전문은 다음과 같다.
익양시 인민정부 사무실은 중심도시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전 정책 조치를 촉진하는 통지를 발행했다.
지양구, 혁산구 인민정부, 익양고신구관위원회, 시청각 직속 단위:
"도심 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 정책조치" 는 이미 시 인민정부 제 49 차 상무회의를 통과했으니, 지금 발행해 드리니, 성실히 집행해 주시기 바랍니다.
이양시 인민 정부 사무소
2020 년 3 월 24 일
(이 영화는 자발적으로 공개한다)
도심 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 정책 조치.
도시 시책, 땅값 안정, 집값 안정, 기대의 요구 사항을 전면적으로 이행하기 위해 도심 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하기 위해 다음과 같은 정책 조치가 마련되었다.
첫째, 은행 신용 지원을 늘리십시오. 금융기관을 기업의 실제와 결합해 전염병의 영향을 많이 받는 부동산 기업에 대한 재정 지원을 강화하고 맹목적으로 대출하고, 대출을 끊고, 대출을 받지 않고, 기업이 빨리 복산을 재개하도록 지원하고, 전염병이 경제에 미치는 부정적인 영향을 최소화할 수 있도록 유도한다. 합리적으로 대출 상환 연기, 대출 연장 연장, 금리 인하, 연체 벌금 인하, 수수료 인하, 신용보호 시행 등의 조치를 통해' 일기업일책' 은 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 효과적으로 촉진한다. (책임 단위: 중국 인민은행 센터 지점, 시은감독국, 시청금융사무소)
둘째, 세금 납부를 연기한다. 관련 규정에 따르면 전염병의 영향을 많이 받는 부동산 개발업체는 법에 따라 세금 납부 연기를 신청할 수 있으며, 성세무서 승인 후 납부 연기 (최대 3 개월) 를 거쳐 연체료를 면제할 수 있다. (책임 단위: 시 세무서, 시 재정국, 시 발전개혁위원회)
셋째, 분할 감면 및 기업 사회보장비 납부 연기. 2020 년 2 월 ~ 6 월, 본 시의 중소기업연금 실업 산업재해 등 세 가지 사회보험단위 분담금을 면제합니다. 2020 년 2 월부터 4 월까지 본 시의 대기업은 상술한 세 가지 사회보험 단위 분담금을 반으로 줄였다. 2020 년 7 월부터 65438+2 월까지 완납을 신청하기 3 개월 연속 누적 적자를 신청한 기업은 이 세 가지 사회보험료를 완납할 수 있다. 연장 기한은 원칙적으로 6 개월을 넘지 않고, 연장 기간에는 연체료를 면제한다. 용인 기관이 제때에 보험 분담금을 처리하지 못한 경우, 전염병이 끝난 후 3 개월 이내에 재발급을 허용한다. (책임 단위: 시 인적 자원 사회 보장국)
넷째, 토지 자금 사용 비용을 줄이다. 전염병의 영향으로 자금난을 겪고 있는 부동산 개발업체는 2020 년 (토지거래 확인서 기준) 65438+ 10 월 1 65438+2 월 3 1 기간 ( (책임 단위: 시 천연 자원 계획국)
5. 관련 수속을 밟고 건설비를 늦게 납부합니다. 전염병의 영향을 받아 땅값을 분할 납부하는 부동산 개발 프로젝트에 대해 국유건설용지 사용권 양도계약을 체결하고 50% 이상의 토지양도금을 납부한 후 각 관련 기능부처는 건설용지 계획허가, 건설공사계획허가, 시공허가증 등 행정승인을 처리할 수 있다. 시공허가증을 취득하지 못했지만 개발사업 건설 조건을 갖춘 부동산 개발업체는 신청을 할 수 있고, 승인 후 품질안전감독이 미리 개입하여 프로젝트 시행을 추진하고, 시공허가증을 3 개월 이내에 연기할 수 있다. 전염병의 영향을 받는 부동산 개발 프로젝트인 도시 기반시설 보조비 납부가 연기돼 예매 허가 취득 후 3 개월 이내에 납부할 수 있다. (책임 단위: 시 자연자원과 계획국, 시 주택과 도시 건설국, 시 재정국)
여섯째, 농민 노동자 임금 보증금 지불 비율을 낮추다. 농민공 임금 전용 계좌, 농민공 관리 실명제 등록 및 위탁공사 총청부업체가 대신 임금을 지불하는 세 가지 제도를 시행한 기업, 그리고 본 성 행정구역 내에 건설사업이 2 년 연속 농민공 임금을 체납하지 않은 기업이 있다. 신설 부동산 프로젝트 농민공 임금 보증금은 50% 이상 감면할 수 있다. 본 성의 행정 구역 내에서 3 년 연속 건설 프로젝트가 있고 농민공 임금을 체납하지 않은 경우, 신설 부동산 프로젝트 농민공 임금 보증금은 납부에서 면제될 수 있다. 상술한 조건에 부합하는 것은 현지 노동보장감찰부와 주택도시 건설부 문이 공동으로 심사하여 발급해야 우대 정책을 누릴 수 있다. 감면 후 농민공 임금을 체납하는 사람은 규정에 따라 농민공 임금 보증금을 전액 납부해야 한다. (책임 단위: 시 인적 자원 및 사회 보장국, 시 주택 및 도시 및 농촌 건설국)
일곱째, 사전 판매 허가 처리 과정을 최적화하다. 예매허가 등 행정 심사 절차를 최적화하여 자료 처리를 간소화하다. 신용등급이 A 급 또는 해당 신용등급인 부동산 개발업체는 분양주택 프로젝트 예매허가에 필요한 프로젝트 이미지 진도를 건설사업 총투자에 따라 25% 이상, 이미지 진도가 플러스 마이너스 0, 플로어 지하실이 완성한 기준에 따라 파악한다. 제 3 자 기관 인터넷 서명 유료 서비스 항목의 취소는 주관 부서에서 직접 처리하고 유료는 받지 않습니다. (책임 단위: 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설국)
여덟, 예매 가격 관리를 강화하다. 부동산 개발 기업은 개발 건설 비용, 합리적인 이익 등의 요소에 따라 상품 주택 판매의 최고가, 평균가, 최저가를 신고해야 한다. 시 발전개혁위는 시 주택과 도심건설국과 함께 부동산 개발업체가 신고한 가격을 기록해 기록 후 3 개월 이내에 조정할 수 없다. 모든 신설 상품 주택 판매는 반드시 "정가, 1 실 1 가" 여야 한다. (책임 단위: 시 발전개혁위원회, 시 주택 및 도시 건설국, 시 시장감독국)
아홉째, 예매자금 감독을 최적화하다. 프로젝트 자금 관리 관련 정책 요구 사항과 함께 부동산 개발업체 예매자금 감독 조치를 최적화하고, 예매자금 감독 조치가 개정되기 전에 예매자금 전용계좌 보유액을 낮추고, 신용등급이나 해당 신용등급의 부동산 개발업체 보유액을 중점 규제액의 5%- 10% 로 낮췄다. (책임 단위: 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설국)
10. 프로젝트 심사 제도 개혁을 가속화하다. 전염병 예방·통제 기간 동안 부동산 개발 건설 프로젝트 행정 심사 서비스 업무를 전폭적으로 수행하다. 온라인 승인 실시, 승인 단위는 공사 건설 프로젝트 승인' 온라인 사무실' 을 전면적으로 실시하고, 호남성 공사 건설 프로젝트 승인 관리 시스템 등 온라인 플랫폼에 의지하여 전화 통신, 온라인 접수, 이메일 등 비접촉 방식을 통해' 비대면 승인' 을 실현하였다. (책임 단위: 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설국, 시 개발 개혁위원회, 시 천연 자원 및 계획국, 시 행정 심사 및 승인 서비스 국)
XI. 공사 기간과 납기일이 순연되다. 건설공사는 전염병 지연으로 예정대로 완공할 수 없고, 착공, 준공시간은 그에 따라 순연되며, 순연기간은 65438+2020 년 10 월 23 일 (포함) 부터 전염병 해소일까지로 계산되며 위약책임, 준공검수, 인도기간, 인도시간이 순연된다
12. 시민들이 합리적인 주택 소비를 하도록 장려하다. 도심 시내에서144m2 이하의 신설 상품 주택 (주차 공간, 차고, 잡물실 제외) (안치실 제외) 을 구매하는 개인에게는 부동산 증서세의 50% 에 따라 매입자에게 보조금을 지급하고, 주택 매매계약망서, 계약망서, 증서세 번 납부해야 한다 전염병의 영향을 받는 직원 주택 적립금 대출의 권익을 실질적으로 보장하고 이용을 취하다. 단계적인 지원 생산경영난기업은 주택적립금 납부비율을 낮추거나 주택적립금 납부를 늦추고, 구체적으로' 익양주택적립금 관리센터' 에 따라 전염병 예방·통제 기간 주택적립금 관리 및 서비스 업무를 잘 수행하라는 통지 (익양적립금 [2020] 3 호 집행) 를 받는다. (책임 단위: 시 주택 및 도시 및 농촌 건설국, 시 재정국, 시 세무서, 시 적립금 관리 센터)
열세 살. 본 공지는 2020 년 6 월 65438+ 10 월 1 일부터 2020 년 2 월 3 1 일까지 시행됩니다. 각 구역, 현 (시) 은 집행을 참조할 수 있다.
참조: 시당 각 부처, 익양군 구역.
시인대 상임위원회 사무실, CPPCC 사무실, 시감찰위원회, 시법원, 시검찰원.
민주당 시의회.
이양시 인민 정부 사무소 2020 년 3 월 24 일 발행