시안 주택 임대 세율

법적 분석: 1. 부동산세: 임대소득의 4%로 계산하여 절반 수준으로 부과)

2. 부가가치세: 5%, 1.5% 인하. 기타 과세 소득이 있는 개인의 경우 일회성 임대료 지불 형태로 부동산을 임대하여 얻은 임대 소득을 해당 임대 기간 동안 균등하게 공유할 수 있습니다. 100,000위안 이하, 부가가치세 면제(VAT 불가) (면세 불가) 특별승차권)

3. 세금은 다음을 기준으로 계산됩니다. 부가가치세액에 관한 것입니다. 납세자의 위치가 도시 지역인 경우 세율은 7%입니다. 납세자의 위치가 카운티 또는 타운에 있는 경우 납세자의 위치가 도시 지역, 카운티 또는 타운에 없는 경우 세율은 5%입니다. , 세율은 1%입니다. (반감)

4. 교육할증료 : 부가가치세의 3%로 계산 (반감) (재정과세[2016] 제12호)

5. 할증료: 계산하여 납부한 부가가치세의 2%를 기준으로 절반으로 감면) (Caishui [2016] No. 12)

6. 개인소득세는 감면된 금액으로 부과됩니다. 개인을 위한 주택 임대로 얻은 소득에 대해 10%의 세율을 적용합니다. 부동산 임대소득이 매회 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 800위안 이상의 비용을 공제하고, 그 비용의 20%를 공제하고, 잔액을 과세소득으로 한다(Caishui [2008] No. 24) < / p>

7. 수자원 보호 건설 자금: 50,000% 지급(중국(산시) 자유무역 시험구 및 시안 국가 자주 혁신 시범구에서는 30,000%를 산시성 재정국에 지급[2021] 19 No. 산시성 재정부 및 기타 4개 부서는 "산시성 수자원 보존 건설 자금 조달 및 사용 관리에 관한 시행 규칙"을 발표했습니다.

8 도시 토지 사용세 면제 [2008] 제24호 9. 개인 인지세 면제 주택 임대 또는 임대를 위해 체결한 임대 계약은 인지세가 면제됩니다.

법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"

제707조 임대기간은 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성하여야 하며, 임대기간이 6개월을 초과하는 경우에는 서면으로 작성하여야 한다. 기간이 정해져 있는 경우에는 비정기 임대로 간주됩니다.

제710조: 임차인이 약정된 방법 또는 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 손해를 초래한 경우.

임차인은 임대인의 동의 없이 임대 재산을 개조하거나 기타 사항을 추가할 수 있습니다. 임대인은 임차인에게 부동산을 원래 상태로 복원하거나 손실을 보상하도록 요청할 수 있습니다.