1, 회사 사장의 지도하에 부동산 관리부의 업무를 전면적으로 책임진다.
2, 회사의 주택 건물, 공공시설, 기계설비, 소방설비 등 기술 및 관리 업무를 담당합니다.
3. 본 부서의 각종 관리 제도와 응급조치를 제정하여 본 부서의 품질 관리 체계의 효과적인 운영을 보장합니다.
4. 경영인과 소비자에게 일상적인 유지 보수, 보안, 청소, 창고 보관 및 수리 서비스를 제공할 책임이 있습니다.
5. 본 부서의 각 팀의 업무를 검사하고 지도할 책임이 있습니다.
6. 업주와 소비자의 인테리어 신청, 승인 및 대형 인테리어 검수 업무를 담당한다.
7. 건축공사의 검수와 이양에 참여하여 건축공사 검수 실시 방안을 제정하다. 새로운 부동산 기계 및 전기 장비의 운영 및 시운전을 조직 할 책임이 있습니다.
8. 본 부서의 중대 사고 조사, 분석 및 처리를 담당합니다.
9. 자재 조달 및 서비스 제공 업체를 평가합니다.
10, 본 부서에서 제출한 물품 조달 보고서를 검토하고, 주관 지도자 검토를 제출하고, 사장의 승인을 받아야 합니다.
1 1. 본 부서의 물, 전기 등 각 전문 기술자의 업무 기술에 대한 교육 및 평가 프로그램을 담당하고, 부동산 관리부 조직과 함께 실시합니다. 제대로 작동하는지 확인합니다.
12. 부동산 관리와 관련된 측정 및 실험 장비의 정기적인 교정을 감독, 구성 및 실시합니다.
13, 회사의 서비스 시설 및 소방 시설의 조달, 설치, 디버깅, 운영 및 유지 보수를 종합적으로 계획하여 품질 관리 시스템의 정상적인 운영을 보장합니다.
14, 시설 장비 운영 원시 기록을 수집하고 통계 분석을 수행하여 운영 품질 향상을 위한 근거를 제공합니다.
15, 엔지니어링 기술자를 이끄는 실무 교육을 조직하다.
둘째, 시설 장비 팀장
1, 부동산 관리부 관리자의 지도하에 시설 설비 그룹의 각종 업무를 전면적으로 책임진다.
2. 관할 설비의 정기 수리 제도를 조직하여 관련 기술 개조 프로젝트의 실시에 참여한다.
3. 집행 부서의 업무 지침을 감독합니다.
4, 주문 추적을 담당합니다.
5. 정기적으로 팀 구성원을 조직하여 기술 및 안전 생산 업무 지식 교류를 진행한다.
6. 관리 및 아카이빙 팀의 기술 파일, 수리 기록, 인수인계 기록 등 원본 기록.
관련 아웃소싱 프로젝트의 진행 상황을 감독하고 추적 할 책임이 있습니다.
8, 자주 사용하는 재료, 수리 부품, 도구 등의 재료의 품질을 적시에 피드백합니다.
9. 회사의 유지 보수 장비 및 자재 조달을 담당합니다.
10, 본 조의 노동규율평가를 담당하고, 매월 종합부에 보고한다.
셋째, 강한 약한 전기 유지 보수 직원
1. 시설 설비 팀장의 지도하에 강약전 시스템을 관할하는 설비를 관리한다.
2. 강하고 약한 시스템 장비의 정기 유지 관리 절차 및 기술 개조 프로젝트 계획을 수립하고 감독합니다.
이 시스템의 운영 요구 사항 및 운영 지침을 작성하십시오.
4. 이 시스템의 준비 계획을 제시하여 전용 도구나 부품을 조달하는 데 도움을 줍니다.
5. 이 시스템 아웃소싱 프로젝트 (아웃소싱 프로젝트, 수리 프로젝트 및 검사 장비, 계기 및 도구 포함) 의 협상, 승인, 감독 및 수용을 담당합니다.
6. 관련 업무 부서와의 업무 연계를 책임진다.
7, 이 시스템의 다양한 도면 및 데이터 수집 및 분류를 담당합니다.
8. 관할 구역 내 약전 시스템 (소방 시스템 및 통신 시스템 포함) 의 일상적인 운영, 유지 보수 및 수리를 담당합니다.
9. 통신부서와 협력하여 직통 전화와 전용 전화를 개통하고 유지 관리합니다.
10, 통신 부서와 협력하여 사용자의 전화 시스템을 유지 관리합니다.
1 1, 소방 시스템의 수계 및 풍계 장비의 정기 검사 및 유지 관리를 담당합니다. 수력 유지 관리 팀이 소방 시스템의 전기 부분을 유지하도록 돕다.
12, 관할 구역 내 모든 공공 장비의 긴급 유지 관리를 담당합니다.
13, 장비 책임자는 일주일에 한 번 담당 장비를 점검합니다. 한 달에 한 번 책임 설비와 주변 환경을 청소하다.
넷째, 에어컨 급수 및 배수 유지 보수 직원
1. 시설 설비 팀장의 지도하에 관할 설비의 에어컨 및 배수 시스템을 관리하다.
2. 에어컨 및 배수 시스템 장비의 정기 유지 관리 규정 및 기술 개조 프로젝트 계획을 제정하고 실시한다.
이 시스템의 운영 요구 사항 및 운영 지침을 작성하십시오.
4. 이 시스템의 준비 계획을 제시하여 전용 도구나 부품을 조달하는 데 도움을 줍니다.
5. 이 시스템 아웃소싱 프로젝트 (아웃소싱 프로젝트, 수리 프로젝트 및 검사용 기기, 계기 및 도구 포함) 의 협상, 승인, 감독 및 수용을 담당합니다.
6. 관련 업무 부서와의 업무 연계를 책임진다.
7, 이 시스템의 다양한 도면 및 데이터 수집 및 분류를 담당합니다.
8, 에어컨 시스템 (팬 포함) 의 일상적인 운영 및 유지 보수를 담당합니다. 수력 수리 팀이 에어컨 시스템의 관련 전기 설비를 유지하도록 돕다.
9, 급수 및 배수 시스템 (밸브, 파이프 포함) 유지 보수를 담당합니다. 수력 수리 팀이 배수 시스템의 관련 전기 설비를 유지하도록 돕다.
10. 비냉각 기간 동안 장비 책임자는 일주일에 한 번 담당 장비를 검사해야 합니다. 한 달에 한 번 책임 설비와 주변 환경을 청소하다.
1 1, 건물 관할 구역 내 모든 공공 장비의 비상 유지 관리를 담당합니다.
다섯째, 엘리베이터 유지 보수 직원
1, 각 엘리베이터의 작동 상태를 모니터링하고 파악하여 엘리베이터의 정상 작동을 보장합니다.
엘리베이터의 정기 유지 보수를 완료하십시오.
3. 엘리베이터실에서 고장이 발견되면 즉시 수리해야 하며, 기록을 잘 해야 합니다. 만약 고칠 수 없다면 즉시 공장에 연락해서 동시에 기록을 잘 해야 합니다.
여섯째, 수력 유지 보수 인력
1, 저전압 배전실, 엘리베이터실, 바닥 전기실의 일상적인 운영, 수리 및 유지 관리를 담당합니다.
관할 구역 내 모든 공공 장비의 긴급 유지 관리를 담당합니다.
발전기는 한 달에 두 번 디버깅됩니다. 4, 건물 고도 조명, 중지를 담당합니다.
5. 사용자 실내 수력발전 설비의 유상 수리 서비스를 담당합니다.
6, 전기 장비, 배전 상자 (캐비닛) 표면 청소를 담당합니다.
7. 장비 소유자는 일주일에 한 번 책임 있는 장비를 검사해야 합니다. 한 달에 한 번 책임 설비와 주변 환경을 청소하다.
일곱째, 급수 및 배수 정비사
1, 시설설비팀장의 지도하에 배수시스템을 관리하는 시설설비
2, 급수 및 배수 시스템 시설 및 장비 유지 보수를 담당합니다.
3, 이 시스템의 다양한 도면 수집 및 보관을 담당합니다.
4. 하루에 두 번 급수 및 배수 시설과 설비를 순시하고 기록을 잘 합니다.
여덟, 토목 유지 보수 관리자
1, 부동산 관리부 매니저의 지도하에 주택 유지 관리, 잡공 관리를 담당하고 있습니다.
2. 주택의 정기 유지 보수 규정 및 개조 계획을 제정하다.
3. 주택 수리 프로젝트 아웃소싱을 담당하는 협상, 승인, 감독 및 검수.
4. 관련 업무 부서와의 업무 연계를 책임진다.
5. 건축 구조의 각종 도면과 자료를 수집하고 정리할 책임이 있다.
6, 실내 2 차 장식의 첫 번째 재판을 담당합니다.
아홉, 관리자
1. 회사 부동산 관리부 관리자의 지도하에 보안소방대의 행정업무를 전면적으로 담당하고, 산하 직원을 조직하고 지도하며 법률법규와 업무기술 지식을 배우고, 향상된 전반적인 정치사상적 자질과 업무능력을 키우고 향상시킨다.
2. 보안요원을 감독하여 회사의 관련 규정을 엄격히 집행하고, 뛰어난 성적을 낸 사람에게 상을 주고, 업무 실패자를 교육하고, 처리 의견을 제시하고, 회사와 고객의 이익을 보호하고, 각종 사고의 발생을 방지한다.
3.' 소방안전조례',' 소방법' 및' 충칭시 소방안전조례
4. 중점 방화 부위와 인화성 폭발성 물질을 자주 점검하고 소방시설의 유지 관리와 관리를 강화한다.
검사된 숨겨진 위험의 시정을 독촉하고, 제때에 숨겨진 위험을 없애고, 주관 지도자와 관련 부서가 각종 안전 방화 책임제를 확립하는 데 도움을 준다.
5. 회사가 관리하는 부동산 내 안전예방과 소방관리를 지도하고 감독하며 공안기관이 관련 중대 형사사건과 화재사고를 처리하도록 조율한다.
보안 요원에 대한 자격 심사를 담당합니다.
7. 안전, 소방용품 구매, 검증, 감독 관리를 담당하고 수리가 필요한 제품을 신청합니다.
8, 소방 장비 관리를 담당합니다.
X. 보안
1, 지정된 직무에서 열심히 근무하고 회사 규정에 따라 적극적으로 업무 임무를 완수한다.
2. 방화, 도난 방지, 폭동 방지, 파괴 방지, 사고 방지 등의 업무를 담당합니다. 본 책임 구역 내에서 안전을 보장하다.
3. 근무 요구 사항에 따라 야간에 인원 증명서를 검사하여 허가받지 않은 인원, 차량, 물자가 책임 구역에 무단으로 출입하는 것을 방지하고 책임 구역 공공질서를 유지한다.
4, 게시물에 충실, 순찰, 검사, 국방, 야간 시계 및 기타 작업을 잘 수행합니다. , 책임 지역의 형사 사건 및 공공 보안 재해 예방;
5. 책임구역 내 관련 치안사건 처리를 돕고, 제때에 상급자에게 보고하고 당직기록을 잘 한다.
6. 명령과 지휘에 복종하고 상급 지도자가 배정한 임시 임무를 적극적으로 완수하다.
열한, 청소 창고 관리자
1, 청결 위생 지역 기준 및 요구 사항 개발
2. 각종 건축 자재, 유리, 스테인리스강 등의 세척제에 익숙하고 필요한 양만큼 구매합니다.
3. 지역 사회 청소 서비스와 연락을 유지하고 쇼핑몰의 외부 이미지에 주의를 기울이십시오.
4, 매일 쇼핑몰 층에 대한 위생 검사를 실시합니다. 4 회 이상;
5. 원자재를 잘 보관하고, 계획적으로 배포하고, 한 달에 한 번 실사합니다.
6. 청소부와 기타 관련 부서의 업무관계를 조율하여 회사 안팎의 청결한 이미지를 유지한다.
열두, 청소부
1, 분관 지역 청결 위생 상황을 숙지하고 청소 작업에 필요한 기준과 요구 사항을 숙지합니다.
2. 각종 청소 도구, 세제 사용에 익숙하고 각종 건축 재료, 유리, 스테인리스강 등의 청소 방법에 익숙하다.
3, 시설 및 장비의 손상을 방지하기 위해 청소 기준에 따라 엄격하게 작동합니다.
4. 담당 구역의 청결 수준을 유지하고, 하루에 4 회 이상 일한다.
5, 청소 재료의 사용을 절약하고, 다양한 청소 도구의 사용을 사랑하십시오;
6, 감독자 및 직원의 감독 및 검사를 수락 하 고 지속적으로 작업을 개선;
7. 상가와 고객에 대한 열정이 대범하여 우리에게 편의를 제공합니다.
8, 언어 문명, 깔끔한 드레스, 작업 카드 착용.
열세, 창고 보관원
1, 청소 창고 관리자의 직접적인 지도하에 본 조의 일상 업무를 처리한다.
2. 보관물품에 대한 안전검사를 실시하고 보관물품의 분류와 성격을 숙지합니다.
3. 창고 내 물품의 안전을 책임지고 물품의 손실을 방지한다.
4. 한 달에 한 번 소방검사를 실시하여 화재의 위험을 없애다. 5. 창고의 각종 장부 건립과 등록을 책임지고 기록을 작성하다.