다양한 구매 제한 정책과 각종 세금 및 수수료에 직면한 많은 부모들은 집을 구입할 때 재산 증명서에 미성년 자녀의 이름을 직접 기재하는 요령을 고안했습니다. 이 방법은 좋아 보이지만 실제로는 여전히 숨겨진 문제가 있습니다. 그럼 미성년자도 집을 살 수 있나요? 미성년자가 부동산을 구입하려면 어떻게 해야 하나요? 자세한 내용을 알아보려면 편집자를 팔로우하세요.
1. 미성년자가 주택을 구입할 수 있나요?
1. 법에 따라 미성년자가 부동산을 구입하는 것이 허용되지만 주택 구입은 법적 보호자가 대신해야 합니다. 민사행위무능력자의 경우 민사행위의 이행은 무효로 간주되기 때문이다. 미성년자는 보호자의 동의가 있어야만 주택을 구입할 수 있으며, 보호자에게 대리 구매를 위임할 수 있습니다.
2. 우리나라 민법 규정에 따르면 10세 미만의 미성년자는 민사능력이 뛰어난 사람으로 규정됩니다. 10세 이상의 미성년자는 민사행위 제한능력자로서 민사활동 참여 시 법정대리인이 대신 처리해야 하는 사람입니다.
3. 민사행위를 제한하는 자와 계약을 체결하면 보호자의 동의가 있어야 계약이 유효합니다. 비준하지 않으면 계약은 무효가 됩니다.
4. 따라서 미성년자가 주택 매매계약을 체결한 경우에는 후견인의 동의 여부에 따라 계약이 무효인지, 계약의 유효성이 유지되는지 여부가 결정됩니다. 따라서 미성년자가 주택을 구입할 때에는 법정대리인의 동의를 받거나, 법정대리인이 대신하여 주택을 구입해야 합니다.
2. 미성년자가 부동산을 구입하는 방법
1. 주택 매매 계약 시에는 구매자의 이름과 미성년자의 이름을 반드시 기재해야 합니다. 보호자.
2. 송금 처리 시 보호자와의 관계 증명서를 제출해야 합니다. 후견인이 예술가인 경우, 미성년자에게 후견인이 1명임을 증명하기 위해 공증된 후견인 증명서가 필요합니다.
3. 계약서와 부동산 증명서에는 미성년자의 이름뿐만 아니라 후견인의 이름도 기재되어 있지만 이로 인해 후견인은 주택 소유권을 향유할 수 없습니다.
편집자 요약: 미성년자도 집을 살 수 있나요? 미성년자가 부동산을 구입하려면 어떻게 해야 하나요? 글을 읽으시면 다들 이해하실 거라 믿습니다. 위 내용이 도움과 제안을 드릴 수 있기를 바랍니다. 더 많은 관련 정보를 알고 싶으시면 계속해서 저희를 팔로우해주세요.