법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 590 조. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우 불가항력의 영향에 따라 일부 또는 전부가 책임을 면제합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 상대방에게 제때에 통지하여 상대방에게 초래할 수 있는 손실을 줄이고 합리적인 시간 내에 증명서를 제공해야 합니다. 이행 지연 후 불가항력이 발생하는 것은 당사자의 위약 책임을 면제할 수 없다.
신종 코로나 바이러스 전염병 기간 동안 상업재산 임차인이 업주에게 임대공제법을 요구합니까?
법률 분석: 집주인에게 일정 기간 임대료를 면제해 달라고 요구할 수 있다. 그러나 모든 세입자가 임대료 감면을 요구할 권리가 있는 것은 아니다. 예를 들어 이번 전염병은 모든 의약업, 슈퍼마켓 등 민생을 보장하는 가게에는 영향을 미치지 않는다. 이 상점들은 정상적으로 운영될 수 있으며, 전염병이 계약 목적을 달성하지 못하거나 임대 계약을 이행하지 못한 상점들은 임대료 감면이나 임대료 면제를 요구할 수 없다.