모기지 이자율 계산 공식:
모기지 이자율 공식은 다음과 같습니다. 모기지 이자율 = (대출 원금 + 대출 이자) ¼ 담보 가치 × 100%
p>은행대출의 주택담보대출 금리는 일반적으로 70% 내외입니다. 주택담보대출 금리는 주로 대출자의 자격과 신용, 담보금액, 대출기간 등의 요인에 따라 결정됩니다. 앞서 언급한 모기지권에 따르면 모기지 금리의 순서는 일반적으로 유가증권(주식 제외), 유동자산, 부동산, 기타 고정자산, 무형자산 순이다. 중국 국채의 모기지 금리는 약 90%에 달해 가장 높다.
1. 모기지 금리란 무엇인가요?
모기지 금리는 대출 금액과 모기지 가격의 비율입니다. 모기지 이자율은 모기지론자가 대출 상환을 보장하기 위해 제공해야 하는 담보 금액을 결정하는 데 사용됩니다. 일반적으로 은행은 모기지 금리를 결정할 때 다음 요소를 고려해야 합니다.
1.
2. 차용인의 신용도.
3. 담보 유형.
4. 대출 시간.
모기지 이자율에 대한 또 다른 이해는 모기지 가치에 대해 저당권자가 부담할 의사가 있는 부채 금액의 비율입니다.
은행에 담보대출을 신청할 때 차용인들이 가장 걱정하는 점은 두 가지다. 하나는 대출이 성공적으로 처리될 수 있느냐 하는 것이고, 또 하나는 얼마만큼 돈을 빌릴 수 있는가이다. 담보대출은 신용대출보다 신청하기가 훨씬 쉽습니다. 실제 대출 금액은 당시 담보의 실제 가치와 담보에 대한 은행의 향후 기대에 따라 달라집니다. 일반적으로 실제 금액은 시장보다 낮습니다. 담보의 가치를 비율로 나눈 것이 모기지 이자율입니다.
2. 모기지 금리의 주요 기준은 다음과 같습니다.
1. 적용성이 강한 모기지를 선택하고, 유동성이 있는 경우 해당 모기지의 유동성을 판단합니다. 상대적으로 열악한 경우 모기지 금리를 적절하게 줄여야 합니다.
2. 담보 가치의 변화는 다음 요소에 따라 볼 수 있습니다.
3. 물리적 감가상각, 마모로 인한 감가상각 및 자연적 손실.
4. 기능적 가치하락, 기술적 낙후성으로 인한 가치하락.
5. 경제적 가치 하락과 가치 상승, 외부 환경 변화에 따른 가치 하락과 가치 상승.
은행은 평가된 현재 가치를 바탕으로 담보의 유동성을 분석하고, 담보 가치의 변화 추세를 충분히 고려하여 모기지 금리를 과학적으로 결정해야 합니다.
따라서 주택담보대출을 받는다고 해서 수백만 달러의 자산이 있다고 해서 수백만 달러의 대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 주택담보대출 금리 계산에 대해 마음속으로 대략적으로 이해하고 있다면 자신의 자산대출 역량을 충분히 이해할 수 있을 것입니다.