업주가 잠금차로 쓰러져 입원한 것은 부동산 관리의 과실이며, 부동산 서비스 업체는 부동산 서비스 규범에 따라 적절한 서비스를 제공해야 한다. 부동산은 차주의 재산 안전을 보장할 책임이 있으며, 제때에 차량 안전을 점검하는 것을 포함한다. 부동산이 계약을 이행하지 않아 업주의 인신재산 안전 손상을 초래한 것은 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
차주가 차 안에서 차를 잠그지 않는 행위는 차주가 쓰러지는 근본 원인이며, 부동산 회사는 차주에게 그에 상응하는 손해배상을 부담해야 한다.
업주가 부동산 잠금차로 쓰러져 입원한 의료비는 부동산에 의해 상환될 수 있으며, 필요한 경우 일정한 법적 수단을 취하여 자신의 합법적 권익을 보호할 수 있다.