"재미 있는" 자본 운영
선진 지역에서 민감한 위치, 중요한 권력을 보유하고 있는 동안 최근 몇 년 동안 부동산 시장이 급속도로 발전하는 동안 Xu Maiyong은 자신의 위치를 이용했습니다. 그는 부동산업에 종사하면서 열심히 일했고, 겉으로는 시장을 따르는 것처럼 보이지만 실제로는 개인의 이익을 위해 권력을 추구하는 방법을 사용하여 부자가 되는 '지름길'을 택했습니다.
검찰 조사에 따르면 쉬마이용이 처음으로 부동산을 이용해 수익을 낸 것은 1995년이다. 그의 먼 사촌인 쉬페이웨(Xu Feiyue)가 샤오산(Xiaoshan)시에 있는 한 땅을 마음에 들어 인사를 했다. 그 결과 Xu Feiyue는 손을 바꾸자마자 300만 위안의 이익을 얻었고 Xu Maiyong은 150만 위안을 받았습니다. Xu Feiyue는 이후 많은 프로젝트에서 Xu Maiyong의 보살핌을 받았습니다. 달콤함을 맛본 쉬마이용은 멈추지 않았다. 조사 결과 Xu Maiyong은 Xu Feiyue로부터 2천만 위안 이상의 혜택을 받은 것으로 나타났습니다.
1998년 당시 항저우(홍콩)실업주식회사 총경리 쉬마이용은 항저우 회리 자수복식회사 회장 고목무에게 돈을 빌려 홍콩에 1900만 위안을 투자했다. 투자 자금이라는 이름으로 회사의 부동산 프로젝트를 진행합니다. 이 돈을 사용하여 Xu Maiyong은 수익금의 일부를 국고에 기부하는 것 외에도 약 1,500만 위안을 개인에게 전달했습니다.
2000년 12월 Xu Maiyong은 등록 자본금 1천만 위안으로 Hangzhou Ruibo Real Estate Co., Ltd.를 설립했으며 공식적으로 Xu Maiyong이 회장으로 있는 국영 기업인 Hangzhou Jingang Company는 10억을 기부했습니다. %, Huili Company 및 Zhejiang Tongce Real Estate Investment Group Co., Ltd.가 자본금의 90%를 출자했습니다. 실제로 등록 자본금 100만 위안을 투자한 Jingang Company를 제외하고 나머지 두 회사의 등록 자본금은 9입니다. 백만 위안은 자본 확인 후 인출되었습니다. Xu Mayong과 두 회사의 사장은 Ruibo Company 주식의 90%를 Xu Mayong이 소유하기로 합의했습니다. 2002년에는 Jingang Company 지분 10%도 Xu Maiyong에게 매각되었습니다. 평가 결과, 2002년에 Ruibo Company의 자산 가치는 거의 4천만 위안 증가했습니다. Xu Maiyong은 Jingang Company의 플랫폼을 이용하여 5,300만 위안 이상의 국유 자산을 횡령했습니다.
불법 영업
쉬 마이용의 입지는 부동산 개발의 경영권을 확고히 쥐고 있으며, 그는 자본 시장 외에도 이 시장에 막대한 부의 효과가 있다는 것을 잘 알고 있습니다. 그리고 기업 그는 사업을 교묘하게 "운영"했으며, 또한 자신의 행정권을 사용하여 공개적으로 규정을 위반하고, 개발자를 위해 일하고, 집을 돈으로 교환했습니다.
'양명곡'은 오운산을 배경으로 한 아름다운 지강국가관광휴양지에 위치하며, 운기 죽길, 구시연나무 등 유명 명승지가 인접해 있습니다. 실제로 주요 도시 지역의 고급 타운하우스로 개발되었습니다.
검찰은 2004년 쉬마이용이 궈두홀딩스(國du Holdings Co., Ltd.) 회장에게 타운하우스를 시세보다 현저히 낮은 우대 가격에 자신의 '친척'에게 팔라고 지시했다고 주장했다. 가격은 860,000원 입니다. 2006년 궈두 홀딩스(Guodu Holdings)가 개발한 "양명곡(Yangming Valley)"은 토지의 성격을 관광용지에서 주거용 매매용지로 바꾸고자 했고, 쉬마이용(Xu Maiyong)이 나서서 문제 해결을 도왔습니다.
2002년 8월 항저우 시후구 절강과학기술대학교 구캠퍼스 토지사용권 102에이커를 서호과학기술산업단지 프로젝트 개발에 사용했다. Xu Maiyong은 Kunhe Real Estate Company가 이 프로젝트를 획득할 수 있도록 도왔고, 프로젝트를 개발한 회사에 지방 대학에서만 누릴 수 있는 토지 양도 수수료 환불로 1억 위안이 넘는 보상을 제공하겠다고 약속했습니다. Xu Maiyong의 도움에 감사하고 지속적인 보살핌을 요청하기 위해 회사 회장은 Xu Maiyong에게 2천만 달러를 제공하겠다고 약속했으며 Xu Maiyong이 지정한 홍콩 은행 계좌로 총 830만 달러를 8회 송금했습니다.
검찰 조사에 따르면 샤오산개석그룹은 불과 몇 년 만에 샤오산의 핵심 기업으로 성장한 것도 쉬마이용의 '적극적인 봉사'와 단독 지원의 결과다. Xu Maiyong은 그를 직접 데리고 Xixi Fengshang, Xigang New Territories 등과 같이 회사 회장인 Xiang Moumou가 Xihu 지구에서 개발한 여러 프로젝트를 검사하고 협상했습니다.
Xixi Feng은 여전히 Xixi 습지 가장자리에 위치하고 있으며 토지는 농촌 보호 구역 프로젝트입니다. 항저우시의 정책에 따르면, 국가가 농촌 토지를 징발하여 건설용 토지로 전환한 후 토지가 없는 농민의 생계를 유지하기 위해 지역 마을 위원회가 사용하거나 개발하는 데 10%를 남겨둡니다. 이러한 부동산은 일반 상업용 주택 판매 정책을 준수하지 않았지만 Xu Maiyong은 자신의 힘을 최대한 활용하여 이러한 부동산이 결국 원활하게 판매되도록 했습니다. Xiang Moumou는 Xu Maiyong에게 22번에 걸쳐 2,500만 위안을 기부했습니다.
권력 '부동산 투기'
서마이용은 권력을 이용해 돈을 교환하는 것 외에도 권력을 이용해 '투자'에 참여하며 투자 유형은 부동산이다. 그는 일부 부동산 개발업자들에게 자신의 소득이 높지 않고, 두 형제가 장애가 있고, 자녀가 해외 유학 중이어서 부담이 크기 때문에 집을 몇 채 사서 '투자'를 하고 싶다고 자주 말했습니다. 평범한 사람들과 달리 Xu Maiyong은 자신의 "투자"에 대해 더 적은 돈을 지불하거나 심지어 전혀 지불할 수 없습니다.
검찰기관 조사에 따르면 2003년 상반기 쉬마이용은 샹모우에게 곤허회사가 개발한 '산수이런자 2단계 클리어워터 베이'에 있는 주택 5채를 첫 번째 단계에서 차례로 판매** * 110만 위안의 이익을 얻은 후 Xiang Moumou는 또 다른 돈을 꺼내 150만 위안을 Xu Maiyong의 집으로 보냈습니다.
2004년 Xu Maiyong은 Xu Feiyue에게 상점을 사고 싶다고 제안했습니다. Xu Feiyue는 그것을 잘 알고 320만 위안 상당의 시내 중심가에 있는 상점을 구입했습니다. 그는 Xu Maiyong의 아내에게 열쇠를 건네주고 집세를 징수하도록 요청했습니다. Xu Mai Yongguang은 5년 안에 임대료로 150만 위안을 모았습니다.
닝보시 인민검찰원은 2003년 상반기 쉬마이용의 아내 치지추(竹絲七)가 항저우 난위안 연합부동산유한회사 장(張) 총지배인의 요청을 수락해 전달했다고 주장했다. 당시 항저우 시후구 시장이었던 남편 Xu Maiyong에게 회사의 "Gongyuan Building" 프로젝트의 토지 철거 문제를 해결하도록 도와주세요. 사건이 종결된 후 치지추(Qi Jiqiu)와 서마이용(Xu Maiyong)은 타인의 명의를 빌려 'AD빌딩'에 있는 주택을 시세보다 321만 위안 이상 낮은 가격에 구입했다.
아무리 구름을 뒤집어 써도 법은 절대 벗어날 수 없습니다.
드디어 정의가 이루어졌습니다
2011년 7월 19일 최고인민법원은 쉬마이용(Xu Maiyong) 전 부시장에 대해 법률에 따라 사형을 승인했다고 발표했습니다. 항저우와 장런지에 전 쑤저우 부시장은 이후 19일 오전 두 명의 범인을 처형했다.
최고인민법원은 이날 기자회견을 열어 국가기관 직원이 저지른 직무범죄 처벌 관련 상황을 소개했다. 최고인민법원 대변인은 위에서 언급한 두 사건 모두 경제가 발달한 지역에서 발생했으며, 이들 두 사람의 주요 범죄 행위도 토지와 관련이 있다고 밝혔습니다. 인허가 및 건설 분야에서는 토지 승인 등 행정권을 이용해 불법적으로 사업을 하여 막대한 사적 이익을 얻었으며 특히 도시 개발 및 건설 분야에서 흔히 볼 수 있는 범죄 규모가 컸다. 인민법원은 심각한 업무범죄를 법에 따라 단호하게 처벌하고 부패처벌에 있어서 강한 압력을 가하는 자세를 견지한다. 사회에 특히 심각하고 극도로 유해한 부패, 뇌물 수수 및 기타 공무 범죄에 대해 법률에 따라 사형을 선고해야 하는 경우에는 단호하고 무자비하게 사형을 선고합니다.
최고인민법원 제2형사재판소장 페이 셴딩(Pei Xianding)은 범죄자 쉬마이용(Xu Maiyong)이 시후구 시장, 구당위원회 서기, 부시장이라는 직위를 이용했다고 소개했다. 항저우는 14개 단위 또는 개인에게 서비스를 제공하기 위해 토지 사용권 취득, 세금 우대 정책 누리기, 프로젝트 계약 등의 문제에서 이익을 얻기 위해 총 1억 4500만 위안이 넘는 뇌물을 반복적으로 요청하고 받아들였습니다.