼) 는 60 원 /m2 로 보상하고 아스팔트로는 30 원 /m2 로 보상합니다. 5. 전봇대 노선 이전은 징수면적당 무당 2,600 원의 건조보상 (380 볼트 이상 전력대 제외) 을 받는다.
전문 어류 연못
6500
물천
3900
건토
1950
기타 농업용 토지
1300
10. 사석 야적장, 조립식 야적장, 벽돌 야적장 보상 보조금 기준.
프로젝트
사양 (단위)
표준 (원)
어음을 비축하다
사석장
컨베이어 벨트의 총 길이
200 미터 미만 (200 미터 포함)
208000
1. 기계 장비의 분해, 취급 및 설치, 전기 설비, 극 및 전선의 배합, 부지 평준화 및 합법적인 사석장 이전 비용 등 모든 보상 비용은 한 번에 지불해야 합니다.
2, 컨베이어 벨트는 200 미터 이상, 65438 0 미터 증가, 보상비 390 위안 증가.
단종휴업 보조금
200 미터 이하
26000
각 사석장 단종 휴업 보조금은 컨베이어 벨트의 총 길이에 따라 일회성 보조금을 실시한다.
200-500 미터
39000
500 미터 이상
52000
기한 내에 철거하다
텐디상
개인
78000
토지 수용 보상 배치 방안 시행 공고에 규정된 기한 내에 건물 철거를 완료하고 토지를 탈퇴하다.
조립식 대지
도구
260000
1. 기계 장비의 분해, 취급, 설치, 전기 설비의 배합, 전봇대 전선, 급수탑, 싱크대, 우물 및 부지 평준화, 합법적인 사전 조립장 이전 비용 등 모든 보상 비용은 한 번에 지불해야 합니다.
2. 토지면적은 5 무 이상이고, 두께는 20 센티미터인 철근 콘크리트 평은 3 무 이상이다. 위 두 지역은 각각 0.5 무, 10% 감소한다.
단종휴업 보조금
개인
26000
각 사전 제작장 단종 휴업 일회성 보조금.
기한 내에 철거하다
텐디상
개인
52000
토지 수용 보상 배치 방안 시행 공고에 규정된 기한 내에 건물 철거를 완료하고 토지를 탈퇴하다.
벽돌공장
고리가마
1 (문)
104000
1. 합법적인 벽돌 공장 기계 설비의 철거, 취급, 설치, 전기 설비 배합, 전봇대 전선, 급수탑, 연못, 우물, 도로, 사면 보호, 알칼리평 및 부지 평평, 이전 비용 등 모든 보상 비용을 한 번에 지불합니다.
2, 토지 면적은 5 에이커 이상이며, 감소당 0.5 에이커 감소10%;
3, 굴뚝 높이 70 미터 이상, 65438 0 미터당 5% 감소.
단종휴업 보조금
1 (문)
2600
각 벽돌 공장의 생산 중단 휴업 보조금은 가마 문 수에 따라 건보조금을 도맡아 한다.
기한 내에 철거하다
텐디상
개인
78000
토지 수용 보상 배치 방안 시행 공고에 규정된 기한 내에 건물 철거를 완료하고 토지를 탈퇴하다.
Xi. 기타 보조금 기준
프로젝트
단위
보조금 기준 (위안)
어음을 비축하다
기계 철거비
평방미터
20
주택 건축 면적에 따라 계산하면 징용지에 의해 통일적으로 통제된다.
콘크리트와 석두 무덤
무덤
3000
이중 장례에 50% 를 더하다
콘크리트와 벽돌로 지은 무덤
무덤
2000
같은 책
흙가루
무덤
1200
같은 책