평가에 대한 사전 설명

평가, 추정 및 계산.

3 번 읽기, 1986: "원고의 질에 대한 적절한 평가가 없고, 자신의 판단에 대한 자신감이 부족하며, 편집자의' 전파' 임무는 말할 수 없다." 토지 사용권 가치 평가는 일반적으로 비용 제품 알고리즘이라고 합니다. 즉, 토지를 취득하거나 토지 개발을 실현하는 비용을 계산하고, 비정상적 요인의 영향을 받는 가치를 제거하고, 정상 비용이 누적된 후 일정 자본 이자와 합리적인 투자 이익을 취하여 토지 사용권의 가치를 얻습니다. 이 방법은 보통 정상적인 절차를 통해 얻은 토지를 평가하는 데 사용된다.

주택 평가의 경우, 일반적으로 재설정 원가법이라고 하며, 일반적인 시장 기준에 따라 기존 주택 개조 비용을 계산하고, 자금 이자를 고려하고, 특정 개발 (또는 건설 이익) 을 계산하여 완전 재설정 원가가를 산출한 다음, 실제 상황과 법률 규범에 따라 주택을 신율로 결정하고, 그 둘을 곱하여 주택 평가액을 얻는 방법입니다. 토지 사용권의 가치는 토지의 위치 (전면 폭: 폭 및 깊이) 와 매우 관련이 있습니다. 같은 땅에 대해 말하자면, 토지의 가치는 비교적 안정적이다. 이 구획 토지의 평균 가격을 알고 있는 경우 전면 폭 및 전면 폭 깊이를 조정하여 평가 대상 토지 가치를 얻는 방법은 선형 가격 방법입니다.