1. 대출 전에 적립금을 사용하지 마세요.
주택 구입자가 선순위 기금 대출을 신청하여 집을 사려는 경우, 선순위 기금 대출의 한도가 선순위 기금 계좌의 잔액과 매우 관련이 있기 때문에 대출 전에 선순위 기금 계좌의 잔액을 사용하지 마십시오. 만약 당신의 계좌 잔액이 0 이라면, 당신의 대출은 희망이 없습니다.
2. 차용 계약서를 잘 보관하십시오.
일부 대출자들은 대출을 받은 후 대출 계약을 보류했는데, 이렇게 하면 오히려 자신에게 폐를 끼칠 수 있다. 대출 계약은 법적 구속력이 있다. 앞으로 논란이 있다면 가장 강력한 증거다.
대출 정산 후 모기지 취소 절차를 처리하는 것을 잊지 마십시오.
많은 주택 융자 고객들은 대출이 결제되면 끝난다고 생각합니다! 하지만 그렇지 않습니다. 대출자가 담보를 처리한 후에는 본인의 유효신분증, 대출계약, 대출결제증명서 등을 가지고 원담보등록부에 가서 담보취소 수속을 밟아야 수속을 마칠 수 있습니다. 집이 정말 당신 소유입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언)
중고 주택 대출 거래 사기를 방지하는 방법
1) 일반적으로 중고주택 담보의 경우 거래 쌍방은 이전 수속을 하기 전에 신청하고, 이전 수속을 한 후 다시 신청해야 하므로 거래 실패의 위험을 초래할 수 있다. 은행은 개인 주택 대출을 승인할 때 매입자의 경제 상황과 상환 능력을 조사할 뿐만 아니라 양측이 주택 평가 보고서를 제공하고 평가가와 거래가 중 낮은 것으로 대출 금액을 확정해야 한다. 구매자는 30% 이상의 계약금을 지불해야 하며, 대출 기한은 주택 사용 연한 등에 따라 결정된다. 구매자와 판매자는 이러한 모든 링크가 거래 실패로 이어질 수 있다는 것을 모릅니다.
2) 중고 주택 대출을 신청하려면 양도 수속을 밟아야 하고, 재산권자 이름이 판매자에서 구매자로 바뀐 후에야 이 부동산을 담보로 대출을 신청할 수 있다. 일반적으로, 이전 수속을 하기 전에 구매자가 지불한 계약금은 은행이 지정한 부동산 거래기관의 계좌에 예치되어야 하며, 은행이 동결해 구매자가 악의적으로 담보수속을 미루는 것을 방지해야 한다. 판매자는 주택 꼬리금을 받지 못하거나 판매자가 계약금을 받은 후 주택 양도 수속을 하지 않을 위험이 있다.
3) 주택 구입 계약과 영수증만 있는 경우, 재산권이 없는 집을 사지 마십시오. 그렇지 않으면 개발자의 문제로 인해 산권증을 처리하지 못할 수 있습니다.
변쇼가 정리한 중고 주택 대출 거래 사기를 어떻게 예방할 수 있는지에 대한 지식이다.
(위 답변은 2015-12-11에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제 상황을 기준으로 합니다.)
소후는 포괄적인 새 집, 중고방, 임대, 주택 설치 정보를 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다.