현재의 법적 효력은 동일하고, 영향도 없으며, 변경할 필요도 없습니다. 그러나 부동산 증명서가 있을 때에는 국유토지사용권 증명서도 함께 가지고 있어야 하며, 그 중 하나가 빠질 수 없습니다. 부동산 증명서를 변경하려면 부동산 증명서와 국유토지사용권 증명서만 가지고 부동산거래관리센터에 가서 교체하면 됩니다. 변경하고 싶지 않으면 괜찮습니다. 집의 소유권은 변경되지 않습니다. 그러나 향후 거래, 모기지 및 기타 주택 처분에 더 편리하도록 교체하는 것이 좋습니다.
'부동산 증명서 및 등록 증명서 제작 감독 대책'이 공식적으로 발표된 지 1년여 만에 현재 전국적으로 시행되고 있는 정책은 신규 증명서 발급과 등록 증명서 발급이다. 기존 인증서 발급을 중지합니다. 부동산 증명서가 발급되지 않은 것은 사실이지만, 부동산 증명서가 법적 효력이 없다는 뜻은 아니므로, 부동산 등록센터에 가서 증명서를 갱신할 필요는 없습니다.
국가 차원에서 부동산등록센터가 '부동산등록증'을 발급하는 것은 우리나라 부동산 개혁 대책의 극히 일부일 뿐이다. 교체해야 할 것은 '주택재산권 증명서'뿐 아니라 '국유토지사용증명서'도 모두 '부동산등록증명서'로 통합된다.
새 버전의 '부동산등기부등본'은 기존 부동산 소유자에서 채권자로 변경되어 *** 소유자가 추가되었습니다. 기존에는 재산권이 여러 사람에 의해 소유되어 분할 현황을 반영할 수 없었던 문제를 해결한 것입니다. 또한, 전국의 모든 부동산정보는 온라인으로 통일적으로 등록, 관리되며, 전국적으로 네트워크로 연결되어 있어 법률에 따라 우리나라의 당사자, 이해관계인 및 관련부서에서 조회할 수 있습니다. 따라서 자신의 개인정보가 유출되는 것을 방지합니다.
발급 부서도 바뀌었어요. 예전에는 우리나라 주택도농개발부에서 발급했는데, 지금은 우리나라 국토자원부에서 단독으로 발급하고 있어요.
요컨대 이번 부동산등기부 변경은 사실 우리나라 토지제도에 있어서 중대하고 장기적인 변화이다. 한편으로 이러한 변화는 정부의 토지 자원을 최적화하고, 모든 사람의 법적 재산을 보호하며, 소유 비율을 명확히 하고, 가능한 분쟁을 방지합니다. 한편, 등록의 정확성과 포괄성을 제고함으로써 우리나라의 부동산에 대한 파악과 통제력이 더욱 강력해질 것입니다.