부동산증 양도 방법
는 보통 매매나 증여를 통해 다른 사람에게 양도한다. 당사자가 매매나 증여를 통해 부동산증 이름을 변경하는 경우, 부동산소재지 부동산 등록사무센터에 가서 주택 매매 계약이나 증여계약 등의 자료를 제출하고 세무창구에 가서 세금을 심사하고 법에 따라 세금을 납부한 후 양도 수속을 밟을 수 있다.
부동산증 처리 과정은 다음과 같습니다.
1, 부동산증 처리인이 주택관리국에 가서 신청서를 작성하다.
2, 주민등록증, 호적본, 신청서 및 기타 필요한 자료를 주택 등록부에 제출하여 처리한다.
3, 주택관리국은 신청인이 제출한 자료를 심사하고, 조건에 맞는 처리와 부동산증을 발급한다.
주택 양도 수속
1, 판매자가 제공한 주택이 합법적이라면 상장거래를 할 수 있고, 구매자는 주택 구입 계약금 (주택 구입 계약금을 납부하는 것은 상품 주택 매매의 필수 절차가 아님) 을 납부할 수 있으며, 매매 쌍방은 주택 매매 계약 (또는 주택 매매 계약) 을 체결할 수 있다.
2, 구매자와 판매자가 협상을 통해 주택 위치, 재산권 상태 및 거래 가격, 주택 인도 시간, 주택 인도, 재산권 처리 등에 합의한 후 양측은 최소 3 부의 주택 매매 계약을 체결했다.
3, 비재산권 또는 일부 재산권에 대해 다른 재산권을 받지 않은 경우 * * * 서면 동의가 있는 경우 신청을 거부하고 상장 거래를 금지합니다.
4, 현재 많은 곳에서 거래 과정에서 부동산 매매를 취소했습니다. 즉, 모두가 흔히 백치라고 부르는 백치입니다. 세비를 납부하다. 세비의 구성은 비교적 복잡하니, 거래주택의 성격에 따라 결정해야 한다.
5, 재산권 이전 이전 수속을 처리하다. 거래 쌍방이 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 마친 후, 거래 자료는 발급 부서로 이전되고, 구매자는 주택권증 통지서를 수령해서 발급 부서에 가서 새로운 산권증을 신청한다.
요약하면 중고집을 살 때 모두 양도를 해야 하고, 양도하는 방법은 여러 가지가 있지만, 우리는 이적을 할 때 관련 절차에 따라 진행해야 한다. 왜냐하면 이적을 처리해야 우리는 집의 재산권을 얻을 수 있기 때문이다.
법적 근거:
"도시 부동산 양도 관리 규정"
제 7 조
부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리해야 한다
(2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 90 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적인 증명서, 양도 계약 등 관련 서류를 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 신청하고 거래가격을 신고한다.
(3) 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고 7 일 이내에 신청 수락 여부에 대한 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 경우 접수에 동의하는 것으로 간주합니다.
(4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 실시한다.
(e) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부한다.
(6) 부동산 관리부는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급한다.