재산의 일상적인 검사
1. 관리 동네를 다시 한 번 둘러보며 내용은 다음과 같습니다.
(1) 동네에 위법 행위가 있는지 점검한다 (난건, 불법 인테리어, 벽에 낙서, 광고 게시, 노점상).
(2) 동네에 숨겨진 위험이 있는지 여부 (집이 심각하게 손상되었는지 여부, 통로가 막히는지 여부, 실외 송전선이 손상되지 않았는지 여부, 무분별하게 방치했는지 여부, 의심스러운 인원 활동이 있는지 여부);
(3) 주거지역의 환경위생 규정 준수 여부 (나무와 화초 손상 여부, 집 앞집 뒤편에 쓰레기를 함부로 버리는 것 여부, 공공장소에 쓰레기를 마구 버리는 것 여부, 쓰레기통을 함부로 버리는 것 여부, 차량, 빨래를 마구 말리는 것, 정상적인 휴식에 영향을 미치는 소음원 없음);
(4) 인프라가 완비되어 있는지 여부 (도로가 손상되었는지 여부, 실외 하수도가 새는지 여부, 도로 정지 볼트, 바리케이드가 손상되지 않았는지 여부, 엔터테인먼트 시설이 손상되었는지 여부).
상술한 내용의 순시가 완료되면 순시 기록을 잘 해야 한다. 문제가 발견되면 즉시 처리해야 한다. 중대한 문제와 처리할 수 없는 문제는 부동산 관리자에게 보고해야 한다.
2. 업주 (가구) 관리비를 받고 비용을 규정합니다.
3. 업주 (주민) 의 방문을 받고 부동산 관리 불만을 처리한다.
4. 업주 (주민) 가 제기한 부동산 관리 업무 문의에 답하다.
5. 유지 보수 및 수리 임무를 배정하고, 수리 품질을 검사하고 수용합니다.
6. 작업일기 쓰기 (내용: 매일 완성한 작업 기록, 문제 발견 및 처리, 상급 지도자의 지시, 해결해야 할 긴급한 문제, 주민들의 불만 등). ).
집 청소 (사무실 청소 포함) 문서, 자료, 도서, 신문을 정리하다. 책상, 의자 및 기타 사무용품 등을 청소하십시오. ).
주간 근무 기록
1. 주민을 방문하다 집주인, 나이, 직업, 직장 단위, 단위 및 가정 전화, 가족 인구 및 인구 구조, 가구 소유권 소유 및 변경 또는 가구 변경, 주택 유형, 구조, 품질 상태, 유지 보수 상태 변경 등 가구의 기본 상황을 파악하십시오.
2. 가정 인테리어 신청서를 초보적으로 검토하고 상급 기관에 보고하여 비준한다.
3. 공공시설이 손상되지 않았는지 확인합니다 (엘리베이터 운행이 정상인지 여부 포함). 복도, 통로, 사다리 사이에 잡동사니나 물건이 통로를 막고 있는지 여부 * * * 조명이 온전한지 여부, 배전함, 물시계 설비가 손상되었는지 여부, 동네 통신함이 손상되었는지 여부), 문제를 제때에 처리하거나 관련 부서에 보고하고 처리에 협조해야 합니다.
4. 쓰레기통에 약이 뿌려졌는지, 각 층의 공공부위가 깨끗한지 점검한다.
5. 주택 사용 현황, 장기 빈 가구, 무단으로 세입자 양도, 부동산 정보 이해 등이 있는지 확인합니다.