부동산 증명서에 언니 이름을 기재해도 괜찮습니다.
부동산 증명서에 이름을 기재하는 경우에는 주택이 있지만 대출이 없는 경우와 주택이 있지만 대출이 있는 경우 두 가지 상황이 있습니다.
1. 주택이 있으나 모기지가 없는 경우 이름 변경
(1) 3가지 증명서(결혼 증명서, 신분증, 부동산 증명서)의 원본과 사본을 지참하세요. .
(2) 주택 소재지 인근 부동산거래소에 방문하여 사전점검 창구에 가서 자료 검토 및 제출을 완료한 후 방문한다. 직원이 알려준 처리 일련번호로 해당 창구로
(3) 부동산 증명서에 이름을 추가하는 데 필요한 수수료: 처리 수수료 110위안, 세부 내용은 다음과 같습니다: 제작비 80위안, 지적도 수수료 25위안, 스티커 수수료 5위안, 모든 일이 잘되면 20일 후에 새로운 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
(4) 새로운 부동산 증명서에는 비밀번호를 설정할 수 있으며, 초기 비밀번호는 부동산거래센터에서 안내해 드리며 추후 변경이 가능합니다.
2. 집이 있거나 대출이 있는 경우 이름 변경
(1) 먼저 은행에 가서 모기지 변경 절차를 진행합니다. (자세한 사항은 각 은행에 문의하세요.) ).
(2) 부동산 증명서에 귀하의 이름을 추가하는 데 필요한 수수료: 위의 110위안 처리 수수료를 지불하는 것 외에도 대출이 순전히 예비 기금인 경우 100위안을 추가로 지불해야 합니다. 대출이 조합 형태(공제자금 + 상업 대출)인 경우 추가로 200위안이 필요합니다.
(3) 다른 단계는 '집을 소유하지만 모기지는 없음'과 동일합니다.
추가 정보:
부동산의 여러 이름 알아보기:
먼저 주택 구입 계약서: 여러 사람의 이름을 써도 괜찮습니다. 그러나 주택 구입에 주의하십시오. 계약서에 구매자 이름이 기재되어 있는 사람은 누구든지 부동산 증서가 등록될 사람으로 등록됩니다.
둘째, 담보대출 계약서 : 담보대출 계약서는 대출받은 사람이 원칙으로만 주택구입이 진행되기 때문에 반드시 한 사람의 성명만 기재할 수 있습니다. , 대출 계약서와 부동산 증명서가 일치하는 이유는 은행 대출 위험을 피하기 위해서입니다.
셋째, 부동산 증명서(즉, 부동산 증명서) : 생활 중 부동산 증명서 요건은 첫 번째 소유자가 보유한 1인 1증명서이며, 몫에 대한 란이 있습니다. 집은 ***로 가득 차 있습니다. ***여러 이름과 인증서 발급 개수가 적힌 열이 있습니다.
넷째, 부동산 소유권 증명서는 다른 부동산 소유자가 보유하고 있다고 합니다. 또한 주택 지분 항목에는 ***이 법적으로 기재되어 있다고 합니다. 이는 해당 재산의 공동 소유권을 표시하며, 양 당사자는 각자의 자본 기여 또는 지분에 동의합니다.
부동산 증명서에 이름을 기재할 때 주의하세요.
담보 대출 계약을 체결할 때 은행에서는 일반적으로 대출자를 마음대로 변경할 수 없다고 명시합니다. 계약이 체결되면 저당권 설정자는 단 한 명뿐이며, 은행에서는 이 사람의 신용 보고서에 대해서만 조사를 실시합니다. 부동산 소유자가 2명인 경우 은행은 상대방에 대해 재조사를 해야 하며, 이 사람의 신용 기록이 훼손되면 대출 계약에도 영향을 미치게 됩니다.
모기지 계약에는 대출 금리 등의 문제가 있는데, 현재는 1주택과 2주택의 금리가 다르다. 당초 은행은 한 사람의 주택 구입 실태만 조사했지만 지금은 또 하나를 추가했다. 이 사람이 이미 여러 주택, 부동산을 보유하고 있는 경우 모기지 이자율을 다시 계산해야 합니다. 따라서 부동산 증명서에 이름을 추가하려면 은행의 승인을 받아야 합니다. 일반적으로 은행에서는 주택담보대출이 상환될 때까지 이름을 추가할 수 없다고 규정합니다.
바이두백과사전-부동산증명서