' 서안 주택임대업 경영 서비스 규범' 은 11 월 1 일 공식 시행됐다.
서안 주택 임대 시장 질서를 더욱 정비하고, 주택 임대 기업 및 부동산 중개 기관의 자율성을 강화하고, 주택 임대 당사자의 합법적 권익을 보장하고, 주택 임대 시장 질서를 유지하고, 전문화, 제도화, 규모화 주택 임대 기업의 발전을 가속화하고, 주택 임대 기업의 규범 경영을 촉진하고, 서비스 품질을 높이고, 산업 규범 관리 체계 건설을 개선하기 위해
필요에 따라 종업원들은 허위 주택 정보 공개를 금지한다. 기업 명의로 임대료를 사사로이 올리거나, 추가 서비스료를 받거나, 개인 명의로 주택 임대 기업의 임대 주택을 사적으로 거래하는 것을 금지한다. 종업원은 주택 임대 과정에서 위협, 협박 등의 폭력적인 수단으로 임차인을 추방하고, 임차인을 유도, 속임 또는 강요해서는 안 된다. 악의적으로 공제하거나 임대료, 보증금의 반환을 연기해서는 안 된다. 임대인 및 임차인 정보를 유출하거나 부당하게 사용해서는 안 된다. 임대 조건을 충족하지 못하는 주택에 임대 서비스를 제공해서는 안 된다.
프로젝트 주택 관리 방면에서 주택 수거원은' 고수저세',' 장수단금' 경영 모델을 채택하여 주택 임대 시장 질서를 어지럽혀서는 안 된다. 임대 주택은 정부가 규정한 면적과 인원 기준을 준수해야 하며 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실을 나누어 사람이 거주할 수 있도록 해서는 안 된다.
동시에, 외부 임대한 주택은 제때에 주택 임대 거래 서비스 플랫폼 제출 후 간판을 내걸고, 사회 정보 플랫폼에 발표된 주택 소스 정보는 핵주택 소스 정보와 일치해야 하며, 주택 위치, 용도, 면적, 사진, 가격, 시설 등을 포함해야 합니다.
주택 임대 관리 방면에서 주택 임대 기업은 주택 임대 소비 대출을 숨기기, 사기, 강제 등의 방식으로 세입자에게 요구할 수 없습니다. 임대 기한 내에 일방적으로 임대료 기준을 임의로 올려서는 안 되며, 임대료 조정 빈도와 임대료 상승폭을 마음대로 변경해서는 안 된다.
또한 부가 가치 서비스는 정가를 명시해야 합니다. 유료하기 전에 모든 서비스 품목, 유료기준, 유료금액 등을 명시하고 당사자가 서명하여 확인해야 합니다. 주택 임대 계약 기간이 만료되면 계약한 비용을 상쇄하는 것 외에 남은 임대료, 보증금 등은 제때에 임차인에게 돌려주어야 한다. 임대 기간 동안 폭력, 위협 또는 기타 강제 방식을 취하여 임차인을 추방해서는 안 되며, 임차인의 동의 없이는 무단으로 임대주택에 들어갈 수 없습니다. 해외 단위, 인원에게 임대, 전세, 재차집은 국가와 본 시의 국가 안전 관리에 관한 규정을 준수해야 한다.
"서안 주택 임대 산업 경영 서비스 규범" 은 시안시 국유지의 주식주택을 보관하고 임대 플랫폼을 통해 임대 거래를 하는 주택 임대 거래업체 (즉,' 호스팅식' 임대 기업) 는' 시안시 주택 임대 자금 감독 관리 실시 의견 (시범)' 에 따라야 한다고 언급했다.
< P > "호스팅식" 임대업체는 업무를 시작하기 전에 시안시 내 상업은행과' 주택임대자금감독협정' 을 체결하고 기업이 감독은행에 주식주택임대거래자금감독전용 계좌 (이하 감독전용 계좌) 를 개설해야 한다. "호스팅식" 임대업체는 감독은행이 주식주택임대거래자금감독전용 계좌를 개설한 후 임대플랫폼에서 감독계좌 정보를 기입하고 관련 업무를 전개해야 한다. 주택임대업 관리부에서' 호스팅식' 임대기업의 감독 전용 계좌의 일일 수지 상황을 감독한다.