'하늘 높은 재산세'에 직면한 소유자들은 감당할 수 없다고 말했습니다! 라이시(Laixi) 쑤저우 가든 커뮤니티(Suzhou Garden Community)의 부동산 비용은 제곱미터당 3.8위안에 달해 소유주들 사이에 불만을 불러일으켰습니다
원반도 올미디어 리포터 라이시 VTV 2018-07-17 18:53 산동에 게시됨
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“받아들일 수 없다, 전혀 받아들일 수 없다. 월 재산세가 400위안이 넘는데, 그리고 우리는 여기서 비슷한 집을 한 달만 빌릴 수 있습니다. "500~600위안, 우리가 그런 집에서 살 수 있을 것 같나요?" 최근 라이시(Laixi)에 있는 쑤저우 가든 커뮤니티(Suzhou Garden Community)의 소유자인 샤오린(가명)은 다음과 같이 말했습니다. 시는 본 신문에 전화해 새로 구입한 커뮤니티의 재산세가 3.8위안/㎡에 달한다고 전했다. 이는 최근 집을 살 때 판매원이 약속한 재산세와는 거리가 멀다. 그들의 소유자는 또한 개발자의 "대주주 조항"에 직면했습니다. 그들은 단지 3.8위안/제곱미터를 수락하는 부동산 서비스 계약을 체결했으며, 개발자의 이러한 과도한 접근 방식은 소유자들 사이에 강한 불만을 불러일으켰습니다. 샤오린 발언의 진위 여부를 확인하기 위해 반도 기자들은 인터뷰를 진행했다.
소유주 질문:
"높은 부동산 수수료"가 규정을 준수합니까?
라이시시 쑤저우 가든 커뮤니티의 소유자인 샤오린은 최근 영업소로부터 배송 통지서를 받았지만 3.8위안/제곱미터의 부동산 비용에 충격을 받았습니다. Xiao Lin은 Laixi에 새로 건설된 커뮤니티의 부동산 비용은 일반적으로 평방미터당 1위안 이상이고 일부 고급 커뮤니티는 평방미터당 약 2위안이지만 거의 4센트에 불과하다고 말했습니다. 미터. Fei의 커뮤니티는 정말 드물며 아마도 Laixi City에서 유일한 커뮤니티일 것입니다. 이 지역사회의 재산세가 왜 이렇게 높은가요? 샤오린은 이렇게 높은 부동산 비용을 받아들일 수 없다고 말했습니다. "우리 집의 면적은 약 116제곱미터이므로 월 부동산 비용이 400위안이 넘습니다. 연간 부동산 비용은 그 이상입니다. 5,000위안 이상은 너무 과장된 것 같아요. 수도세와 전기세까지 더하면 우리가 그런 집에서 살 수 있다고 생각하시나요?" 샤오린은 여기 레이시에서 비슷한 집을 빌리는 데 드는 비용이 500~600위안밖에 되지 않는다고 말했습니다. 나는 그 집을 1년 동안 임대하는 사람이 있다는 것을 들어본 적이 없습니다. 칭다오시의 좋은 지역 사회와 비교해도 지불해야 할 재산세가 너무 많아서 현에서는 물론이고 그러한 부동산의 가격이 높다고 생각합니다. 라이시(Laixi)와 같은 수준의 도시. 그러나 나쁜 점은 단지 '하늘 높은 부동산 수수료'만이 아니다. 샤오린을 더욱 화나게 하는 것은 작은 집을 사기 위해 개발업자의 '대주주 조항'도 마주쳤다는 점이다. 3.8의 승인 RMB/㎡의 부동산 서비스 계약이 있어야만 작은 집을 구입할 수 있습니다. Xiaolin은 패배를 인정하고 계약에 서명할 수밖에 없었습니다. "나중에 생각할수록 화가 났습니다. 가장 중요한 것은 개발자가 이 계약의 소유자에게 우리에게 지분을 주지 않았다는 것입니다. 모든 것이 개발자의 손에 있었습니다. 우리는 그것을 요구했지만 거부했습니다." 문제를 일으키지 말라고 협박도 하더군요.”
실제로 같은 경험을 가진 오너들이 적지 않다. 반도 기자가 쑤저우 가든 판매 사무소를 인터뷰할 때 현장의 여러 소유자도 반도 기자 주변에 모여서 쑤저우 가든 커뮤니티를 구입할 때 겪었던 나쁜 일에 대해 이야기했습니다. 본 신문은 최근 여러 건의 불만 전화를 받았는데, 이는 모두 쑤저우 가든 커뮤니티의 재산세가 상대적으로 높아 라이시시의 일반 새 커뮤니티의 재산세 기준을 초과한다는 사실을 반영합니다. 역시 쑤저우 가든을 매입한 왕샤오(가명)씨는 현재 개발업체들이 초기 단계에서 부동산 가격, 지하주차장, 창고 등 가격을 공개하지 않고 있으며, 집주인이 집을 구입한 이후에만 가격을 공개한다고 전했다. 결과적으로 가격이 터무니없이 높아 주인이 이를 받아들일 수 없게 됩니다. "집주인은 이렇게 높은 가격의 부동산 계약도 하지 않았고, 서명을 해도 주지 않았습니다. 제가 사진을 찍고 싶어도 사진을 찍지 못하게 하더군요. 부동산 증명서를 받으면 한 장만 주겠다고 하더군요. 부동산 계약서에 서명하라고 했는데 왜 감히 주인에게 계약서를 주지 않았습니까?" Xiaowang을 혼란스럽게 한 것은 주인이 라이시시 주택국으로부터 제곱미터당 등록 가격인 1.34위안과 일치하지 않는 요금이 제곱미터당 3.8위안이라는 응답을 받았다는 것입니다. Suzhou Garden Community의 부동산 비용이 등록된 가격의 거의 3배에 달하는 이유는 무엇입니까?
관련 부서:
등록 가격은 평방미터당 1.34위안입니다
소유주의 질문에 라이시부동산 부동산부 직원은 관리국은 다음과 같이 말했습니다: 쑤저우 가든 커뮤니티 현재 평방미터당 3.8위안의 부동산 수수료는 국에 등록된 평방미터당 1.34위안의 가격과 일치하지 않으며 이는 임의 청구 문제입니다.
일반적으로 주거용 부동산 요금은 등록된 가격에 따라 부과되며, 이는 비교적 합리적인 가격입니다. 소유자가 궁금한 사항이 있으면 가격 당국에 신고하고 불만을 제기하는 것이 좋습니다.
평방미터당 3.8위안이라는 가격이 합리적인가? 레이시시티 실제 소비량을 초과하는 걸까요? 구체적인 가격 책정 근거는 무엇입니까? 이에 대해 반도 기자는 래서시 개발개혁국 물가검사실 직원 리서우다오(Li Shoudao)와 인터뷰를 했고, 7월 13일 오후 리서도는 반도 기자에게 '혐의에 대한 설명'이라는 제목의 서면 답변을 전했다. 라이시시 쑤저우 가든 부동산 서비스 ": 시립 주택 보안 및 부동산 개발 당국의 조사 결과, 쑤저우 가든은 저렴한 임대 주택이나 기타 저렴한 주택을 건설하지 않았으며 저렴한 주택 범위에 속하지 않습니다. 자산 관리 영역은 일반 주거용 자산 서비스 수수료 규정에 따라 소유자 또는 소유자 회의에서 결정해야 합니다. 시 자산관리국의 조사에 따르면 2017년 6월 건설회사는 입찰을 통해 지역사회 자산 관리를 실시할 업체로 칭다오진두 부동산회사를 선정했으며, 양측은 예비 부동산 서비스 계약을 체결했고 계약서에는 해당 부동산이 있다고 명시됐다. 서비스 요금 기준은 다층 건물당 1.34위안, 상업 및 사무실 공간은 3.50위안이다. 계약 기간은 2017년 6월 28일부터 2018년 4월 28일까지다. 부동산 관리 부서의 요구 사항에 따라 계약은 주택 관리국에도 신고를 위해 보고되었습니다. 라이시 주택 관리국은 2017년 7월 5일에 신고를 승인하고 쌍방에게 부동산 서비스 계약 신고 증명서를 발급했습니다. 가격 관리 업무는 정책 기반, 시간 민감성, 기반 기반 작업이므로 엄격하고 표준화되어야 하며 가격 법률 및 규정과 우수한 부동산 가격 정책 규정 및 요구 사항을 엄격히 준수해야 합니다. 오프사이드, 실종, 아웃 오브 포지션.
개발자:
보도 시점 현재 답변이 없습니다
Suzhou Garden Community는 저렴한 주택 자산 관리 영역에 속하지 않기 때문에, 주거용 부동산 서비스에 대한 요금 청구 규정은 소유자 또는 소유자 회의와 부동산 서비스 회사 간의 협상을 통해 결정되고 합의에 의해 관리되어야 합니다. 그렇다면 ㎡당 3.8위안의 가격은 집주인이나 집주인 회의와 부동산 서비스 회사 간의 협상을 통해 결정된 것인가? 시장 가격 제약이 있는데 왜 Suzhou Garden Community의 부동산 비용이 그렇게 높나요? 7월 12일, 반도 기자들은 영업소 담당자인 수(Su) 씨에게 잇따라 전화를 걸어, 쑤저우 가든 커뮤니티 산메이리 그룹(Suzhou Garden Community Sanmeili Group)의 담당자인 리(Li) 씨에게 문자 메시지를 보내 인터뷰 의사를 밝혔으나 응답이 없었다. 7월 13일 쑤저우 정원판매소(88400888)에 전화해 문의했다. 전화를 받은 직원은 리더에게 보고한 뒤 기자에게 답변을 해달라고 리더에게 요청하겠다고 답했다. Suzhou Garden Community 개발자로부터 어떤 정보도 받지 못했습니다. 만약 이 문제에 대해 새로운 진전이 있다면, 페닌슐라 기자들은 계속해서 주목을 아끼지 않을 것입니다.
네티즌들은 반도 메트로폴리스 데일리 라이시 뉴스(Peninsula Metropolis Daily Laixi News)에 뉴스 단서를 제보할 수 있습니다:
1. 핫라인(0532-83961002)으로 전화하실 수 있습니다. 통화 중일 수 있으니 기다려 주시기 바랍니다. . 업무 시간에 전화하는 것이 가장 좋습니다.
2. "bdlaixi"를 검색하여 추가하고 WeChat 공개 계정 "Laixi V TV"를 팔로우하고 메시지를 남겨주세요.
여러분의 많은 관심과 연락을 기대합니다.
2022-06-08 기사 수정
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