지금 임차인은 반드시 임차인계약을 체결해야 합니다. 여러분 생활 속에서 임차인 경험이 있다고 믿습니다. 임차인 계약은 임차인 과정에서 매우 중요합니다. 하지만 서명할 때 많은 주의사항이 있습니다. 많은 사람들이 잘 모르기 때문에 생활에는 임차인계약 분쟁이 많습니다. 오늘 우리가 하겠습니다
1, 주택 임대 계약
임대인 (당사자 a) _ _ _ _ _, 남성/여성, 주민등록번호 _ _ _ _ _ 주민등록번호 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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제 2 조: 임대 기간
임대 기간 * * * * _ _ _ _ _ _ _ _ 개월, a 국은 _ _ _ _ _;
제 3 조: 임대료
본 집의 월세는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 월/분기/년 결산이다. 매월 초/분기별 분기/매년 초 x 일 이내에 을 측은 갑에게 전월/분기/연간 임대료를 지급합니다.
제 4 조: 집세 납부 기간
을측은 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ 일 이내에 이 집을 갑에게 인도해야 한다.
제 5 조: 주택 임대 기간 관련 비용 설명
을측 임대 기간 동안 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 을측이 거주하는 비용은 을측이 부담한다. 임대가 끝나면 을 측은 반드시 체납료를 내야 한다.
제 6 조: 주택 유지 보수 책임
임대 기간 동안 을측은 임의로 주택 시설을 훼손해서는 안 되며, 인테리어 또는 개조가 필요한 경우 먼저 갑의 동의를 구하고 인테리어 개조 비용을 부담해야 한다. 임대가 끝나면 을측은 주택 시설을 원상태로 복원해야 한다.
제 7 조: 임대 만료
임대 만료 후, 을측이 임대를 계속할 것을 요구하면 _ _ _ 개월 전에 갑에게 제출하고, 갑측이 을측의 요구를 받은 후 _ _ _ 일 이내에 회답해야 한다. 임대를 계속하기로 동의하면 임대 계약을 갱신하십시오. 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 누린다.
제 8 조: 계약 조기 해지
불가항력의 영향을 받아 갑측이 계약을 해지해야 할 때 일반적으로 사전에 _ _ _ _ _ _ 개월 서면으로 을측에 통지해야 한다. 파티 b 의 경제적 손실 파티 a 는 보상하지 않습니다.
제 9 조: 위약 책임
주택 임대 기간 중 어느 한 당사자가 본 계약의 규정을 위반하여 사실의 경중을 근거로 연간 임대료의 10% 를 상대방에게 납부해야 하는 위약금으로 한다. 을측이 기한이 지나서 임대료를 내지 않은 경우, 기한이 지난 1 일마다 갑측은 월임대료의 2% 에 따라 을측에 연체료를 부과할 권리가 있다.
제 10 조: 본 계약서의 페이지 수, 한 양식에 2 부, 갑, 을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 모두 동등한 효력을 가지고 있다.
파티 a: 파티 b:
연월일
2, 임대 계약 통지 서명
1, 집주인 부동산 증명서 및 신분증 조회
이 사회의 주택 중개업에는 두 집주인이라는 명사가 있는데, 바로 그들이 임대한 집을 전셋하여 차액을 벌기 때문에, 집을 세낼 때 집주인에게 부동산증을 제공하고, 그 집이 누리는 * 권리를 확인하도록 해야 한다. 또한 집주인의 신분증 사본도 필요합니다. 앞으로 임대분쟁이 발생하면 법원에 기소할 수 있으며, 이때 우리는 상대방의 상세한 신분 정보를 제공할 수 있다.
2, 임대 기간. 임차인은 자주 이사하기를 원하지 않고, 임대인은 짧은 시간 내에 새로운 세입자를 찾고 싶지 않기 때문에 양측 모두 비교적 안정된 시간이 필요하기 때문에 계약에서 기한을 정해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 이 기한 내에 특별한 상황이 없다면 임대인은 집을 회수할 수 없다. 기한이 다 된 후에 임차인이 이 이 주택을 계속 임대해야 한다면, 미리 임대인에게 통지해야 한다. 임대인의 동의를 거친 후 임차인은 이 주택을 계속 임대할 수 있다.
3, 임대 기간 동안 주택 수리 의무 및 비용은 누가 부담해야 합니까? 사용과정에서 주택과 부속 장비에 문제가 있거나 고장이 발생하면 누가 수리해야 하고 비용은 누가 부담해야 하는지 쌍방이 미리 명확히 해야 한다. 그렇지 않으면 문제가 생기면 분쟁이 발생하기 쉽다.
4, 계약에서 집세를 납부할 구체적인 시기를 약속해야 한다.
위 내용은 오늘 여러분께 소개된 주택 임대 계약 작성 방법 및 임대 계약 주의사항에 대한 모든 지식입니다. 우리가 집을 빌릴 때, 임대계약을 체결하지 않을 경우 향후 생활에는 많은 분쟁이 있을 것입니다. 하지만 우리는 임대계약을 체결할 때, 가능하다면 집주인의 부동산증 등 일부 증명서를 볼 수 있다는 점에 유의해야 합니다